黑龙江省哈尔滨市宾县房产住宅局
摘要：若要建筑施工防水防渗技术得以落实，一方面设计人员需结合现场环境确定适宜的防水方案，分别做好墙体、屋面、用水房间及地下室的防水构造；另一方面，还需基于相关标准及规范确定建筑工程的防水施工要点，严格监督每一个环节的施工操作，才能使水渗漏问题得以有效解决。本文基于建筑施工中的防水防渗技术及应用展开分析，在明确水渗漏的诱因与解决对策同时，期望能够为后续建筑工程体系的构建提供良好参照。
关键词：建筑工程；防水防渗技术；门窗洞口；外墙屋面
建筑工程防水系统的构建目标是维护居民的生活与工作空间质量，避免水渗漏等问题对住户的生活与经济财产带来损害。对此，如何确保防水渗水技术落实效果贴合建筑工程质量的审核要求，并能够为建筑空间的使用提供持续性的保障，便需要设计及管理人员给予足够重视，由此才能更好的保障建筑工程的质量。
一、建筑防水防渗技术概述
随着我国经济体制的不断发展与完善，现代居民对建筑功能空间使用质量的要求越来越高，并且建筑功能的多元化发展趋势，也对建筑工程质量提出了极高的审核标准。其中，建筑防水防渗系统的构建质量作为审核的重要元素，理应在满足使用寿命与防水等级要求的同时，为住户提供效果较好的雨水隔离空间，如此才能更好的维持住户生活质量，并使建筑结构免于水渗漏等问题带阿里的影响。
二、易渗水漏水的部位及诱因
1. 卫生间
结合调查资料可知，卫生间作为用水较频繁的功能型房间，在部分工程中经常存有渗漏现象，特别是多层及高层建筑内，此种问题更加常见。通常而言，此种问题的诱因可分为两个方面。其一，卫生间内管道驳杂，通常需要在设计阶段做好盘管与排布，才能避免管道之间相互影响，若存有交叉管道的情况，则必须做好防护措施。而结合工程可知，多数工程在交叉管道的处理上均未注重保护措施，如此水管受损自然难以避免；其次，多数用户在卫生间排水系统方面的使用不够规范，经常会使得管道出现堵塞状况，如此便极易造成水回流或管道破裂。若要对此类管道进行检修，通常而言需分析管道是板上铺设还是板下铺设，若为板下铺设，检修工作开展极为困难，甚至需要与下层住户提前协商，而若是板上铺设，则需要拆除原有地上面层，操作流程同样相当繁琐。
2. 地下室
地下室是基于住户服务需求设立的功能性空间，其中经常可作存储、部分功能使用，在建筑工程中也具备较大的商用价值。而结合调查资料可知，受地下水、地表水、基土结构、岛状冻土等多方面因素影响，地下室渗水问题也往往是最严重的。尽管目前钢筋混凝土整浇施工技术流行，但在实际操作期间，受技术水平、环境因素、机械能力、工程设计等多方面因素影响，混凝土材料的整浇效果往往差强人意，在此种状况下若不做好调整，则在后续使用期间，便势必会造成墙体裂缝或变形等问题，届时渗水及漏水问题便难以解决。另外，地下室外层防水卷材受损也是较常见的问题，通常原因是回填土速度过快或铺贴密封性不佳所导致，对此管理人员也理应基于足够重视。
3. 屋面
屋面水渗漏问题诱导因素较多。首先，受屋面施工节点影响，通风口、雨落口等部位密封性不足，泛水高度不够都极易引起水渗漏问题；其次，在屋面板施工中，板材不平整、坡度差异、板材裂缝也都是造成屋面渗水的常见原因；最后，屋面防水层设置不合理，导致曝光过强，材料受损，同样是导致屋面渗水、漏水的常见诱因。
4. 外墙面
外墙面出现渗漏问题的主要部位是门、窗口处，主要原因是门窗部位的应力集中挤压下形成一条裂缝，在下雨天雨水会顺着门窗裂缝流进屋内，发生渗漏问题。同时由于门窗是所有装饰材料相对集中的地方，如此增加了渗漏的几率。
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三、建筑防水防渗技术应用
1. 屋面防水
（1）屋面防水防渗施工中我们常采用的是防水卷材铺设的方式，如若卷材的质量不合格就会导致建筑严重渗水的问题的出现。因此在屋面防水防渗技术首先要保证防水卷材的质量，从而来提升屋面的防水效果、降低漏水几率，提升工程质量。
（2）在具体的屋面防水施工中，施工人员首先要处理好防水层下面的基面，避免出现基面凹凸不平无法与卷材完美贴合的问题出现，影响卷材的防水效果。其次是防水基面处理剂的涂刷，在通风管口、落雨口等节点位置进行涂刷，有效处理接茬问题，从而提升防水防渗问题，降低渗漏几率。
2. 外墙面防水
（1）窗口一般出现外墙渗漏问题的主要原因是窗台的坡度问题没有得到良好的处理，从而使雨水无法排除全部积压在窗口处，长期以往就会出现外墙面渗漏的问题。建筑的门口接触雨水是一件不可避免的问题，如在窗台施工中能够设计一定的向下的坡度，就会使雨水能够及时排除窗口，避免雨水长期积压向内渗水的问题出现。基于此，窗口防水防渗施工中时施工人员还需对窗口缝隙进行封堵，以此来提升工程的防水防渗质量。
（2）外墙出现水渗漏的主要部位除了窗口处还有墙角处，这是由于墙角防渗能力下降导致的防渗问题。因此在墙角工程施工过程中需进行混凝土导墙，在施工完成后，如在外墙出现孔洞，就要及时进行修补，严密处理外墙周围的缝隙，清理外墙的表面，修复存在的砂浆问题，在保证墙面的表面平整的基础上，提升外墙的防水防渗质量、降低墙角渗水几率，提升建筑的使用寿命，使外墙具备审美和实用的双重价值。因此外墙施工过程中应按照相关规定和标准严格执行，避免不规范现象的发生，从根本上解决外墙渗漏问题。
3. 卫生间防水
在卫生间的防水防渗施工过程中需格外注意管道、马桶等部位的处理，避免管道、卫浴设备出现渗漏而导致整个卫生间渗透的问题出现。因此卫生间防水防渗技术除了做好基础防水工作外还需注意管道、洗浴设施的防水工作，避免卫生间出现墙面渗水点，最终提升卫生间防水防渗处理的质量。
4. 地下室防水
（1）地下室防水施工处理中施工人员需进行防水涂层的处理，如地下室穿墙的管道需进行套管、涂刷防锈层的处理。其次混凝土构件的缝隙也要格外注意，通过防水层处理降低水分的渗漏，防止地下室出现湿气过重、形成渗水的问题出现。
（2）地下室在进行混凝土浇筑后是直接暴露在空气中，一旦构建中存有裂缝那么受空气和土壤中水汽的影响，混凝土的构建会遭到破坏，导致混凝土渗水。因此想要保证地下室混凝土防水质量，施工人员在日常养护工作中就要做好防护工作，严格控制混凝土养护的温度。因为一旦混凝土内部温度过高，就会产生内外部温差，从而导致裂缝出现，降低了工程的防水质量。
四、结语
建筑施工防水防渗施工技术的有效落实，不但能够避免雨水、自来水、污水渗漏入住户室内，使住户的生活质量得以保障，同时凭借整体性的防水与排水系统，更能够避免与建筑结构构件长时间接触，由此同样也保住了建筑工程的使用寿命。因此，站在长远角度来看，建筑施工防水防渗施工技术应如何落实，便需要得到应有的关注。
参考文献：
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[4]康君杰.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].绿色环保建材，2018（2）.
论文作者:卢智勇
论文发表刊物:《房地产世界》2019年8期
论文发表时间:2019/9/23
标签：防渗论文; 屋面论文; 外墙论文; 地下室论文; 管道论文; 卫生间论文; 混凝土论文; 《房地产世界》2019年8期论文;