摘要：近年来,随着我国经济的快速发展,人们生活水平的不断提高，对建筑行业的发展也提出了更严格的标准的要求。而房屋建筑作为人们生产生活的关键场所，房屋建筑的质量直接关系到建筑行业的发展。实际上，很多房屋建筑在使用过程中，通常会出现房屋渗漏的情况，对人们生产生活带来了很大的不便。因此，不断提高防渗漏施工技术水平，提升房屋建筑工程质量是十分重要的。本文针对目前房屋建筑工程渗漏情况进行阐述与分析，并提出一些措施，目的在于减少房屋建筑工程中渗漏问题的出现，从而提升建筑质量，促进建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;运用
引言
房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是给人们提供生活生产的重要空间场所。最近几年由于工程建设数量的上升，使其具体的建设工艺与施工技术都得到了极大的创新与优化，在这其中防渗漏技术是最为关键和重要的一项技术形式，它的有效利用对于房屋功能的充分发挥有着极为紧密的联系。因为其具体工程建设当中所涉及到的内容非常多，由此这就要求建设单位应该要事先做好相应的防渗漏方案，并对其技术应用实施系统性的分析。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
1.2保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
2房屋建筑施工中防渗漏施工产生的原因
2.1屋面渗漏的原因
屋面渗漏主要是一卷材与主体之间连接的强度不够，存在缝隙；二是在房屋建筑施工中没有严格按照施工标准进行施工，导致屋面出现裂缝，设计不合理；三是在涂抹防水材料时没有好好涂抹，追求速度，而忽视了质量，屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，没有检测房屋的渗漏性能。这些都会导致屋面渗漏。
2.2厨卫渗漏问题
在许多房屋建筑工程中，厨卫渗漏较为常见，同样也是困扰住户的关键问题之一。而造成厨卫渗漏问题的原因较多，其中最关键的就是在施工过程中，施工人员没有将负力钢筋按照标准正确地安放，而且现场使用的钢筋质量及其长度也不符合施工标准和要求，因而在后续施工过程中就会出现混凝土裂缝等，从而导致厨卫渗漏。此外，厨卫防水材料如果存在质量问题，也会大概率地出现厨卫渗漏。对于厨卫施工来说，防水材料的使用也尤为关键。而很多房屋建筑工程中，为了更好地节约成本，对施工防水材料的质量没有严格要求，导致很多防水材料在质量上达不到建筑标准，也满足不了厨卫防水需求，同时还存在一些厨卫防水层没有达到建筑设计需求等，都会造成厨卫渗漏。当然，在施工过程中，施工人员的施工技艺和操作能力也是十分重要的。如果施工过程中，施工人员操作失误的话，也会造成厨卫渗漏。比如说，厨卫管道的钢筋混凝土材料密实度不够，水流会顺着缝隙流出来，久而久之就会出现渗漏问题。
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2.3施工方面问题
施工环节是房屋建筑过程中的重要环节，若施工的过程中出现比如未按图纸的设计进行施工、施工技术不高、技术人员素质有限、后期建筑养护管理缺失等问题，都将会存在房屋渗漏的安全隐患。房屋施工的过程应加强监督管理，杜绝上述问题的发生，将渗漏技术更好地应用到房屋建筑中去，保障房屋建筑的质量，不断满足人们对居住的需要。
3房屋建筑施工中防渗漏施工的相关技术
3.1屋面防渗漏施工技术
导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为房屋建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照房屋建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看房屋是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是24h，如果发现不合格要及时处理。
3.2厨卫防渗漏施工技术
众所周知，厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量最大的地方，同时也是管道最多的地方，所以经常会出现渗漏问题。因此，加强厨卫防渗漏施工技术的应用，可以有效地提升房屋建筑质量。在施工过程中，要保证厨卫地面高度相对较低，一般低于其他房间50mm，并且需要保证厨卫的高度差。此外，在厨房和卫生间进行墙体砌筑的时候，要在关键位置加入防水灰，提高房间的防水性能。而对于管道来说，要保证管道封堵与烟道封堵情况，适当地选用细石混凝土并搭配微膨化剂进行，对周边管道进行处理。通常来说，厨卫地面还需要完成试水测试，施工人员需要对渗漏原因进行了解，并及时地进行处理。
3.3门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，避免墙体出现裂缝，防止渗漏的发生。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
结语
社会经济的发展，促使人们生活水平也在不断提升。人们对于房屋建筑工程有了更好的要求和标准，而这些要求和标准同样也促进了建筑行业的发展。在房屋建筑中，经常出现的渗漏问题给人们生活带来了很大的影响。因此，在建筑施工过程中，需要加强对于渗漏问题的关注，并提高防渗漏施工技术，尤其是对门窗、厨卫及外墙防渗我呢提的重视，从根本上避免房屋在后续使用过程中出现渗漏问题，从而推动建筑行业的发展。
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论文作者:王国栋
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第13期
论文发表时间:2019/8/28
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