摘要：新型绿色建筑工程的建设对象，包括绿化景观、风景园林及楼宇建筑等，通过低碳节能的环保方式，使室内与室外形成一个良性循环的平衡关系，从而促进生态建筑的发展，并有效提高新型绿色建筑的社会效益、经济效益，通过对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，能够有效实现绿色建筑的施工质量，推动绿色建筑的可持续发展。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算与成本控制
大众需求使得建筑各项建设标准逐步提升，而绿色建筑的出现与生活需求十分契合。该理念主要是在建筑寿命期中，对节电、水、土地等进行最优处理，同时使建筑空间更为舒适。绿色建筑必然是建筑领域的主流方向，若想使其发展保持稳定而可持续，必须有效开展造价预算以及成本控制等管理工作。
1新型绿色建筑的概念和形式
新型绿色建筑的概念是保证四节，具有一定的保温隔热的功能，为人们提供舒便利的生活环境，还有利于社会经济的可持续发展，新型绿色建筑不仅仅为人们提供绿色环保的生活和呼吸空间，更为人类实现和谐生存、生活的居住环境。绿色建筑不是说建筑的外观是绿色的，更是最大程度的使用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，这才能形成最理想的生态绿色建筑。目前，无论在国内的大中小城市，绿色建筑都已经得到的很大的普及和推广。新型绿色建筑从建筑设计开始到建筑施工材料、小区园林景观绿化率、多回收利用、长生命使用期等各个方面都要是绿色的、环保的、节能的，实现我国新型绿色建筑的可持续发展。
2新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1专业的工程造价预算人员必须了解绿色建筑知识，便于做好预算工作
在进行新型绿色建筑的工程造价预算管理工作的时候，对工程预算员的经验要求很高。与之前一般的建筑不同，新型绿色建筑的设计、材料以及施工工艺等都是新型节能环保型材料，这就要求预算员在开展一个新建的绿色建筑的项目的时候，进行预算编制之前应当做好准备工作，要熟悉施工设计图纸，了解施工现场周围，深人研究绿色建筑施工方案及对需要使用的环保建筑材料进行调查研究，多个方向考虑，以估算出每个分项、分部工程的费用，根据现场实际使用情况计算预算额。所以各个建筑单位领导要重视这项工作，要加强对新型绿色建筑工程造价预算人员的培训，使他们及时把握新型绿色建筑工程最新理论知识、施工材料及其施工工艺，以上才是工程预算员做好绿色建筑预算和成本控制的前提和基础。
2.2实施工程预算的动态管理，这是最重要的管理模式
从大方向来讲，在进行新型绿色建筑工程造价管理工作的时候，应该动态化管理工程预算。是因为绿色建筑工程在工程实际施工中存在着不稳定影响因素，所以某些部分工程预算也不能准确的确定，这就需要项目的造价工程师需要根据现场的具体施工情况，并结合考虑之后市场形式的造价变化、绿色建筑材料的定义或者价格变化、和对社会经济环境的影响，就有可能会进行相应的调整和变化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要是按部就班的按照以往固定的工程造价预算进行编制，就没有办法保证绿色建筑最后的安全性，所以实施工程预算的动态管理，是对新型绿色建筑的预算和成本控制最重要的管理模式。
3新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制特点
在进行工程造价预算时，主要影响因素包括建筑选址、工程施工和材料选配，新型绿色建筑工程的实现，需要保证建筑可持续发展的选址要求，综合考虑周边交通便利情况、采光通风效果、城市生态建设及园林建设情况，由此，新型绿色建筑工程的土地费用投入会比较高。在对工程施工造价进行预算时，需要着重考察选址区域的水源、植物特性、地形与气候等，最大限度实现低碳环保。在新型绿色建筑工程中，建筑材料的正确选择，对整体建筑工程具有重要意义，建筑材料的选择，应在保证建筑的使用功能的前提下，最大程度实现环境融合、生态协调，尽量不使用合成材料。
4新型绿色建筑工程成本控制的有效措施
4.1制定统一、完善、规范的成本管理体制
（1）为保证成本控制的有效实施，首先必须建立成熟的工程造价管理制度。新型绿色建筑工程施工过程繁琐，管理上就相对复杂，所以“扁平化”的施工管理模式，能更快捷的将施工现场准确实际的成本控制信息传达给相应的决策者，从而更能监督该绿色建筑的工程质量，进而使成本控制有一定的正确性。（2）建立完善的管理层次，还可以建立健全的考核体系，充分起到鼓励和监督的作用。也就是说在管理上能够使管理者逐级的下达任务，明确责任的分解办法，使得成本控制逐步实行责任到人、程序规范和职权清晰，因此可以说成本控制管理在新型绿色建筑工程管理中是相当重要的，必须加以重视，才能保证成本管理，充分发挥绿色建筑的作用。通过分解管理目标，要求每个预算员都能够有强大的责任心和责任感，做好自己的本职工作，结合施工现场的实际，从而才能发挥出整个工程造价管理部门的工作水平，进而体现成本控制的作用。
4.2在预算和成本管理控制的同时，要保证工程质量和工期
非常荣幸和感恩的是自己参建的韩国IT产业园办公楼项目就是绿色建筑项目，从前期的LEED-CS金级认证开始。经历了这个项目，在此处分享一下怎么样在保证预算和成本管理控制的同时，能保证工期和质量的心得。从工程最初的防止水土流失开始，就要按照施工总进度计划加强质量控制。一方面，对新型绿色建筑材料及工艺流程，必须进行必要的追踪和管理，不能保证有任何的错误，否则都会对绿色建筑工程质量产生影响，从而可能就会使绿色建筑最终的定义为失败。另外还应当重视工期问题，技术人员、预算人员要及时发现施工中存在的问题，必须避免因工期增加而增加施工成本，必须对施工工期进行严格把控管理，以确保建筑工程能够在保质的前提下按时竣工。其次，在合理的投人资金成本外，还应当采用先进的施工技术，必须保证绿色建筑的工程施工质量和工期，进而保证绿色建筑的效果和最终目的。
4.3有效管理施工合同，提高项目的索赔意识
某项目前期定位为新型绿色建筑工程，建筑企业就必须加强对各承发包合同的管理和重视，不要因为合同的问题增加一些不必要的损失。在签汀发承包合同的时候，不但要以招标文件为前提和依据，也要全面考虑绿色建筑，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签汀合同。各个岗位工作人员应当明确施工合同的重要性，合同管理相关人员能够严格管理各个阶段的施工合同，无论是施工前的合同，还是施工过程中的合同，都需要对其进行细致的审核和完整的管理。还有一个最重要的内容是，项目的各个岗位人员都能够并且应当及时发现施工过程中的潜在危险，其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，在工程实施期间，相关人员要预先做好相关的索赔资料的收集、整理与保存，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取将损失得到补偿，使得成本得到有效控制。
结束语：
综上所述，本文对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制的算法进行了简要分析。新型绿色建筑工程的主要建筑优势，就是在建筑的全寿命周期内，最大程度的实现环保节能特征，由此推出了一种基于工程造价预算增长指数时间序列分析的计算模型，实现对新型绿色建筑的工程造价预算与成本控制的准确预测，有效实现新型绿色建筑工程的成本控制、建筑质量、施工质量以及环保要求。
参考文献
[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（1）：111.
[2]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016（7）：250~251.
论文作者:李漫
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/17
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 工程造价论文; 工期论文; 造价论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;