摘要：随着经济的快速发展，人们生活质量的提高，房屋建筑行业的发展也在进步。房屋建筑的质量与安全一直受到人们的高度关注，这与人们的生活息息相关，更关系着人们的生命财产安全。因此，在房屋建筑施工中，要加强施工技术的应用，提高房屋建筑的质量，特别是防渗漏施工技术的应用，关系着建筑的性能，影响着人们的生活。这也是房屋建筑企业应该重视的，要避免渗漏问题的出现。提高房屋建筑的安全性，提升企业的形象，增加人们的信任感。促进房屋建筑企业的健康发展。本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言：在国民经济不断发展的基础上，我国城市化的进程在不断的加快，建筑行业也顺势发展起来。并且建筑单位只有高度重视房建施工的质量问题，并且付诸于实践保证施工的整体质量，才能保证自身在建筑市场上的竞争能力。在房建施工中最为常见的质量问题是渗漏问题，需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。文章就房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因展开分析，探究如何在房建施工中应用防渗漏施工技术。
1.房屋建筑中的渗漏原因分析
1.1施工材料质量不高
对于房屋建筑项目工程来讲，其与人们的日常生活乃至生命与财产安全等均息息相关，故在房建工程施工过程中，若施工质量不合格，那么在很大程度上可能会造成安全隐患，其中尤以房屋渗漏问题较为明显，而造成房屋建筑渗漏现象的主要原因在于施工材料的质量问题。
这主要是由于随着市场经济的快速发展，市面物价逐渐上涨，这就导致许多房建工程的施工材料价格也逐渐升高，此种情况下有些房建施工单位为谋取经济利益，节约施工成本，开始投机钻营，通过低价采购一些劣质的防渗漏施工材料，如以“沥青”为主要成分的油毡等，其防水与防渗漏性能较差，无法满足现代化房建工程施工要求，可能会为以后房屋建筑的渗漏问题埋下隐患。
1.2施工方案设计不合理
一般来讲，房建工程的施工方案设计与其施工质量之间联系密切，只有前期设计和制定科学、合理、可行的施工方案，才能够保证房建工程施工活动的顺利开展。但就目前情况来看，我国大多数房建工程施工中普遍存在“施工方案设计不合理”的问题，发生此种情况的原因多是由于许多房建施工单位忽视了房屋建筑的渗漏问题，在前期方案审批时，并未关注“防渗漏技术”的设计环节，导致施工方案中的防渗漏技术设计不全面、不完整甚至直接忽视了该部分内容，当此种设计方案被施工部门采用后，房屋建筑中的一些关键部位易发生渗漏现象，给整个工程施工带来巨大损失，危害性大。
1.3施工技术不合格
从根本上来说，房屋建筑工程具有较强的技术性，施工技术是房建施工活动中的关键要素。但现阶段，我国大多数房建工程施工技术中均存在许多问题，具体可表现在：
（1）施工技术陈旧：在许多房建工程施工中，一些施工单位对施工技术人员的培训工作不重视，仍采用以往传统的施工技术，技术革新较慢，用于实践施工过程中无法及时应对突发问题，满足不了现代化房建施工标准；
（2）施工人员随意：在一些房建工程施工中，许多施工人员未严格依照设计方案流程与施工标准规范操作，施工随意性较大，技术不合格，甚至有些人为了节约施工时间而行偷工减料之举，如在“防水卷材”施工中，有些人员不重视接缝衔接，易导致后期出现裂缝，造成渗漏现象。
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2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1防渗漏施工技术在门窗施工中的应用
门窗是房屋建筑工程的重要组成部分，也人们使用频率最高的部分，施工具有一定的复杂性，保证门窗施工质量，做好防渗漏工作至关重要。在门窗防渗漏施工过程中，要注重保证其实际功能。又要考虑到其美观性，因此，施工难度较大。需要考虑的各种影响因素也较多。①要选择合适的施工材料，一般为铝合金材料，要根据施工设计的具体参数，结合实际使用功能，进行选型，保证科学合理。②做好门窗接缝处理。接缝处理的最主要的材料就是聚合防水砂浆，要根据实际需要，根据防水标准，合理对干硬性材料进行配制，按合理的填入接缝中，保证接缝的密封性。③门窗框架外侧的防渗漏施工，要合理涂抹防水材料，避免空鼓等问题发生，施工结束后，相关人员要对接缝处理情况记性检查核实，保证防渗漏施工质量，避免门窗缝隙处出现渗漏问题。
2.2防渗漏施工技术在墙面施工中的应用
对于房屋建筑工程来讲，墙面防渗漏是该工程施工中的重中之重，当房建工程项目中的墙面施工完工后，需全面清洁建筑中的所有墙面，增强墙面的干净度与平整度，之后对其进行抹灰处理，且在墙面抹灰过程中需注意以下几点内容：
（1）注重施工材料配比，确保混凝土质量与配比比例均符合房建工程的施工标准；
（2）工程施工人员需格外重视墙面材料与墙体粘合度，保证其在使用期限内能够发挥保护作用；
（3）科学、合理地选择优质的墙面防渗漏施工材料，以增强墙面防渗漏功能；
（4）严格依照相应的施工技术标准进行砌块墙体施工，大多数情况下，砌块墙体与建筑楼底板二者的距离需在200mm~225mm之间；同时，在砌块墙体施工完工1周后再进行侧砖砌筑，以降低墙体裂缝发生率，且在施工前需先将干砖浸泡在水中≥2h，保证其湿润度达标后使用。
2.3屋面防渗漏技术的应用
首先，在屋面施工的过程中要针对建筑的实际需求，做好屋面材料的选择，为建筑防水性能的发挥提供基础保障。其次，要积极采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，并且要对施各种防水材料进行严格的质量控制。最后，就是最为关键的部分，进行防水材料的涂抹，一般涂抹分两次进行，值得注意的是两次涂抹中间的间隔时间不能过长。涂抹完成之后需要在屋面进行注水实验，检查是否存在渗漏的问题。如果出现渗漏问题要及时的进行返工修正和维护。
2.4防渗漏施工技术在房屋建筑厨房、卫生间施工中的应用
厨房和卫生间是家居生活中使用频率很高的两个区域，也是发生渗漏情况比较常见的地方。会对人们的正常生活造成很大的麻烦，也影响建筑企业的信誉和形象。厨房和卫生间发生渗漏的原因很多，如：防水层施工不规范、施工材料质量不合格、施工技术水平低等等。因此，在防渗漏施工技术应用中，要根据渗漏的各种原因，进行综合分析，采取有针对性的防漏施工技术，做好厨房和卫生间的防水工作，保证这两个区域的施工质量。
结束语：综上所述，渗漏会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等到来不便。需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
参考文献：
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[4].李明智.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017(02)：149-150.
论文作者:李泽星
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2017/12/12
标签：施工技术论文; 建工论文; 房屋建筑论文; 墙面论文; 屋面论文; 质量论文; 门窗论文; 《基层建设》2017年第27期论文;