摘要：建筑工程中外墙渗漏问题一直以来都是重要的质量问题，一方面影响居民的正常生活，另一方面也给建筑企业名誉造成影响。为了有效解决外墙渗漏问题，必须要在建筑工程施工中应用外墙防渗漏施工技术，通过对原材料的控制、墙体孔洞的封堵以及防水检测等环节的控制，提高建筑工程整体水平，为后续居民的安全使用奠定基础。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
引言
建筑工程项目的建设，时常发生由于材料选择不当、外墙洞口处理不科学、砖砌施工不合理等而引发外墙渗漏问题。一旦发生外墙渗漏问题，会对住户的日常生活、建筑物使用等带来威胁，若想全面提高外墙施工技术，降低外墙防渗漏问题的发生概率，必须对外墙防渗漏技术方案进行科学性的规划与设计，以实现对外墙渗漏问题的科学性处理，以保证建筑工程项目的实际应用价值。
1建筑工程防水概述
在建筑工程中，防水工作一直是施工中需格外注意的地方。假如建筑工程的防水效果没有做好，会直接影响到建筑物的使用功能和年限。虽然以前在建筑施工中注意过这个问题，但是由于技术的局限性总是会失败，建筑工程总是会存在一些质量问题。但是现在，我国科学技术突飞猛进，在解决外墙渗漏这个问题上有了更好的方法和技术，建筑物的质量和使用年限将会大幅度提高。
2建筑工程施工中外墙渗漏的原因
2.1 原材料方面的原因
现阶段，我国建筑工程施工中普遍使用的基础材料为混凝土，由于混凝土具有较强的抗压性和耐久性，同时相对比其他建筑材料而言，具有成本低廉的优势，所以混凝土材料被广泛应用到建筑工程施工中。然而混凝土在实际的使用过程中也存在一定的缺陷，即其存在热胀冷缩性，一旦施工过程中对于混凝土密实程度把控不到位，加之后期的养护工作不完善，就会导致一定年限后的混凝土出现不同程度的开裂，由此引发外墙渗漏问题，为居民的生命财产安全造成严重影响。因此，为了有效避免外墙渗漏问题的发生，就必须要选择高效的建筑材料，如果使用混凝土材料进行施工，就必须要做好后期的养护工作，提高混凝土材料的整体使用寿命，从而为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
2.2 外墙洞口处理存在问题
现在的住户对于房屋的要求越来越高，这也加大建筑工人的施工难度。施工中会预留孔洞，这些孔洞是为了方便住户的装修，但是很多时候住户都会忘记把孔洞封住，时间久了墙体就出现渗漏的现象。在上料口封堵孔洞时没有和孔洞口对齐，存留的缝隙就是造成外墙渗漏的原因，所以在施工过程中，对于外墙孔洞的处理一定要严格监督，严格把关，对于一些细节方面的问题一定要认真仔细，不能有半点马虎。
2.3 装修不当引发外墙渗漏
现阶段，受我国房地产销售市场的影响，大部分房屋销售企业所销售的房屋都是未经装修的毛坯房，而房屋的整修大都是业主亲自进行设计和规划。由于很多业主喜欢根据自己的特色进行房屋装饰，以设计出符合自身审美的造型，但是由于自身的专业素质不够高，使得在房屋拆改时，没有很好的注重外墙渗漏问题，例如墙体开凿时可能会造成局部的震动，在进行抹灰处理时操作不当，造成一些裂痕没有得到根本性的修复，在经过一定期限的使用后，便会出现不同程度的外墙渗漏问题。针对这一问题，相关房屋销售企业应当在房屋交接后对业内给予忠告，而业主方面在进行房屋设计规划装修时，应当聘请专业的施工人员进行操作，确保不会导致外墙渗漏问题的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
3.1建筑外墙体的防渗漏施工技术
在建筑外墙体之前，要对建筑材料进行检查，确保建筑墙体的材料是粘合度强的、质量过关的材料，对于抗压能力也要满足要求。当材料合格后才能进行购买，购买回来的材料要保护好，像钢筋、砖块等这些不能被水浸泡的材料要做好防水措施；具有化学性质的材料要分开保存，避免出现化学反应，影响材料的质量。管理员一定要合理的保管建筑材料，然后就是要注意在建筑墙体时的技术。
3.2外墙装饰面层防漏施工技术
首先，在外墙抹灰时要注意砂浆因气温而形成的鼓包、裂缝，这些现象大多会因为气温的变化而发生。所以在抹灰之前一定要把砂浆中的杂物剔除干净，确保砂浆的质量不受影响[3]；其次，在外墙贴瓷砖的时候，要确保外墙面的湿润度，瓷砖在使用前要经过清洗、浸泡、晒干。贴砖前要对墙面的鼓包裂缝进行检查，外墙面的质量不达标就不能贴瓷砖，必须把问题解决才能把装饰物镶贴在基层墙面上，确保外墙装饰的质量。
3.3施工阶段注重提高墙体砌筑质量
外墙施工是一个非常重要的工作，施工的质量会决定外墙防渗漏的能力。砌体的排列间缝会让墙体形成防渗水通道，这样整体建筑物的墙体防渗水能力都会加强。在建筑施工中需要提高砌体材质的质量。首先，在施工时禁止使用干砖，避免干砖吸收了砂浆中的水分，让砂浆的粘合度降低外墙的坚固性能变弱。所以在施工前一定要把干砖浸泡一两天，保证砖块的湿度在百分之五到百分之八之间，这样在砖块就不会吸走砂浆中的水分；其次，注意加强墙体沉缩裂缝的控制，在建筑墙体时，框架和砌体需要用砂浆来进行粘合，这样框架和砌体之间就不会有裂缝的存在。但在涂抹砂浆时要注意，要把砂浆涂抹在砖缝里面，填充的墙体之间要预留孔隙，过大概一周的时间才能把涂抹时留下的孔隙填补好。
3.4外墙窗施工防治对策
首先，在安装外墙窗之前，要把窗洞的尺寸进行仔细、严格的测量，如果出现尺寸偏大的窗洞一定要及时处理，避免出现窗洞偏大而形成大面积缝隙的情况；其次就是在安装窗框是，要把窗框和墙体之间的缝隙填补好，可以用聚合物把缝隙塞满、填实；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框边量出一个五毫米的凹槽，在以后便于打密封胶，这样可以加强墙体的防渗漏效果；最后就是安装窗户，窗框和窗洞要紧密贴合，保证两者之间能够紧密的贴合在一起，安装结束后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
3.5进行防水检测
为了有效防止建筑工程出现外墙渗漏问题，在每一环节结束后，都必须要进行防水检测。在具体的检测过程中，需要对外墙墙体进行连续五小时以上的淋水检测，然后由专业人员进行外墙墙体检验，一旦发现渗漏问题，必须要及时进行处理和修复，不可为了追求进度而忽略不管。在渗漏问题修复后，相关监理人员应当继续对修复部位进行检测，确保修复质量符合相关标准，从而为后续房屋的正常使用提供保障。
3.6强化对外墙基层的科学性处理
在外墙基层处理上，其一，应严格规范外墙基层施工流程。使用高压水枪将灰疙瘩、渣屑与混凝土浆进行清洗，还要涂刷一定的胶水，将其设定为结合层，要在结合层未干燥前，实施抹灰操作，以保证基层的平滑度与稳定性。其二，科学粘贴装饰面砖。粘贴面砖时，必须以施工图纸为重要依据，科学、合理的开展饰面砖粘贴工作，粘贴完毕后，应对饰面砖实施勾处理，以求让面砖能够与墙体紧密的粘结，等到粘结完毕后，还要做好养护与管理工作。
结束语
社会经济和科学技术的发展促使人们的生活质量逐渐提高，而建筑业作为和人们生活最贴切的行业，它的发展会影响到人们的生活质量。在近些年建筑业飞速发展的过程中，有一些细节方面出现了问题，最常见的就是外墙渗漏的问题。外墙渗漏不但会影响房屋的整体功能，还会影响建筑物整体的美观，在维修外墙渗漏时有需要耗费很多的时间和材料，为了避免再出现这样的问题，在建筑房屋的过程中就要加强外墙渗漏的施工技术。
参考文献
[1]王鹏飞.建筑工程中外墙防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2016，24：125+183.
[2]王慎宇，刘亚.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].技术与市场，2016，2312：92+94.
[3]李培新.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的运用[J].绿色环保建材，2016，12：149.
[4]程志红.浅谈建筑工程施工技术中外墙防渗漏技术的应用[J].门窗，2016，11：3+5.
论文作者:陈琴梅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/11
标签：外墙论文; 墙体论文; 砂浆论文; 建筑论文; 孔洞论文; 建筑工程论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第28期论文;