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摘要：随着社会的发展，我国的城市化进程不断发展，房屋建筑越来越多，人们对房屋的质量要求也越来越高。但是，近年来由于房屋工程施工存在问题，导致施工中经常出现渗漏现象，而且，存在质量问题的房屋建筑也会造成一定的安全隐患，严重影响房屋施工和后期的使用。因此，房屋建筑施工中渗漏问题已经成为群众关注的热点问题。由于房屋施工中渗漏问题较多，且形成的原因比较复杂，所以，要想有效解决渗漏问题，就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术进行防治，进而保障房屋建筑施工顺利进行。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
引言
房屋建筑工程当中，渗漏问题是一个非常常见的质量问题，给用户的日常生活带来了极大的不便。同时也反映出施工企业在工程施工及管理过程中的诸多问题，因而切实加强房屋建筑渗漏问题的处理，做好防渗漏施工对保障用户正常的使用需求，提升房屋质量有着重要的价值。因此，文章从渗漏原因的分析出发，探寻了房屋建筑防渗漏施工技术。
1房屋建筑常见的渗透部位
房屋建筑后期使用时，常发生渗漏问题的部位如下：屋面渗漏：屋面渗漏多发生在屋顶，影响建筑的居住质量以及美观性；外墙渗漏：房屋建筑施工中，外墙砌体的灰缝不饱满，外墙孔洞没有按要求封堵严实等，均会留下渗漏隐患，此类原因造成的渗漏，使得房屋投入使用后维修极为麻烦；厨卫渗漏：房屋建筑中厨卫部分是极为容易发生渗漏的区域，主要原因有：混凝土原材料质量问题；混凝土浇筑振捣不到位；防水层施工不到位等，造成渗漏问题的发生。
2房屋建筑施工中的渗漏原因分析
2.1材料的问题
如果建筑材料的质量得不到保证，就会使建筑施工施中极易产生房屋渗漏问题。当前，很多施工单位在进行防水施工时，仍使用传统的沥青材料作为防渗漏施工技术的主要材料。但是，经过多年的实践可知，沥青材料作为防水材料是存在很大的弊端的，其太容易受到外界环境的影响，使得其水功能的很容易丧失，进而引发房屋渗漏问题。另外，在房屋结构的抹灰环节当中，如果使用是质量不过硬的密封材料，也会导致整个墙体的防水能力的下降，最终导致房屋渗漏现象的发生。
2.2施工人员的防渗漏意识薄弱
很多房建施工工程为了赶工期度，就加快施工进度，一些管理者以及施工人员的防渗漏意识薄弱，没有意识到渗漏给人们生活带来多大的影响，在施工过程中就往往忽略渗漏问题的存在，这些为渗漏问题的产生带来了隐患。
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2.3设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
建筑房屋的屋面渗漏问题一般主要是檐沟、天沟或者是落水口等处出现的渗漏。通常采取的处理措施是：依据房屋建筑所在地区的地理环境位置以及当地的气象与温度等具体因素科学选择品质较高、质量过关的品牌优势较强的防渗水材料，且能确保具有10年以上使用寿命。严格按照房屋建筑的防水施工规范、按照防水材料使用说明书进行相应的规范操作；采取相应的防范措施避免出现屋面冷缝，浇筑钢筋混凝土时要持续不断，振捣混凝土按照技术要领操作，使其密实，平整没有裂缝产生。找好平层是屋面防渗漏的重要基础工作，要保证屋面有一定的强度与刚度，其坡度也要和设计要求一致，坚决杜绝倒泛水的现象出现。要科学设置必要的分隔缝并使其保持一定的深度。房屋建筑防渗漏工程完成后，要加强养生护理。在其屋顶不能搁置多余的物体更不能放置重物不能有人为的走动或破坏，尤其是在房屋的柔性防水层上不能抛洒诸如汽油等具有破坏或侵蚀防水材料的物质。
3.2墙面防渗施工技术
在对屋面进行施工前，要结合实际情况选择最为合适的防渗技术与工艺，且要对所有施工材料进行质量验收，确保不会因为材料质量不达标而影响最终防水效果。对墙面进行抹灰施工前，要保证墙面基层的清洁性，提前进行全面清理，并对凸起和凹陷部位进行处理，保证墙面平整度满足施工要求，最后才可进行抹灰施工。另外，还要做好砂浆与墙体附着力控制，确保可以得到良好结合效果，避免在后期出现渗漏问题。墙面结构作为建筑工程重要部分具有较大面积，应采用分层作业抹灰，并严格控制各涂层厚度和质量，完全符合施工要求，提高墙面防渗施工质量。
3.3厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑施工中，厨卫是人们使用频率最高的部位，同时也是用水最为频繁的场所，往往最容易发生渗漏问题，一旦出现渗漏问题将会对生活造成极大的困扰。因此，做好厨卫防渗处理非常重要，需要引起施工人员的高度关注，实际施工中，施工人员要加大的厨卫场所的防渗漏处置力度，进行防水施工时，要结合厨卫的具体情况，做好墙面的防水试验，以确保墙面无渗漏可能，或者确认渗漏的位置以便进行防渗处理，消除渗漏风险。在材料及设备的选择方面要尽可能选择质量可靠的产品。通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低于客厅及卧室的地面高度，房屋建设工程应在工程结构施工时做出准确的高度差，并定起坡，厨房及卫生间的地漏口应低于相邻地面至少10mm。烟道以及穿楼板管道的封堵都应采用细石混凝土，并在其中加入膨胀剂，将周边凿毛再清洗干净，最后再支撑模板，并用细石混凝土进行封堵。管道安装时要做好预留缝，规范施工流程，以便于日后出现渗漏问题能够快速处理，要加强工序的质量检查，确认一道工序没有问题以后再进行下一道工序的施工。
3.4对地下室渗漏施工技术
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。
结语
房屋建筑施工渗漏问题不仅会影响用户使用，而且，也会使施工单位受到经济损失，导致形象受损。因此，必须加强房屋建筑施工防渗漏工作的重视度，制定技术施工方案，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。
参考文献
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[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016（11）：193
[3]查雪松.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].中华建设，2016，09：136~137.
论文作者:董超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2018/1/2
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 墙面论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;