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摘要：伴随近些年我国城市化建设进程的加快，城市中高层建筑工程的数量和类型也在不断增多。在以往高层建筑工程施工中，防渗漏可以说是一项施工规模较大的工程项目，其质量的高低，将会对高层建筑整体施工质量产生较大的影响。一旦高层建筑工程在施工期间出现外墙渗漏问题，那么高层建筑物的结构、安全性和耐用性等都会因此受到不同程度的影响，致使高层建筑物的使用寿命缩短，企业信用度降低。对此，做好高层建筑工程外墙的防渗漏问题，则变得尤为重要。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
引言
随着城市化进程的进一步加快，建筑行业获得了新的发展契机，新材料、新工艺的应用使得高层建筑行业的发展有了充分的物质和技术保障，其在国民经济中所占的比重不断扩大。但是，由于高层建筑工程规模的不断扩大，其施工工序逐渐复杂，施工难度也随之增加，这就使得部分高层建筑的外墙出现了严重的渗水现象，不仅破坏了高层建筑整体的美观性，更是对其质量价值和使用寿命造成严重影响。因此，如何采取行之有效的技术措施对高层建筑工程进行防渗漏处理，是高层建筑施工单位不得不思考的重要课题。
1外墙渗漏的概述
1.1混凝土外墙裂缝
当下，地基属于整个施工过程中的一项重要的环节，但是有部分工程的项目存在地基的技术不合理、不科学等问题的出现，使得地基由于温度的影响而出现变形情况，最后导致出现了不均匀而沉降后产生了开裂现象，而且地基表明产生可蜂窝、马面等状况，并且在孔洞之中形成一定的渗漏。
1.2砌体外墙缝隙
在施工过程中，普通的框架结构大部分是通过墙体的填充技术，但是这项施工的技术会突然在施工的过程中产生外墙填充，脚手架孔洞产生不实等问题，这就会使得整个混凝土出现渗水现象，最终会导致工程施工存在渗漏隐患。
1.3砖混结构外墙裂缝
由于气体的强度和现行膨胀度的系数在高层建筑工程的施工中一直没有达到标准值，最后导致了在同等的施工系数范围内受到环境、温度计施工伸缩缝的影响产生了比较大的裂缝模式，裂缝现象的产生会给整个工程带来极其不利的影响，甚至会产生墙体开裂的重大问题。
2高层建筑外墙渗漏的原因
2.1外在因素
高层建筑工程外墙渗漏的常见原因是地理环境和区域气候影响，我国有些地区气候条件严苛，如果气温比较低，则会影响高层建筑工程外墙施工材料的耐久性，进而容易引发外墙渗漏问题。在高层建筑工程设计过程中，有些设计人员可能没有考虑到区域环境气候的影响，施工选材不当，这样不仅会影响项目建设的顺利进行，而且还会导致施工质量降低。除此以外，如果施工材料质量较差、施工工艺不当，则在区域温度、湿度等因素的影响下，高层建筑工程外墙容易出现缝隙，最终导致高层建筑外墙渗漏。
2.2内在因素
高层建筑工程外墙渗漏的内在因素主要包括施工工艺和施工质量方面，比如，混凝土是高层建筑工程常用材料，如果混凝土原材料选择不当，配合比设计不合理，施工手法较差，导致混凝土材料搅拌不均匀，混凝土密度较差，就容易引发外墙渗漏问题。
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3高层建筑外墙防渗漏施工技术
3.1合理选择施工材料
（1）在高层建筑工程外墙防渗施工过程中，合理选择施工材料至关重要，要求综合考虑工程项目建设要求、施工成本等因素，选择适宜的施工材料，保证项目建设的顺利进行。
（2）严格控制施工材料的采购和质量抽检，保证所用施工材料符合工程项目建设质量要求。
（3）在施工材料使用前，还需要进行试验检测，对即将投入使用的施工材料进行抽样检测，如果发现质量缺陷，则应该立即调查，避免投入使用。
3.2混凝土裂缝渗漏问题的施工管理
混凝土裂缝作为高层建筑工程施工期间常见的渗漏问题，它的存在会对高层建筑物结构质量和安全性产生极大的危害，做好混凝土裂缝的防渗漏处理势在必行。具体来讲，我们可以从以下几方面入手：第一，科学选择混凝土材料类型。在选择工程施工需要的混凝土材料时，一定要使用科学合理的方法，切记不可使用泥沙等劣质材料，并以科学的比例调配混凝土，保证混凝土的强度，确保外墙防渗漏效果能够得到稳步提升。此外，施工人员需要对混凝土标高进行有效控制，确保墙体根部腐烂问题能够得到有效解决。对于密封性振捣工作，施工人员可以通过强化对施工裂缝管理力度的方式，借助高压力清洗、浮浆、粘合等方式解决混凝土裂缝，提升墙体缝隙的牢固性。
3.3外墙保温层防渗透技术
在高层建筑工程施工期间，施工人员需要提高对外墙保温施工的重视度。对高层建筑物来讲，之所以要进行外保温施工，其主要的目的就是减少室内温度扩散，最大限度的确保室内温度能够保持不变。由于外墙保温施工期间容易出现保温层裂缝问题，一旦墙体渗漏，致使保温层不仅无法达到应有的保温效果，还会导致墙体因为受到雨水冲刷或者是液体腐蚀，本身的质量和安全受到极大的不利影响。对施工人员来讲，要想从根本上解决渗漏问题，首先，采购人员需要选择高质量的玻璃纤维网格，以热镀锌材料制作外层钢丝网，最大限度的提升保温层结构的强度，预防腐蚀现象的出现。其次，对于门窗等角部较多的位置，施工人员需要使用加强网，减少门窗需要承受的应力。最后，对于外墙保温层，施工人员可以采用质量相对较高的界面剂，通过强化保温层和抹灰层间粘结强度的方式，预防外墙保温层渗漏问题的出现。此外，在搭建外层钢丝网和抹灰时，不仅要充分了解高层建筑物的楼层高度，采用分段施工的方案，还需要密切关注钢丝网的搭建长度以及抹灰力度。只有这样，才能够最大限度的达到预防外墙保温层渗漏问题出现，提高防渗漏施工技术实用性的目的，从而确保高层建筑工程外墙渗漏问题可以得到有效的解决，进而从根本上提升高层建筑工程施工的安全性和整体质量。
3.4确保预留孔洞的防渗漏处理
施工过程中必然会在墙面留下大大小的孔洞，操作过程中，要根据这些空洞的实际作用，对其进行大小调整，过小会影响下个环节的施工，而过大则需要填充过多的细缝，容易造成渗漏，只有科学合理的处理好这些孔洞的防渗漏质量，才能保证墙体整体的防渗漏质量。以门窗孔洞而言，门窗的施工对于高层建筑外墙的防渗漏质量具有重要影响。因此，在工程建设中要注意门窗安装的规范性。首先，选择合适规格的门窗材料及填垫材料，要确保门窗的大小符合预留门洞、窗口的尺寸规范，一旦发生过大或者过小状况，都应该进行及时的处理，确保门窗与墙体之间不会因缝隙导致墙体渗漏；其次，安装过程中做好隐蔽部位的施工操作，比如，门窗框与墙体的缝隙要采用硅胶填充严实，同时确保窗台的浇筑厚度和捣实质量，做好窗洞两侧及顶面的压光工作，对于窗顶滴水线和窗台泛水做好质量监管等。只有确保这些隐蔽部位的填充质量，确保其严实没有裂隙，才能使得门窗的防渗漏质量显著提升。
结语
总之，在当前的房产建设环境下，高层建筑的建设需求不断增大，针对高层建筑的施工技术也在不断发展。在高层建筑中应用科学、合理的防渗漏外墙施工技术，可以提升住宅高层建筑的防护作用；做好施工管理，如做好施工技术标准的制定、施工后期淋水试验等，都可以为高层房建的外墙防渗漏提升施工效果，提高高层建筑外墙防渗漏技术。
参考文献：
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[2]邵民.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].门窗2017（3）：108.
[3]郑洪刚，曹镕川.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应研究[J].科技经济导刊，2017（4）：105.
论文作者:马俊利1,杨德昌2
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第16期
论文发表时间:2018/9/11
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 高层论文; 混凝土论文; 质量论文; 墙体论文; 裂缝论文; 《建筑模拟》2018年第16期论文;