摘要：民用建筑住宅建筑设计是确保建筑功能性与服务性的关键，但是，在实际的设计中，一些问题的存在，对设计的可靠性和可行性的造成了不良影响，甚至带来安全隐患。故此，文章结合海南博鳌项目民用建筑住宅建筑工程为例，对具体建筑设计中一些常见问题展开研究，配合工程实际情况，提出有效的解决措施，旨意推动民用建筑住宅建筑的设计质量提升，发挥民用建筑住宅建筑的功能，为居民提供舒适、安全的居住场所。
关键词：民用建筑；住宅建筑；设计；问题
民用、住宅建筑设计过程中，所涉及到的内容相对较多，如果细节问题处理不够完善，设计问题未得到处置，必然会对建筑项目的安全性、可靠性造成不良影响，亟需改进与完善。基于此，本文结合海南博鳌项目为例，对民用建筑住宅建筑设计中一些常见问题进行阐述，再结合实际情况，制定相关问题防止措施，详细内容如下。
1工程概况
为研究分析民用建筑住宅建筑设计中一些常见问题，本文结合海南博鳌项目为例，展开具体问题具体分析。区域交通便利、地质条件优越，多年平均气温为24.3℃，全年太阳辐射4957MJ/㎡，项目主要有16~18层高层公寓式住宅，3层多层公寓式住宅，1~3层低层公寓式住宅和1~3层集合式酒店。具体的建筑设计中，低层公寓式住宅建筑面积为20~128㎡，多层公寓式住宅建筑面积30~70㎡，高层公寓式住宅建筑面积30~70㎡。建筑得抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g，建筑物设计使用年限为50年，结构设计基准期为50年，建筑结构安全等级为二级。
现为实现本工程的建设，工程在具体的民用建筑住宅建筑设计中，对设计中的一些常见问题进行总结，并展开具体问题的详细分析，旨意保障工程项目的顺利实现，遏制这些问题对建筑项目的不良影响，确保建筑项目的服务能力。
2民用建筑住宅建筑设计中一些常见问题
为确保项目的顺利展开，在项目设计前，需要预先对设计中的一些常见问题进行研究，再这对这些问题，制定相应的措施，避免同类问题发生，从而提高建筑的可靠性和服务性，现对常见的设计问题分析如下。
2.1空间布局设计问题
空间布局理念是保障民用住宅建筑的关键，在具体的设计中，需要考虑错层和跃层的设计。但是，错层和跃层设计不合理问题，均是民用住宅建筑设计的常见问题。
（1）错层设计问题。错层设计是一种空间结构组织形式，借助错层设计可以增强建筑的层次感，使得建筑空间规划更加合理可靠。其中，错层设计是结合建筑面积展开，如果建筑面积不足，采取这种设计方式，则会影响建筑内部空间。
（2）跃层设计问题。跃层的设计应用目的是增强建筑整体效果和空间变化，通常，跃层设计适用于建筑面积相对较小的建筑，控制公共空间占用，跃层可以配合室内楼梯，如果存在老人和小儿，跃层设计则不建议使用。
2.2厨、卫设计问题
厨卫是民用住宅建筑的基本组成部分，是服务于居民的关键。由于当前，国内对建筑厨卫的设计标准尚未统一，使得具体的厨卫设计中，一些不良的因素存在，给予厨卫的正常使用带来不良影响。如：某一具体的建筑设计中，卫生间地面的排水坡度不足，导致卫生间积水现象严重，不利于建筑的服务功能。又如：建筑内部的插座布置不合理，使得正常卫生间和厨房用电无法得到保障，影响厨卫的功能性。
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2.3建筑施工图存在问题
建筑施工设计图是确保后续施工质量与安全的关键，如果不能保障建筑施工图的可靠性，必然会造成严重的质量问题和安全事故。其中，施工图中的常见问题，包括设计没有结合勘察结果，造成施工图和现场环境不符合，或是施工图设计中，存在计算和表示错误。这些问题的存在，会对民用住宅建筑造成不良的影响。导致这些问题的发生，与设计人员之间具有联系，如果设计人员素质不足、技能掌握不够全面，则可能导致建筑设计问题中。
2.4民用住宅外观设计不合理
民用住宅建筑的外观设计是影响建筑美观性的基础，随着经济的发展，人们的审美标准逐渐提升，对建筑的外观在追求个性的同时，也要求建筑能够符合文化和审美标准。但是，部分建筑在设计中，过于追求建筑外观，导致建筑的功能不强，影响了建筑的服务性。还存在建筑设计过于模仿国外风格，没有对区域文化和居民的心理诉求进行考虑，导致外观设计不切合实际。
3民用建筑住宅建筑设计的优化策略
本工程在具体的建设中，为保障工程的顺利完成，在具体的设计阶段，针对上述几点常见问题，提出了相关优化策略，详细内容如下。
3.1科学的建筑空间设计
为突出建筑的功能性，在具体建筑空间设计中，需要谨慎选择错层和跃层，由于本工程建筑面积多集中在30~70㎡，小于100㎡，故此，错层在本工程中应用效果不佳，不进行考虑。而如果需要对跃层进行利用，需要预先考虑实际情况，判断住户年龄段，确认具体跃层设计方式。另外，具体的建筑设计中，需要合理的展开功能分区设计，将不同功能区域进行划分与隔离。为迎合不同居民的需求，设计时，需要注意居民的个性化需求，展开住宅建设设计。
3.2完善厨卫设计
对于厨卫的设计中，需要从功能性入手，将厨卫的便利性作为设计的基础，注意对厨卫的空间使用，保障舒适性和功能性。对于卫生间的设计，需确保卫生间排水的效果，再注意卫生间的通风设计，增强卫生间的舒适性。对于厨房设计，应注重厨房功能性设计，尤其是厨房给排水管线、煤气管线和电源等的设计，保障电源的合理排布，能够符合实际使用需求。设计坚持以人为本的原则，将厨卫的实用性作为基础，从而综合提升厨卫的可靠性和服务性。
3.3强化建筑施工图纸审核
鉴于施工图纸可能出现的问题，需要加强对施工图纸的质量控制工作，由专业的技术人员得、设计人员等成立审核小组，实现对设计审核工作，再配合BIM的5D技术，实现对施工图纸的模拟，借助模拟可以对施工图纸的问题进行发现，再针对问题，制定相关优化建议，从而实现施工图纸的优化与改进。注意保障设计能够结合实际情况，保障施工图纸满足现场建设需求。此外，需要注意对设计人员的培训，建立完善培训机制，加强对设计人员的综合
3.4完善外观设计
具体的民用建筑住宅建筑设计时，外观设计需要结合实际，不能盲目设计，应保障外观结合区域居民的实际生活需求，不能过于追求西方风格，可以将区域文化特色融入到建筑设计中，从而综合提升建筑的服务性与美观性，并且能够增强建筑的文化特质，为区域旅游业发展奠定基础。另外，不能过于追求外观设计，而导致建筑丧失服务能力，需要合理调节外观和功能之间的联系。为增强建筑的服务能力，还需要使得建筑采光和通风进行优化设计，注意对细节的把控，保障夏季通风合理，冬季温暖舒适，从而综合提高建筑的服务能力。
结束语：
本文研究分析民用建筑住宅建筑设计中的一些常见问题，主要是以具体的工程项目为例。为保障海南博鳌项目的顺利实现，本文在研究中，对一些常见的设计问题进行阐述和剖析，主要研究了外观、施工图、空间设计、厨卫设计等的问题，再针对这些问题，提出相关优化建议，旨意为项目的顺利建成，在体现区域文化特色的同时，增强建筑的舒适性和美观性，并积极推动区域旅游行业发展。
参考文献：
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[3]王亮. 住宅建筑工程设计中常见问题分析及应对措施探讨[J]. 建筑知识, 2016(12).
论文作者:林媛
论文发表刊物:《防护工程》2018年第19期
论文发表时间:2018/10/25
标签：建筑论文; 住宅论文; 民用建筑论文; 建筑设计论文; 常见问题论文; 厨卫论文; 功能论文; 《防护工程》2018年第19期论文;