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摘要：因我国经济快速发展，建筑行业发展随之突飞猛进。然而受施工技术、长期风吹日晒以及地震等自然灾害的侵蚀，导致房屋出现开裂、损毁以及脱落等问题。因此，本文对房屋建筑工程质量出现问题进行分析，提出工程质量控制的具体解决方法。
关键词：房屋建筑；质量控制；设计
近年来，我国建筑业取得进步，但受施工技术水平的限制和其它综合因素的影响，使得我国建筑物在后期使用过程中出现各种质量问题情况。长期使用以及风吹日晒，从而容易对整个建筑物的功能和使用寿命带来一定程度上的影响，甚至危及人们的财产安全。房屋质量是房屋建筑工程普遍存在的问题，而且存在的问题种类都比较多。
1.房屋质量常见问题
我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步优化，城市人口的生活水平不断提高，我国建筑工程质量呈现稳步上升的趋势，但不可否认这一事实，某些项目在建工程和已投入使用工程的质量仍然存在很多问题，有些甚至建筑结构和使用安全特性遭到严重破坏，如：水泥地面空鼓、开裂、剥落，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙差距大，下水道堵住，厕所浴室地面倒坡、积水等等现象，个别建筑出现一些严重不均匀沉降，甚至发生整体坍塌事故。
2.引起质量问题的原因
2.1施工方面
2.1.1工程施工队伍素质过低
通常情况下，各个施工企业内部新员工较多，技术素质低下，对他们进行技术培训进度缓慢，甚至个别员工完全没有了解自身所处施工部门在整个建筑物中的作用，操作过程不按照章程顺序进行，以致难以达到质量标准。特别是大部分未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，使整个施工队伍整体技术素质快速下降。
2.1.2没有健全的质量控制体系
对于那些交接的地方进行相应的控制，最终将整体的质量调控进行合理的控制，在施工过程中，由于没有完善健全的质量控制体系，个别施工企业未来避免施工检验，刻意的将施工中存在的问题遮遮掩掩，导致对后期的工程质量造成一定程度的影响。
2.1.3施工管理混乱
个别施工企业的施工管理十分混乱，例如预制空心楼板吊装后，不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，对整体工程质量带来严重的影响以及后果。
2.2 材料选用方面
最为常见的建筑质量问题在于材料选用方面，一些饰面砖大吸水率（> 10%）和不规则形状规格，施工马马虎虎，导致不少新建成的工程外墙饰面出现爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水，另外有的石膏板质量很差，容易吸收空气重的水分以致受潮，使形成的石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、翘角等质量通病。而且在施工过程中，对结构板面浇筑马虎，没有注意到板负筋位置，对提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。
2.3设计方面
在房屋的防水设计中，不仅需要加强对其局部的控制，还需要调整神的所风问题，在加强整体的质量调控过程汇总，不仅需要调控房屋的建筑方面的控制。然而自由进行卷材的施工，对于那些穿越楼板的上下水管，都是存在渗漏的隐患。
在楼地面的设计上，预知的空心板梁先抹找平层后再做面层，按照这种设计进行相应的施工控制，因此，就工程调控中为了减少裂缝的存在，不仅需要调控楼盖的施工，还需要控制大的裂缝的存在。
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2.4工程造价过低
房屋工程的质量问题与工程的造价有直接的影响，造价过低，会增加施工企业经营压力以致疏于管理，无法保证材料质量，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有些建筑物，屋面防水材料不选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材，造成天面防水层耐久性差，容易导致渗漏情况出现。
2.5 现场监理不到位
施工现场监理行为不到位也是造成质量问题的重要原因之一。个别监理单位为了寻求经济效益，能够超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象。现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，导致许多质量隐患不能及时得到解决。
3.防治措施
3.1制订治理质量问题方案
工程日常质量监督工作，分析了建筑工程中存在的常见问题，虽不能及时消除，但在工程建设可以有针对性为避免工程质量通病，采取分批分期相应措施，合理分配重点质量控制的措施，通过协调或组织力量专注于促进全面、制定有效的项目实施计划，有效地改善质量通病。
3.2 重点把好材料质量关
使用材料前需要严格遵守“先检后用”的原则，做到择优选购，不采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
3.3 消除设计欠周的质量问题
设计单位以及设计人员认真分析研究工程出现的质量问题，如果因设计欠缺周到造成的，应通过改进设计方案治理。并且一旦施工图完成后，应向有关的施工人员详细做好技术交底工作，虚心听取施工人员的意见，对设计欠周之处进行修改。设计人员不但要经常去现场参加实践，累计设计经验的同时，还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，能够使设计更加切合实际情况和避免出现差错。若设计考虑周到，尽管建造工程的造价难以降低，也可以有效地减少质量问题出现，建成之后减少维修费用。
3.4 适当提高部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，
根据我国国情和现阶段的经济发展状况出发，我国的建筑工程质量标准还处于低下，个别工程造价低，短期内难于大幅度提高工程造价，但是对于一些因造价较低而且容易出现工程质量问题的工程，要适当提高工程造价，相关管理部门应该重视这一点，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的情况。
3.5 加强现场监理
加强各监理企业的内部管理，建立完善和健全质量控制体系，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场人员认真履行各自职责，建立行政主管部门是为了加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量的有效措施。
4.结语
合以上所述，房建工程的质量控制不仅需要调整控制工程的整体实施情况，还需要加强对工程的实施性建设的控制，这样对房建工程的质量控制有重要的意义。其次，控制房建工程的质量需要调控房建工程的各个部分，以及对整体的工程中的各个规划部分进行协调，综合考虑各个因素，共同为工程的建设以及工程的质量进行探索，促进建筑工程发展。
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论文作者:黄博文
论文发表刊物:《基层建设》2016年13期
论文发表时间:2016/9/27
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