贾洪强1 孙立勇2
潍坊昌大建设集团有限公司 山东潍坊 261205
摘要：房屋的外墙渗漏问题是建筑工程中较多的质量问题之一，严重影响了人们的日常生活。因此加强对房屋建筑外墙防渗漏施工技术的研究是非常必要的。本文笔者从房屋建筑外墙渗漏的原因以及房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施等方面对房屋建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工；技术
1.房屋建筑中常见渗漏部位原因分析
1.1就屋面渗水而言：一是山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接防水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要是山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板,由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝；该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内；在施工时，山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做防水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工，但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。二是屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。三是变形缝的渗漏。最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢；有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏；也有少数变形缝渗水是防水层卷材被拉裂断开，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。四是穿过屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道，原因是管道周围没填嵌密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满，也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。
1.2卫生间渗水。卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
1.3外墙渗漏现象。目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖或加气砼砌块，存在空心率大、吸水性强等特点，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。
1.4塑钢窗渗漏。下雨时，雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆原因是塑钢窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时，两侧未封死，发泡胶自由流动，导致发泡胶不够密实，雨水沿缝隙渗入室内。
2.房屋建筑防渗漏施工技术措施
2.1屋面防渗漏技术措施：一是严格把好原材料关,屋面工程所有的材料应按规范要求见证取样,符合质盘标准和设计要求的,方可使用；二是屋面工程要做到滴水不漏,必须提高钢筋混凝土楼板的自防水能力,确保混凝土结构板的密实性及控制裂缝的产生,提高结构的自防水能力，严格按设计及施工规范的要求留施工缝,并处理好施工缝；三是提高找平层的施工质量,确保找平层的强度,找平层要求原浆压光,杜绝出现起砂现象,及时浇水养护,防止开裂；四是防水层施工时要严格按照技术规范施工,厚度、接口、细部均应符合验收规范的要求；五是做好结构层的试水和缺陷处理。施工前,首先对楼板和女儿墙上存在的缺陷进行处理,如拉杆洞,脚手眼等,严格按要求塞堵好；六是加强卷材防水层施工；七是严格按照规范施工,认真做好屋面细部处理,泛水、滴水、管道周边以及其他节点严格按设计图纸和技术规范施工。
2.2卫生间渗漏技术防治：首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
2.3外墙防渗漏技术措施：砌筑砂浆严格按配合比配制，黄砂采用中砂。计量准确，搅拌均匀，并做到随拌随用，避免因砂浆和易性不好，保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的粘结力。严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆，并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。砌体必须采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。每砌完三层砌块高时，内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝，这样可有效减少外墙渗漏点，又能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。另外，墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。在填充墙顶采用留着3－5㎝缝隙用细石混凝土同墙体砌筑，分次进行镶崁密实。框架结构混凝土结构和填充墙体两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土与砌体交接处进行处理，避免墙面开裂、渗水现象。即在所有梁、柱混凝土与砌体交接处两边各100mm范围内钉设一层钢丝网片。所有外墙面混凝土表面采用喷涂混凝土界面处理剂代替混凝土表面斩毛，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5mm，喷涂时钢丝网区域砌体墙面也一起喷涂，增强混凝土、墙面与粉刷层粘结力。
2.4外窗、门四周渗水防治技术措施
坚持合理的施工顺序，安装窗框不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度，上口做好鹰嘴或滴水槽严禁倒泛水。窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌，门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块或实心砖上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水，塑窗固定方式为自攻钉+塑料胀塞。塑钢窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下框排水畅通不积水。塑钢门窗框周边不准随意钻孔，孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封，塑钢门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。
结语：
在建筑工程快速发展的过程中，对于建筑的质量要更加的重视。在很多的建筑工程中，出现了渗漏的现象，严重的影响到建筑的质量，威胁到人们的生命财产安全。因此，在建筑施工的过程中，要从全过程中都要重视防水的施工质量，从设计阶段到施工阶段，从材料质量到施工规范，都要严格按照施工规范执行。控制施工技术，提高施工人员的素质，加强监督管理，为建筑的整体质量打下坚实的基础。
参考文献：
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[2]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016，45：25-26.
[3]韩阳.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].门窗，2017，02：93.
论文作者:贾洪强1,孙立勇2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/12
标签：外墙论文; 屋面论文; 墙体论文; 混凝土论文; 砌体论文; 屋面板论文; 防水层论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;