摘要：伴随着经济的发展以及社会的不断进步，国家城市化进程有所加快，人们对于生活的追求也越来越高，尤其是在建筑住宅的质量、功能性以及空间方面。因此，在当前阶段，需要对于已经存在的住宅小区的户型设计进行更新，在最大程度上满足居民的各种需求。在这种情况下，居民对于建筑住宅小区的设计会越来越趋向于理想住宅，从而可以在最大程度上保障国家的土地资源得以合理应用，在本篇文章当中，详细讲述了住宅小区的户型设计，并且对其进行了深入的研究分析，提出了相应的建议。
关键词：建筑住宅小区；户型；设计；建筑师
一个优秀的建筑住宅户型设计（离不开建筑师与居民的沟通），不仅可以提高人们居住的舒适度，还可以有效改善人们的生活质量，在最大程度上减少建筑资源的浪费。所以，在建筑工程中建筑师在进行住宅小区户型设计时，需要尽可能的满足居民的合理需求，对建筑住宅的空间以及面积进行合理的划分，了解居民的日常生活应用，进而增强住宅小区户型设计的规范性，提高居民对于住宅小区设计的满意度。
1、住宅小区户型设计的现状
在近几年，国家经济的不断发展也带动了房地产行业的发展，使得建筑行业逐渐的成为经济发展的支柱。虽然房产行业的发展速度特别快，但是其房产质量却有待进一步提升。因此，在房产行业快速发展的同时，也会出现许许多多的问题。仅仅在我们国家建筑业的住宅供应这一块儿来说，建筑行业的住宅小区的户型以及当前的住宅小区的结构就无法满足建筑市场的发展。在当前阶段，有很多的房产开发单位为了寻求企业的利益最大化，在利益的诱导下将建筑住宅小区设计渐渐的推向了更高级的住宅小区以及高档别墅方面，在这种情况之下，就使得建筑住宅小区的设计偏向高端化，满足高消费群体。这种情况往往会导致建筑行业的资金被浪费。目前，在各特大城市.大城市以及二三线城市中有许许多多的高档小区以及别墅无人居住，如果大量的建筑材料在这些建筑项目中被使用，导致我们国家许多的经济适用房的建筑材料被占用。依据我们国家的居民的总体收入情况来看，进行高消费的群体数量比较少，所以，大多数人无法对于高档建筑进行消费，这就使得我们国家的高档住宅小区以及别墅长时间的闲置，并且呈现出逐年增长的态势。然而对于普普通通的居民来说，无法消费这些高档住房，从而产生房产的供求矛盾。出现供求矛盾的这种局面，会导致许多的房产开发单位无法及时的进行资金周转，使得企业大量的流动资金转化为不动产，从而激化了这种矛盾。目前，我们国家有许多的房产开发单位的大批资金被银行冻结，面临资金周转困难的局面。因此，在进行房产开发时，需要用建筑的新观念来更新传统的观念，将更多的普通住宅建筑推向一般的消费者，从而将建筑资源进行合理的分配。
2、住宅小区的户型设计所遵循的具体原则
建筑住宅小区的户型设计类型与住宅的功能使用以及住宅的特点有着很大的联系，在通常情况下，建筑住宅的类型将会直接决定建筑住宅的特点。针对小户型住宅来说，与其他类型的住宅相比是具有很大的不同点。根据小户型住宅的发展特点对其进行分析，对于住宅小区户型设计的建筑师来说，往往需要遵循以下的原则：
2.1合理性原则
在通常情况下，住宅的合理性是按照住宅的面积来决定的。建筑师在对于建筑住宅进行设计时，需要对于住宅的卫生间面积、卧室面积、厨房面积等功能在使用空间上进行充分的了解，这样可以保证所有的建筑空间都得以充分的利用，使得住宅设计更加贴合居民的日常需要。除此之外，在进行建筑住宅小区的户型设计时，需要对于住宅内部的面积进行合理的划分，其中不仅仅包括住宅内部的私人面积，还需要包括住宅内部的公共面积，设立公共区域以及私人区域，通过这样的户型设计，更加可以贴合居民的实际需求，还可以保护私人的隐私。
2.2需要不断的提高建筑空间的利用率原则
建筑师在进行住宅小区的户型设计时，需要不断的提高住宅内部空间的利用效率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行建筑住宅内部的空间设计时，需要在最大程度上发挥内部空间的最大作用，合理利用内部空间。除此之外，还需要保证内部的家具配置可以满足居民的日常生活需要，尽可能的减少家具的占用空间。在进行家具的设计过程中，可以将衣柜以及橱柜的家具设计与墙体设计进行有效的结合，将家具嵌入内部，可以有效的减少家具的占地面积。
2.3舒适性原则
建筑师在进行建筑住宅小区户型设计的过程中，需要严格的遵循舒适性的设计原则，设计的舒适性，即需要保证住户的生活质量。而建设住宅小区的目的也是为了不断提升居民的生活水平，保证人们的生活舒适度，使得居民的生活环境更加理想。因此，在对住宅小区户型进行设计时，需要研究住宅小区的地理位置、住宅的采光、光照的时间等等，在此基础上再对住宅进行科学合理的设计。
2.4简约性原则
建筑师在进行建筑住宅小区的设计时需要遵循简约性原则，这样不仅仅可以保证住宅的舒适性，还可以达到最佳的经济适用效果。在住宅小区的户型设计中，设计人员需要在满足经济的设计原则下再注重设计的特色，这样可以使得住宅小区的户型设计更加符合时代的发展需求。如果在设计的过程中使用简约化的设计方式进行设计，不仅仅可以获得房主的满意，还可以缩短建设的工期，节约成本。
3、问题以及措施的分析
依据我们国家的小户型住宅的发展情况进行详细的分析，可以发现，建筑小户型的设计还是存在许多的问题。因为小户型的面积相对较小，如果想要在小面积范围内保证内部住宅的生活所需，对于建筑师来说，就需要使用科学合理的实际方法完善小户型的设计需要，在小户型住宅中使用现代化的设计产品。
由于小户型住宅的空间面积相对较小，因此，如果按照常规进行户型设计时，其面积是远远不够的，所以，就大大的限制了住宅的发展。如果要想改进使得住宅设计长远发展，就需要不断的提高小户型住宅的空间使用率。但是从当前小户型住宅的设计来看，将小户型的家具实行嵌入式方案可以有效的减少家具的占地面积，也可以使得厨房的设计更加紧凑。如果对于不经常使用的面积进行合理有效的利用，可以进一步提高住宅的设计质量。
通常情况下，住宅内部的家具会占用大量的空间，而住宅内部的家电以及家具却是生活的必备品。因此，建筑师在进行设计的过程中，可以在里面加入推拉式建筑以及折叠设计的方法减少家居用品的占用空间。除此之外，还可以将家用的洗衣机哟就电视等等实行嵌入式设计，尽可能的减少家具的占地面积，提高空间使用率。
建筑师在进行建筑设计的过程当中，住宅中的水.电.暖通设备以及墙的占用空间面积会比较大。因为这些设备的机构较为复杂，在设计的过程中会直接影响建筑住宅的整体设计效果，因为住宅内部的水.电.暖通设备是必备的设备因素。所以，建筑师在进行设计的过程中需要尽可能的减少水管.电缆以及管道设备的用量，尽可能使用集中设计，通过这种设计，可以使得住宅的室内设计更加有条理化，在住宅内部看起来也更加美观。
4、结语
根据上文所述，我们国家的人口数量多，国土面积比较大，在进行建筑住宅的设计时，如果想要满足发展的需要，就需要对于住宅的具体类型以及消费的群体进行分析。通过研究发现，建筑师在住宅小区户型设计时，使用小户型的设计方案更加符合当前的住宅发展需要，也可以解决我们国家目前的住房问题。在住宅小区户型设计的过程中，建筑师需要不断的提升自身的设计水平，不断的丰富自身的设计知识，才可以提升住宅小区户型设计的效果，符合居民的需求。
参考文献：
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[2]徐荫培，孟欣.关于小户型住宅设计的探讨——朝阳区豆各庄经济适用房住宅小区规划设计[J].中国住宅设施，2010（10）：43-44.
论文作者:杨贵霞
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
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