“她需求”走强：中国一二线城市女性购房者快速增加
文/徐佩玉
从购物、旅游，到买车、买房，女性的消费能力越来越高，消费观念也发生了重大变化。近日，有报告显示，女性购房者数量已经达到近年来最高点，在一二线城市近乎与男性购房者平分秋色。为何越来越多的女性选择买房？女性购房者增多，对楼市有哪些影响？
经济独立，购房意愿强烈
在一二线城市，超三成的单身女性选择全款购房
日前，贝壳找房平台对2018年在其平台上发生的二手房交易数据进行分析，并对12个一二线城市的女性购房者发送了调查问卷，在此基础上发布了《2019年女性安居报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2018年女性购房者占比高达46.7%，接近男性购房者占比。其中，30岁以上50岁以下的单身女性购房者占大头且数量逐年增多。分城市看，数据显示，北京、深圳两座一线城市，购房者性别比例接近1∶1，郑州、长沙、西安3座二线城市大龄女青年购房比例甚至明显高于男性。
女性独立购房者的资金从何而来？
数据显示，30岁以上女性购房者中约45%接受了父母的资助，29%凭借一己之力独立购房。无论是一线还是二线城市，超三成的单身女性选择了全款购房。女性经济实力可见一斑。
这次从山下村子里回到岭上茶庄，红琴一声不吭。本来她想去红丝带上打个结的，可终究没有心情去打。不久，她特地到东白湖镇上，去买来了不少廉价的香水，从此，她开始喜欢往身上不停地洒香水了。因为洒得频繁，洒得过量，整个身体像是浸泡在香水池中洗过澡一样，奇香无比，近在咫尺的风影多次晕厥，几近昏迷。她不相信这浓郁的香水味会敌不过自己身上的那点又臭又酸的怪味，她的决心比天还要大。
女性购房者为何越来越多？
北京姑娘小杨今年25岁，2014年还在上大学的她向父母提出想搬出去自己住。“我父母很支持我买房，卖了家里一套东直门的老房子，又添了30万元全款买了北苑一套300万元的LOFT。”而已经工作了3年的小文正准备在上海买房：“父母帮我出首付，我自己用工资还贷款。”
据了解，不仅单身女青年购房意愿强烈，即使是以家庭为单位购房，女性在购房过程中也起着越来越重要的作用。多位房产中介的销售表示，客户如果是全家来看房，要特别注意倾听家庭中女性的意见并力争说服，这对于提高销售成功率很关键。
既看重安全感，又盼望保值增值
女性经济实力提升，买房成为重要的选择
北京链家的销售员小丁接待过不少女性客户。她表示：“很多30岁左右的女性客户很有经济实力，有自己创业的，也有从事金融、互联网等高薪行业的，大部分会选择总价300万元～600万元的房子，家里多少会资助一部分资金。相当一部分人是父母帮忙付首付，自己还月供。”
武汉市新型城镇化之交通方式与城市空间形态………………………………………… 汪峰，蔡辉，罗勇刚（1-139）
经济实力提升后，买房就成为重要的选择。“有房子会增加安全感，同时买房也是一种投资，可以保值增值。”邹琳华分析。
中国这一趋势与国际上特别是发达国家基本一致。全球范围内，从购物、旅游，到买车买房，女性的身影越来越多。美银美林日前发布报告称，当前女性积累财富的速度是男性的1.5倍，预计到2020年，女性将持有全球72万亿美元的金融资产，为2010年的2倍。此外，该报告称，若进一步改善女性职场待遇，将推动全球经济在未来6年内增长1/3。越来越多女性购房者的出现，正是女性经济实力、消费能力提升的重要体现。
二是经济独立性进一步增强。国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示，女性消费已经成为中国消费市场的主力军和重要增长点。预计2019年中国女性消费市场规模在5万亿元左右，同比大幅提高。
针对女性购房者，各售楼处和房屋中介也调整了销售策略。不少销售人员表示，近年来接待的女性客户越来越多，即使是夫妻一起来，妻子在整个购房过程中也起着更加重要的作用。因此，在与客户交流的过程中，销售人员会更加侧重于与女性交流，针对女性的购房偏好进行推销。《报告》显示，女性更注重房产的教育、交通配置。单身大龄女青年中有64.4%选择地铁房；36.6%把“学区”列为择房标准。“相对于男性，女性的购房观念更强，也更擅长于住房选择。除了价格和地理位置，房子周边的配套设施是否完善、交通是否便利，都是女性购房者格外注重的因素。”邹琳华表示。
“她需求”影响着市场供给
随着女性购房者增多，不少房地产企业对户型及装修风格作出调整
随着女性购房者增多以及女性在购房抉择中的作用提升，不少房地产企业将目光聚焦女性群体，并随之调整楼宇设计、装修风格及销售策略等。
户型设计考虑“她需求”。《报告》显示，两居室是女性购房的首选户型。单身大龄女青年更偏向三居室，而30岁以下的女性更偏向一居室，女性购房的刚需属性更明显。近日，北京几个新开楼盘中，两居室的户型设计得最精心多样，卖得也最好。大兴金茂悦的销售小李表示：“74平方米的两居室是最好的户型，南北通透，采光好，一开盘就抢售一空，也受到女性购房者欢迎。”
一是社会地位进一步提升。越来越多的女性购房，反映了女性的社会地位正在不断提升。“这也与社会分工的变化息息相关。近年来，中国第三产业的占比增加，而第三产业更加有利于女性就业。同时，大城市中第三产业占比尤其高，女性的社会地位相应更高。这从侧面说明了为何一二线城市女性购房者逐年逼平男性。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示。
女性在购房者中比例增加，只是“她经济”浪潮的一个缩影。
综上所述，小学英语教学中读与写是密不可分的关系，教师在进行教学时一定要注意读与写的结合，真正提升小学生的英语水平，培养学生的英语语感，激发他们对于英语学习的兴趣，实现新课改下学生英语核心素养的培养。
广州某楼盘的销售中心，不少女性前来看房
虽然越来越多的女性选择在婚前购置房产，但这并不意味着女性排斥与男性一同购房。《报告》指出，近九成女性愿与丈夫或男友一起奋斗买房。
司法体制改革与宪法修改也有着密切关系，司法体制改革中的跨行政区法院设立和省级通管，也可能会与宪法规定产生冲突，但这次宪法修改并没有涉及到与司法体制改革相关的条文，主要原因有两个：第一，改革的具体路径和成效尚不明确。第二，通过宪法解释可以在现阶段提供合宪性基础。由此可以看出，宪法修改应当是谨慎和经过深思熟虑的，除非改革触动了宪法最基本的内容，到了非改不可的程度，否则，一般不轻易修改宪法。
装修风格在变。随着女性购房者增多，不少房地产企业纷纷在房屋的精装修方案上作出调整，例如开辟衣帽间，设计开放式厨房或西厨，提供更多浅色调的精装修方案等。
在教育部公布的171个汉语新词中，“她经济”赫然在列。任兴洲表示，“她经济”快速增长的原因之一，是女性消费群体理念发生了重大变化，女性越来越重视充实自己、提升自己。
“她经济”过去更多地体现在日常居家消费等小件商品上，比如食品、服饰、化妆品、婴幼儿用品等。但近年来女性消费目标逐渐向房、车等大件商品领域延伸，也渐渐掌握了家庭经济大权。日前，《中国女性消费调查报告》显示，近半数女性个人消费占家庭收入的1/3。
汤翠没看走眼，侯大同温柔体贴，结婚九年没跟她红过一次脸。即使汤翠跟他急，人家侯大同也是一副知错就改的态度。可汤翠并不满足——恐怕这事摊在任何女人身上都不会满足，侯大同不举。起初，汤翠并没当回事，两个人好，不一定非得做那事啊。偏偏侯大同自己忍不住，还要撩拨她——可能是心存歉疚吧。这一来，汤翠才意识到男人不举的可怕。就像一桌菜上全了，却不让人吃，你说急不急人？
任兴洲认为，“她经济”仍有更大潜力等待发掘。未来消费市场将进一步细分，包括价值追求和品质追求将成为主要诉求；提升自我修养和自我发展类的消费会大幅增长，如轻奢、医美、健身、旅游等。
多位专家指出，女性消费群体对经济的推动作用不可小视，“她力量”“她经济”已成为当今中国乃至世界经济发展的新潮流。
从表面上看，加班的灯光为局长而亮，好像是作风问题、形式主义、病态文化；但究其实质，还是个“一把手绝对真理”的问题。不解决“个人说了算”的弊端，无论如何加强作风建设、如何反对形式主义、如何纠正病态文化，加班的灯光照样为局长而亮。
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