张騊
济南四建（集团）有限责任公司 山东济南 250000
摘要：建筑工程项目水暖造价管理控制措施的制定将为工程经济目标的实现提供有力保障，从侧面积极保护了有关建设单位、施工企业和房地产开发商的经济利益，同时也是实现工程总体建设目标、在节约成本支出的前提下有效改善施工技术、加强施工管理措施、提高施工质量的重要举措。
关键词：建筑工程；水暖安装；造价；措施
建筑工程水暖安装的成本控制主要指的是建筑工程在进行成本管理的过程中非常重要的一环，所以，切实加强建筑工程水暖安装的成本控制可以有效地提升建筑工程建设经济效益。
一、水暖安装工程各阶段的成本造价控制要点
1.水暖安装工程的设计决策成本造价控制。由于国内建筑工程项目具有施工周期时间长、资金成本投入数目巨大等特征，因此需要从建筑工程的决策设计阶段就制定好整体项目的最终成本造价定额，避免工程建设施工过程中没有可以依据的成本造价控制方案。
2.水暖安装工程的招标、投标成本造价控制。招标、投标成本造价控制可以理解为，在建筑工程项目执行、实施过程中，根据该建筑工程的经济收益目标和成本控制定额，制定具招标工作计划，保证建筑工程项目在选择承建单位、竞标企业过程中，一方面能够遵守经济合理原则，另一方面能够挑选施工能力最佳的合作伙伴。而参加竞标活动的企业需要认真履行自身职责，认真研究工程项目的总体设计方案、工程施工相关资料、水暖安装工程的原材料性能标准、型号等细节，聘请专门机构和专业人员对建筑工程的招标文件做出分析和审核，使用正确的成本估算方法，从多种水暖安装工程方案中进行优化选择。
二、水暖安装工程的全面
1.影响建筑工程中水暖安装造价管理的因素。（1）施工方式的因素。在建筑工程水暖安装工作中，随着时间的推移，之前的一些传统材料往往会被一些新的施工资料所替代，比如在建筑工程给排水施工中，之前的传统镀锌钢管已经逐渐被塑料以及不锈钢的水管等等此类的新型施工材料所取代。而这类新型的施工材料在功能以及价格方面都会对之前的传统施工材料造成一定的冲击，由于两者之间的差价较大，进而会影响到建筑工程水暖安装工程的造价。
2.安装定额没有反应实际情况。由于建筑工程水暖安装工程的施工内容非常的复杂，并且实际施工流程也较为复杂，所以往往存在现阶段所制定的定额标准不能很好的满足工程的实际发展需要。与此同时，在建筑工程水暖安装工程不断机械化、科学化的发展趋势之下，并且随着很多新型施工材料以及施工工艺的出现，使得同预算定额编制的周期得以拉长，不能真实的反应出建筑工程水暖安装市场的实际情况。
3.人为因素。在建筑工程水暖安装工程的开展中很多的施工人员都是农民工，他们往往没有受过专业的培训，相关的理论知识以及操作技术水平都不是很高，这就使得建筑工程水暖安装工程质量安全大打折扣。与此同时，对于建筑工程水暖安装工程的项目管理工作依旧存在很多问题，突出表现在项目管理混乱、施工材料浪费严重，施工工艺落后等等，进而严重的影响了整体建筑工程的经济效益。有关造价管理人员对于建筑工程水暖安装工程的造价管理工作有着重要的影响，所以一旦造价人员没有很好的重视建筑工程水暖安装的造价控制工作，就很容易造成经济的损失。
4.施工过程变更多。在建筑工程水暖安装工程的施工过程中，设计图纸是工程顺利开展的重要依据，所以对于安装设计图纸的设计要细化到每一个细节，保证建筑工程和建水暖安装工程的密切配合。但是一旦设计图纸不详细或者不科学，就会在后期的施工中存在与实际不符的情况，影响工程的顺利开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如在建筑工程水管以及风管的空间设计工作中，要做好它们之间的合理避让，保证建筑工程水暖安装的有效性以及建筑工程的美观性。保证建筑工程水暖安装不影响建筑工程的实际使用性能，也要重视建筑工程的装饰装修效果。而在具体施工工作中，为保证建筑工程效果的完美，注重边施工边修改的方式，同时也在此过程中完成签证，但是却造成了签证的主观性较强，产生了诸多争议。
三、水暖安装工程的全面控制管理策略
1.水暖安装工程的费用支出管理控制。水暖安装工程进行过程中将产生数额巨大的资金费用，包括设旌采购费用、原材料采购费用、聘用专业人员和施工人员的工资支付等等，因此应当使用有效的成本控制管理策略，既要控制费用成本支出、避免成本资金的浪费，加强对原材料采购、设施使用的相关费用管理。首先，水暖安装工程由于其在施工技术、施工过程方面的特殊性，其对施工设备的要求也相对特殊，设备采购、管理、养护费用是工程成本费用中的重要一项，有关人员应当正确操作施工的设施，保证设施性能功能稳定发挥、防范建筑工程的质量问题、安全问题的发生。其次，聘用并支付专业人员、施工人员的工资费用，在待遇核算过程中，按照预先确定的资金成本额度为计算依据，对交付给施工组织部门的安装工作采取计件计算工资的方法，对水暖安装工程的总工程量、施工工期、待遇工资标一一列明，有专业技术人员初步估算工程单价，最后由安装工程管理人做审核。
2.水暖安装工程的文件、材料备案管理。水暖安装工程中的文件、材料能够反映出工程项目的具体执行情况和施工情况，其有关数据、信息的汇总整合对排除施工中不必要费用的支出具有良好效果。水暖安装进行时，施工管理人员应当对施工情况、施工技术应用、施工材料与设备管理进行统计和详细记录，做好有关数据、文件的保存，并将有关信息资料录入到建筑工程项目的信息管理系统中。有关数据、信息的汇总包括工程管理工作、工程施工工期记录、施工技术应用记录、工程质量检测记录等等，在以上数据的统计分析过程中，应当自觉遵守有关的施工质量规范、施工行为管理准则的规定，记录下真实的数据，不能违背事实对施工数据做虚假汇报。水暖安装工程的文件、材料备案管理，能够实现建设质量管理，同时从施工技术应用管控、施工进程管理、施工人员与材料设备管理等方面实现成本造价的管理控制效果。
3.水暖安装工程的施工质量管理。为了有效控制建筑水暖工程的造价问题，在工程施工过程中，管理人员应始终以质量验收标准、施工规范、设计要求以及法律法规为基本依据，在施工控制过程中把质量控制放在首位，严格执行各项规章制度，做到开工有报告、施工有措施，技术有交底，材料备有试验报验，检验批有验收有签字，隐蔽工程有检查有签字，关键部位有旁站。严把材料、设备、半成品进场关，未经检验或检验不合格的材料不得用于工程，已经进场的限期清理出场或按规定降级使用；未经检查或检查不合格不得迸人下道工序或转序。
4.水暖安装工程的资金成本管理。资金管理是工程建设的血液，没有有效的资金支持，工程建设就会陷入被动局面，成本、质量、进度都无从谈起，特别是在通胀压力增大、原料价格起伏较大的情况下，资金管理如果不能与物料、设备、人力管理相匹配，不能保证有效供应，不能及时适应工程进度要求，就会因为资金使用不当，抬高工程造价。要严格制定资金管理制度。工程建设要设立专门的资金管理组织，明确资金管理、筹集、使用、审批、日常开支等详细制度，保证资金的精细管理。在具体资金管理过程中，资金管理要服务工程建设，具体负责人要常到施工现场查看资金管理与施工存在的配合间隙，提高资金的使用效率。
在建筑工程中，大部分的水暖安装、通风空调工程都是在土建工程主体结构、内外墙体砌筑等主体工作结束完成后才进行的后续工程。而其工程造价也占有很大的比重，所以对其进行控制有着重要的现实意义。
参考文献：
[1]刘兆红.探析建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施.2017.
[2]张翠平，.刍议如何提高建筑水暖造价管控水平.2017.
[3]孙海霞.建筑安装工程造价管理现状及优化措施分析.2017.
论文作者:张騊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/26
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