摘要：建筑工程设计不当、防水材料质量较差、施工过程不规范等因素均可能导致建筑工程出现渗漏问题，通过把控设计源头、合理选用高质量防水材料、加强施工质量控制，建筑工程的防渗漏性能可得到较好保障。而为了尽可能根除渗漏问题，建筑施工中防渗漏施工技术的针对性应用必须得到重点关注。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：从实际的角度来讲，建筑工程项目的施工需要以图纸作为依据，严格按照图纸进行施工。不仅如此，还需要先进有效的施工技术作为支持。我国很多房屋建筑工程在施工的过程当中，逐渐开始引进和应用各类先进的施工技术，从而使得房屋建筑工程的质量和性能都得到了极大的提高。尽管如此，在房屋建筑渗漏方面，还存在着各种问题及其隐患，如果不能得到有效的控制，势必会对人们的居住条件和生活质量造成直接的影响。因此，相关单位和工作人员一定要高度重视，并且进行正确认识，对防渗漏施工技术进行有效的应用。
1.房屋建筑工程渗漏发生的原因
1.1材料因素造成的渗漏
在房建施工中，材料质量直接影响着防渗漏工程质量，如果在施工中选用的材料不当或者质量不能得到保证，就容易出现渗透的问题。首先，在屋面防渗漏中，材料主要为防水卷材和粘结剂，一旦防水卷材厚度不足、材质未达到设计要求、粘结剂强度不足，就会在一定程度降低屋面防水能力，长时间受到侵蚀会导致墙面渗水或者墙面脱落现象。其次，在厨卫和外墙中，主要的材料是混凝土，这就和水泥、骨料等自身的性能以及配合比有关，如果混凝土质量存在问题，也容易造成水分渗入材料中，进而引发渗漏问题。
1.2施工因素造成的渗漏
施工工艺问题和施工质量水平不高已经在房屋建筑工程防渗漏问题中成为关键因素，具体的问题体现在以下几个方面：首先，屋面防渗漏施工问题。其一，施工设计方案存在问题，比如方案不够合理、科学，就会导致密闭性不佳，防水卷材厚度不足就是设计存在问题的表现。其二，施工技术存在问题，在基层施工、平层坡度施工中，如果平整度未能满足技术标准，或者材料型号不达标、选用的施工技术不合理，都会造成防水层空鼓、积水、开裂问题，进而引发渗漏。其次，厨卫防渗漏施工问题。其一，施工人员自身问题，部分施工人员没有对施工规范和施工技术标准掌握，在施工中对细节的处理不够仔细，甚至工作态度不端正，会存在偷工减料、省略工序、违规操作等情况，进而导致厨卫防渗漏施工的质量降低；其二，施工技术问题，在该部分施工中，如果混凝土摊铺厚度不均匀、混凝土的振捣不充分、养护不到位都会导致房屋出现裂缝，而拉筋数量过多、钢筋安装位置不正确也会降低楼板强度，再如管道和地漏的缝隙没有填充，地漏顶高高于周围地面，铺地砖破坏防水并且没有修补也是重要因素。最后，外墙防渗漏施工问题。该问题的出现和人为因素关系较为密切，还包括对施工技术的不合理利用，比如外墙预留不合理，施工孔洞封闭不密实，填充墙和剪力墙设置拉结钢筋不合理，都会让墙体砌筑质量下降，进而引发渗漏问题。
2.实例分析
作为现代主流建筑，高层建筑防渗漏施工具备一定特殊性，外墙防渗施工便属于其中代表。高层建筑外墙出现不均匀沉降或因环境温度影响出现裂缝均可能引发渗漏问题，因此外墙防渗施工必须得到设计、施工、管理各方的共同重视，施工技术、施工材料、施工方案的合理应用也需要得到重视。以某高层建筑工程为例，该工程采用砖渣高强保温隔热小砌块砌筑外墙，主楼和裙楼的外墙厚度分别为190mm与240mm，采用泡沫玻璃作为外墙外保温，在具体的施工过程中，采用掺3%JX抗裂硅质防水剂的水泥砂浆（1：3），并采用专用聚合物黏结砂浆进行泡沫玻璃施工，为针对性处理阳角和阴角，采用耐碱玻璃纤维网格布粘贴的方式以保证泡沫玻璃施工质量，配合专用防水抗裂腻子与外墙防水涂料，该工程外墙的防渗性能最终得以满足设计和规范要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体的外墙防渗施工主要围绕找平层、外墙面砖、饰砖镶贴与门窗安装、屋面、抹灰层展开。
2.1找平层施工
为保证找平层施工质量，施工单位在具体施工前开展了完善的准备工作，包括通过充分洒水处理抹灰的砌体，保证其湿润，固定砌体和混凝土连接处的外墙面，以此满足抹灰工序质量控制需要，固定工作采用200mm宽的钢丝网片，以此避免膨胀系数不同的材料引起外墙开裂。完成前期准备后，施工人员对砌体进行了彻底清理，处理对象为裸露的钢筋、木屑、浮浆，由此基层与抹灰砂浆的牢固黏结可获得支持。在具体的找平层施工中，严格按照比例配置砂浆并准确计量各组分、开展分层抹灰施工并针对性加设钢丝网（每层厚度在2cm左右）、采用聚合物防水砂浆作为批灰砂浆。
2.2外墙面砖施工
为避免材料各自干缩和温度变形不等的问题，外墙面砖施工受到了高度重视。考虑到饰面砖干缩率较小，且背面凹槽较浅，因此施工重点关注了饰面砖与水泥间的黏结力，具体施工采用单面黏贴法，采用3~4mm的黏贴厚度、5～6kg/m2的黏合剂用量，具体需结合物料损耗、留缝大小、基层平整度等实践情况。施工不得在雨雪天气进行，为保证黏贴效果，施工用材料在使用前1天内不可遇水。
2.3饰砖镶贴与门窗安装施工
为更好保证高层建筑外墙防渗漏性能，施工单位重点开展了针对性的规划工作，由此横竖控制线基于饰砖的大小决定，皮数和水平高也由此针对性决定，结合相关规范要求，砖与砖之间缝隙得以实现针对性设计。在具体施工中，施工人员从阳角一段开始贴砖，按照从上向下逐层黏贴的顺序进行。在门窗安装施工中，施工前施工单位仔细合适了预留出的门窗洞，并将其与设计图开展了针对性对比，由此避免了偏差过大问题出现，门窗框和洞口间的缝隙被控制在20mm左右，配合规范性施工及采用聚合物防水砂浆的四周边缝处理，高层建筑外墙的防渗漏性能得到更好保障，透光问题也得以避免[1]。
2.4屋面施工
高层建筑屋面与外墙的关联较为紧密，为保证外墙防渗漏能力，屋面施工同样需要得到重点关注。因此在具体施工中，施工单位基于技术规范和验收标准，重点开展了屋面施工的细节处理，处理对象包括防水层的收头、女儿墙根、檐口、出入口、水落口、分格缝、变形缝、烟囱根、管道根、设备根等泛水部位，在考虑振动、干缩变形、温差变形、结构变形等影响下，通过针对性的细部构造处理，以及多道设防、刚柔互补、防排结合、节点密封等施工方法，基层变形需要得到较好满足。此外，施工还制定了专项屋面防水施工专项方案，配合针对性的技术交底，节点防水的可靠性得到了较好保障。
2.5抹灰层施工
高层建筑外墙防渗漏同样需关注抹灰层施工质量，为避免墙体出现渗漏，施工单位针对性提高了水泥抗裂性，通过加入杜拉纤维（0．9kg/m3的剂量），温度、干缩等因素引发的裂缝问题得以最大程度避免。
结论
简而言之，作为建筑施工的重要环节，防渗漏施工直接影响建筑工程的整体质量，建筑的安全性与稳定性也会受到直接影响。基于此，本文简单分析了建筑施工中防渗漏施工技术的重要性，并从多个角度深入探讨建筑施工中防渗漏施工要点，希望研究内容能够为相关施工人员带来一定程度的启发。
参考文献：
［1］罗谭翔.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理作用探微［J］.建筑工程技术与设计，2017，（18）：3423-3423.
［2］翁建涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用简述［J］.商品与质量，2019，（18）：284
论文作者:高鸿磊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/14
标签：外墙论文; 施工技术论文; 屋面论文; 针对性论文; 砂浆论文; 建筑工程论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第27期论文;