广州珠江装修工程有限公司 510000
摘要：随着BIM技术的运用，我司成立了BIM技术组，主要研究室内精装修方面的应用，利用BIM技术进行项目阶段性流程管控、工厂预制化加工，深化设计团队弥补了BIM团队在技术上的不足，二者共同进步发展，运用新技术、新工艺，新的项目管理思路，配合施工现场把精装修项目更好的呈现在大众面前。BIM建筑信息模型为我们展现了二维图纸所不能给予的视觉效果和认知角度，基于BIM的虚拟施工为施工企业有效控制施工组织，减少返工，控制费用、进度，创造绿色环保低碳施工方面提供了有力支持。
关键词：3D扫描；BIM；装修；施工；内建模型；装配式
我司深化设计团队，拥有多年的驻场项目深化设计工作经验，参与了大量的国际项目及国内项目深化设计工作，我们力求从深化设计角度对项目的前期、中期、后期做到全方面的协调，领会设计师意图，保证设计效果的同时从施工角度出发，用最优化的施工方案，呈现设计原创效果。同时把握所有材料的认样及加工图纸的优化，确保饰面材料加工的准确性，及现场安装的精准性。
建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）是创建并利用数据模型对项目进行设计、建造及运营管理的过程。BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全寿命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计、施工以及运营单位在内的各参建主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。它的特点是可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性。2011年5月建设部发布了《2011至2015年建筑业信息化发展纲要》，在纲要中，BIM技术被列为重要的应用技术加以宣传推广，拉开了BIM在我国施工企业全面推进的序幕。
与传统方法相比，BIM的优势：
1.可视化
利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，优化工程设计，减少施工阶段可能存在的错误损失和返工；以真实感和直接的视觉冲击给业主提供虚拟体验。
2.一体化设计，减少误差
BIM软件完全基于三维模型作为绘图，使设计形象化，平立剖绘图的联动性，在设计过程中避免对于图的理解错误导致不必要损失。
3.减少设计工期
相比传统设计方法，BIM设计要节省时间，可以节省一半时间，甚至在逐步完善族库的基础上还要更多，相对于标准化的设计甚至会有更好的效果（针对标准化项目建立一套属于该项目的族库，方便之后的标准化建模，和后续工作产生便利）。
4.快速算量，精确计划，减少浪费
BIM是信息化模型，其关联性使模型所有信息能够方便地修改与计算，根据需要提取的参数进行一键生成，统一计算，准确无误，相比CAD人工计算而造成的误差，节约大量的时间。
通将建筑物或结构物及施工现场3D模型与施工进度链接，与施工资源、安全质量以及场地布置等信息集成一体，实现了基于BIM和网络的施工进度、人力、材料、设备、费用、安全、质量和场地布置的5D动态集成管理以及施工过程的5D可视化模拟。因此以 BIM 为核心的工程基础信息管理系统在建设行业广泛应用，必将形成国内 BIM 应用的一支强大力量。
一、我司BIM现场实际操作主要应用点：
1.测量：
1）我司利用徕卡全自动三维建筑测量仪，测量现场实际尺寸，将得出的数据在Rhino & Grasshopper 中进行处理。将处理后的数据导入Revit中，对总包所提供的模型尺寸进行核查，调整模型，保证原始模型符合现场实际尺寸。
对比一
3.碰撞检测：
在 LOD300模型基础上，按设计和施工规范要求对各专业进行碰撞检测，避免因返工造成的工期拖延和资金浪费
根据Navisworks 检测出来的问题 整合碰撞报告，反馈精装协调部，开会协调调整。
4.Fuzor制作漫游动画
提前展示空间效果及从漫游中审核相关问题调整模型。
模型出图：
7.装配式安装现场，调用BIM模型指导安装，部件全程追踪，保证安装质量；
我司运用云端平台，在BIM模型构件中创建二维码，提供给材料生产商，项目部及管理公司可通过二维码读取材料相关数据，跟踪材料供货信息，把控相应时间节点。根据BIM模型构件生成的二维码，现场管理人员可通过移动端（iPad、手机）扫描查询，清晰快速查找应用构件使用位置，保证现场高效率施工。
二、我司在BIM应用过程中总结：
通过施工方法验证过程
BIM技术能模拟全真运行整个施工过程，项目管理人员、工程技术人员和施工人员可以了解每一步施工活动。如果发现问题，工程技术人员和施工人员可以提出新的方法，并对新的方法进行模拟来验证其是否可行，即施工试误过程，它能做到在工程施工前绝大多数的施工风险和问题都能被识别，并有效地解决。
有效促进项目参与者之间交流
虚拟施工使施工变得可视化，这极大地便利了项目参与者之间的交流，特别是不具备工程专业知识为主的人员，通过施工模拟，可以增加项目参与各方对工程内容及完成工程保证措施的了解。施工过程的可视化，使BIM成为一个便于施工参与各方交流的沟通平台。通过这种可视化的模拟缩短了现场工作人员熟悉项目施工内容、方法的时间，减少了现场人员在工程施工初期犯错误的时间和成本。还可加快、加深对工程参与人员培训的速度及深度，真正做到质量、安全、进度、成本管理和控制的人人参与。
工作空间可视化
BIM还可以提供可视化的施工空间。BIM的可视化是动态的，施工空间随着工程的进展会不断的变化，它将影响到工人的工作效率和施工安全。通过可视化模拟工作人员的施工状况，可以形象地看到施工工作面、施工机械位置的的情形，并评估施工进展中这些工作空间的可用性、安全性。
费用控制
BIM提供的施工预算的准确性，BIM模型被誉为参数化的模型，因此在建模的同时，各类的构建就被赋予了尺寸、型号、材料等等的约束参数，BIM是经过可视化设计环境反复验证和修改的成果，由此导出的材料设备数据有很高的可信度，应用BIM模型导出的数据可以直接应用到工程预算中，为造价控制、施工决算提供了有利的依据。以往施工决算的时候都是拿着图纸在计算，有了模型以后，数据是完全自动生成，做决算、预算的准确性提高了。
进度控制
施工组织是对施工活动实行科学管理的重要手段，它决定了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种以及各项资源之间的相互关系。BIM可以对施工的重点或难点部分进行可见性模拟，按网络时标进行施工方案的分析和优化。对一些重要的施工环节或采用施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施进行模拟和分析，以提高计划的可执行性。利用BIM技术结合施工组织设计进行电脑预演，以提高复杂建筑体系的可施工性。借助BIM对施工组织的模拟，项目管理者能非常直观地理解间隔施工过程的时间节点和关键工序情况，并清晰地把握在施工过程中的难点和要点，也可以进一步对施工方案进行优化完善，以提高施工效率和施工方案的安全性。
三、BIM对建筑装修施工企业装配式发展的影响
建筑一体化装修是提升居住建筑整体质量、降低二次装修资源浪费的重要途径，极具环境效益、经济效益与社会效益。目前，BIM技术运用到装配化施工，特别装修工程项目，引入BIM它能提高施工企业装配化能力，能合理控制工程
论文作者:王志勤
论文发表刊物:《房地产世界》2019年6期
论文发表时间:2019/9/10
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