邱海波 陆学波 汪洪顺 魏建力
湖北大随建设有限公司，湖北省随州市，441300
摘要：近年来,我国城市化进程的不断深入，推动着各建设工程的不断优化和改革，尤其是作为城市经济发展主要支柱的建筑工程，其各项建筑技术被不断升级完善，满足着当今人民的基本需求。本文将对高层建筑的施工做出详细分析，指出高层建筑施工中存在的问题并提出解决对策，希望通过高层建筑的完善加强城市建设的整体品质。
关键词：建筑工程；高层建筑；问题；对策
引言
随着建筑工程的不断进步，如今的城市建筑物多为高层建筑，该建筑手段不但可以解决土地紧张的问题还能够响应现代化发展潮流，推动城市经济的持续提升。但是实际的建筑工程施工当中，技术人员对高层建筑的施工仍然存在诸多不足之处，且高层建筑本身特有属性，完成难度较高，施工安全系数也很难保证。综合以上所述，可以看出高层建筑在现代化城市建设中占据的重要地位，又因为其自身难度及各项施工通病的存在，使得高质量完成高层建筑的施工成为重中之重。而为了改善高层建设中的各项施工环节，巩固工程质量，就应该从人员维护和施工工艺两方面进行管理监督，规避实际施工中的常见通病，提高高层建设质量，保证施工人员的生命安全，这样城市化建设进程才会持续发展进步，并为我国经济创造更高的效益。
1 工程概况
某地高层住宅小区。占地面积11409m2，地形长方形。共建设3栋高层住宅(一栋26层、一栋25层、一栋24层)，总建筑面积61536m2，其中地下室14000m2。基础形式为桩筏基础，结构形式为剪力墙。共300户，户型为三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房两厅两卫三种。并设有地下车库，建筑面积大、建筑层数多给施工提出了很高的要求。
2 阐述高层建筑工程的发展现状
2.1工程质量监管力度严重不足
在实际高层建筑施工过程中，需要专业人员对工程的各项环节实行严格的质量监管工作，保证各项工序的顺利完成以此确保整体工程的高质量竣工。然而实际情况是施工团队人员有限，不能设置专人完成质量监管任务，且工程的质量监管部门需要监管项目繁多，导致部门人手严重不足，监管力度有限。此外，质监部门的工作人员专业能力水平参差不齐，部分人员的业务素养较差，工作责任感缺乏，导致其怠慢上工，影响了质量监管效用的发挥，最终工程出现安全问题。
同时，在我国的工程建设中执行专项质量监管部门管理的时间较短，质监部门的各项管理系统不够全面，仍存在较多不足，这种管理系统的执行在实际工程中发挥的作用有限，不能转变高层建设质量问题，工程安全性依然无法保障。
除此之外，我国目前并没有设立高层建设相关法律条款，对高层建筑的质量规范标准界定模糊不明，工程质量监管部门缺乏有效的质量管理凭证，进而使得管理工作不能深入到实际，工程质量监管环节出现问题。
2.2 设计初期、正式施工及后续管理方面存在不足
工作人员在进行高层建筑的设计规划阶段，由于设计人员缺少对施工现场的调研考察，进而使得设计方案与工程实际相背离，各项技术参数指标与规范标准出现较大差异，工程不能如期完成。除此之外，设计人员可能自身专业技术能力有限，在工程细节处不作处理或者不予重视，进而导致对工程某项设计环节出现较大漏洞，施工安全系数大大降低。高层建筑施工不但在设计阶段存在不足，还在正式施工和后续的工程管理方面存在问题。工程进入施工阶段，影响高层建设质量的因素还与工程设备和施工工艺有关。在使用机械设备时，操作人员应该针对工程实际需要适当选择机械设备进行施工，如果出现工程设备的选择失误，同样会给工程质量带来问题。现阶段就我国的施工团队来说，由于施工人员的业务素养不高，导致施工工艺不能被有效执行到工程建设当中，最终致使高层建设的安全性受到影响，居民的合法权益不能得到维护。
3 高层建筑工程施工中的主要问题
3.1 地基质量
在工程初期的地基施工过程中，因为工程设计师没有对施工现场进行勘察，使得其施工方案存在诸多技术层面的错误，地基施工完成经常发生下沉现象，地基沉降使建筑边坡发生塌陷，甚至造成人员伤亡。
3.2 高层建筑整体结构
施工人员在对高层建筑进行砌体施工时，经常发生采购的砌体材料质量不合格或是砌体尺寸计算错误的情况，该类问题极大的影响着高层建筑的整体结构稳定性。另外，对于钢筋的使用也存在较多问题，比如钢筋表面的腐蚀风化、钢筋安装错位、偏心等现象均会给建筑结构稳定性造成破坏。
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3.3 建筑物的给排水和防水问题
高层住宅施工阶段，工程人员在完成给排水管道的施工之后经常会发生排水管道渗漏、堵塞或是积水等情况，或者在排水管的接口位置出现松动，这些现象使得住宅内的地面发生渗水现象，降低居民生活品质。
4 解析高层建筑中的各类问题
4.1 建材的原因
承建单位开展高层建设项目均是以盈利为最终目标，所以为了最大程度的节省成本投入，在建筑材料的选择上经常采购价格低廉质量却不合格的产品。并且这种劣质建材进场使用前由于质量监管人员的松懈管理导致不合格建材流入施工现场成为高层建设材料。或者采购人员为了从中牟利，故意选择不具资格证书的厂家进行建材的选购，最终使用劣质材料的工程发生安全事故，带来更大的经济损失。
4.2 工程设计图纸的原因
正式开展施工之前需要设计人员对施工现场进行周密的考察，在掌握了现场实际情况和工程所需后，方可进行工程图纸的绘制，以此为工程提供有力的质量保证。然而通过上述高层建筑施工通病的分析可以看出设计图纸是造成工程质量问题的主要因素。设计人员实际绘制图纸阶段，并没有遵照工程标准进行规划布局，且个别环节的施工关键点没有明确标明，设计图纸缺乏技术指引性，各项工序间没有相互协调配合，这种问题图纸极大的降低了施工效率，且成为高层建筑质量通病。
4.3 施工管理的原因
高层建筑施工涵盖内容复杂，且专业性较强，而施工团队的施工人员普遍专业素养不高，由于其对工程专业知识认知的缺乏，导致在实际施工时不能按照规范标准完成任务，仅凭过往经验进行施工，且工程各环节的交接处出现管理问题，施工人员间不能做好技术交底工作，这种工程人员自身素质及施工管理的疏忽都是高层建筑质量出现问题的主要原因。
4.4 高层建筑质量监管体系的原因
结合上述解析的高层建筑质量通病可以了解到，工程的质量监管体系制定时间较短，所以各项细节处的管理仍不够全面，且经常存在政企不分的情况。这种情况的存在就大大削减了工程质量监管体系的管理成效，使得该管理体系始终不能形成机制，并贯彻到工程的每项环节之中。比如，个别承建单位为了短时间内获得高利润，工程设计阶段不对施工现场展开调查测量，建材选购初期就选择价格便宜的劣质建材作为建筑施工材料，且忽视质量监管体系，一味的施工建设，工程具体任务划分模糊，一旦工程出现问题找不到相关责任人对其进行管理，具有这类情况的承建企业最终只能建设出豆腐渣工程，居民的生命安全受到威胁，企业的市场地位也会大幅度下滑，得不偿失。
5 解决高层建筑工程常见问题的几点策略
5.1加强地基施工质量
在最开始打地基的时候，就应该严格按照施工设计图纸的要求来施工，施工过程要与施工地带的实际情况相结合，选用理想合适的地基填筑材料，让地基更加的耐用，这样就会在一定程度上预防地基沉陷事故的发生。
5.2 提高高层建筑整体结构稳定性
首先，要严格控制采购回来的建筑材料，不允许使用劣质材料，从根本上防治由材料问题引起的质量通病；其次，不能随意更改施工设计图纸，施工前就要求相关部门检测施工图纸是否符合要求，避开施工一半再改图纸的弊端；然后，做好混凝土的施工工作，规范操作，严格配比，及时养护；最后要做好定期检查，发现墙体裂缝及时联系物业公司，避免造成更大的损失。
5.3 完善高层住宅的给排水施工技术
对于住在高层的用户来说，管道漏水、卫生间堵塞等问题是非常麻烦的，所以在图纸设计的时候，要对卫生间的排水方向、防水材料等按建筑行业的规范要求来设计，施工时更要仔细，不可随便应付。对于施工人员要严格检查是否具有从业资格证，专业素质和以往信用情况也要检查。在施工过程发现问题，应该马上停止作业，检查出错的地方并立即返工，切忌不可蒙混过关。验收单位严格把关，可以交叉检查，避免为了个人利益而使不合格的工程验收合格。
6 结束语
结合上述所说，如今高层建筑已经成为现代化建设发展趋势，因此保证高层建设质量成为目前首要关注焦点。在分析出当前高层施工中的常见通病后结合本工程实际情况，从工程的给排水施工、地基施工以及工程整体结构的管理等方面加强高层建筑质量监管，确保工程安全高效的进行，避免人员伤亡的同时推动建筑工程的发展，进而让我国的现代化城市建设持续进步。
参考文献：
[1]建筑工程常见质量通病与防治措施[J].刘健.中国高新区.2017(21).
[2]谈砌体工程常见质量通病及防治[J].樊志勇.山西建筑.2017(07).
[3]房屋建筑常见质量通病的成因分析及防治策略[J].董艳江.城市建设理论研究(电子版).2016(26).
论文作者:邱海波 陆学波 汪洪顺 魏建力
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年3月上
论文发表时间:2018/11/16
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