摘要：近些年来，随着科技水平的不断提高，房屋建筑的施工技术也变得更加成熟，但是，房屋建筑渗漏的问题并没有得到很好地解决，与此相关的投诉还非常多，房屋建筑过程中的防渗漏技术变得越来越重要，需要引起建筑施工者的关注。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
防渗设计是房屋建筑建设过程中的必须环节，避免房屋建设受到渗漏的过度影响。针对房屋建设的实际，提出有效的防渗设计，重点提高房屋建筑的防渗能力，排除各项渗漏因素的影响。分析房屋建筑防渗设计中的主要技术，体现技术施工的价值，优化房屋建设的质量，提升房屋建筑的建设水平。由此可见：防渗施工技术对房屋建筑具有一定的保障作用。
1房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
1.2房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，而这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
1.3房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
2房屋渗漏的施工技术探讨
2.1外墙渗漏的施工技术探讨
在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块要在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。
在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在60°之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。
在进行外墙抹灰的过程中，要分层进行施工，同时应该根据具体的情况在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙的抹灰层的防渗漏特性。此外，在进行外墙的抹灰处理之前，要先对外墙的基层进行清洁和湿润处理，以保证抹灰工作的稳定性和平整性。
2.2厨卫的防渗漏施工技术探讨
在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50mm。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水，以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。
2.3屋面防渗漏的施工技术探讨
屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
2.4地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。
2.5外门窗防渗水的施工技术
门窗框和墙体的缝隙处理是否恰当是外门窗是否会漏水的关键。墙体和门窗框之间的缝隙按规定不能超过2cm-3cm，由于缝隙较窄，在其中嵌入砂浆或进行其他的柔性材料填充都有很大的难度，因此在进行施工的过程中，要认真仔细。防水嵌缝膏是门窗的第一道防水屏障，在施工的过程中，在门窗框附近缝隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保证防水膏的厚度。
2.6施工脚手架孔防渗漏的施工技术
在进行施工的过程中，要把施工所用的脚手架孔严密的封堵起来。在进行封堵时，选用的砂浆或混凝土要有一定的膨胀性，填堵完后还应该进行仔细的检查，同时要在外墙有孔的地方贴一块10cm×10cm 大的聚丙纶防水材料，这样可以减少渗漏发生的机率。
3结语
对于房屋的正常使用来说，房屋建筑的防渗透性至关重要。正确处理建筑房屋的渗漏问题，需要施工者严格按照施工规范来进行，并尝试进行相关防漏技术的创新。对房屋建筑的防渗透性技术的要点有充分深入地了解，针对房屋不同部分渗漏的不同原因，采取有针对性的解决措施，有助于更好地解决建筑房屋的渗漏问题，更会进一步促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].技术与市，2010（11）.
[2]邓克华.房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].江西建材，2011（4）.
论文作者:张松
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/6
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