【摘 要】建筑物是有很多不同类别的材料组合砌筑而成，要保证其安全适用，耐久可靠。墙体裂缝其实是个复杂的技术问题，更是常见的工程质量通病。为控制质量，保证墙体结构安全耐久，治理墙体裂缝，防止裂缝渗水，在设计施工中进行过程控制，保证房屋质量健康发展，提高建筑工程质量。
【关键词】裂缝 质量 渗水
随着人们对生活质量的追求，居住环境、居住舒适的要求提高，对房屋建筑的可靠性有了相当的重视。人们对房屋的安全性、适用性、耐久性要求也促进着建筑行业对控制建筑的质量要求的不断提高，大力发展绿色建筑，四节一环保成为社会可持续发展的必要趋势。房屋建筑提倡采用新材料、新技术、新工艺替代了建筑原有的材料、技术、工艺，在这更新的过程中自然会碰到一些设计施工问题。其中外墙外保温板、自保温墙体在绿色建筑建设的倡导下发展迅猛，但是由于多方面因素这些新技术新材料，导致出现外墙裂缝渗水也层出不穷。虽然有些时候这裂缝渗水是小问题，但影响着人们的正常生活，所以不能马虎。
根据多年施工经验同时结合施工技术规范、工程质量通病控制要求，简单的谈谈外墙裂缝、外保温裂缝、渗水的防治问题。外墙裂缝的产生我们主要从墙体设计、墙体材料选用、砌筑施工工艺、洞口设置控制、外保温板贴面方面来找其原因，以便在以后的房屋质量控制中能解决问题。
首先外墙砌体本身结构裂缝渗水原因与防治要求。
1、房屋建筑必须执行建筑设计施工节能强制性标准，控制房屋几何尺寸，特别是长度，按规范规定设置伸缩缝沉降缝，不得少设或取消。屋面尽量做保温层，可以有效防止顶层墙体结构的因温差而产生裂缝。
2、墙体砌筑时灰缝饱满、厚薄均匀、砌筑方式符合施工规范要求，提高砌筑砂浆等级，增强粘结力，提高墙面抗裂能力。严禁在成型后的墙体开槽，管线穿洞，破坏墙体整体性，削弱墙体承载力，引起墙体破坏产生裂缝。
3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不少于28天，最好不小于45天，因其含水量高，自身收缩较快，一定要待收缩稳定后才能上墙砌筑。混凝土小型空心砌块龄期不少于28天，要保证混凝土砌块的强度达到要求。砌筑时到梁底要等待14天后再采用水平塞方填实。
4、墙体充分沉降后才能抹灰以保证抹灰质量，砌筑完成后不少于30天，最好要求控制在60天后。粉刷质量要好，要分层抹灰，不得超厚。如果超厚必须采取措施，加钢丝网或设计修改处理。在墙体上不同材料交接处必须增加粘贴一层网格布后，网布搭接应≥150mm，再进行抹灰层施工。必要时可在墙面粉刷时掺入抗渗剂或微膨胀功能砂浆，提高防水能力。
其次外墙保温板裂缝渗水原因与防治要求。
1、建筑物外墙保温板与基层墙面的连接应采用满铺砂浆粘结，不得有点粘、四周粘贴空铺现象，并辅以机械锚固固定，而且锚固件要按规范要求布置，并且注意锚固件的防锈防水措施。保温板的侧面不得涂有粘结砂浆，板缝要挤紧，相邻边要齐平，板面要保证平整，不得有凹凸不平之处。在门窗洞口四角，墙面保温板不得拼接，应采用整块切割成型，保温板接缝处离开四角至少20mm 。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首层及门窗洞口在抹灰面层中要粘贴网格布最好采用双层，二层以上可用一层，在外墙阳角和门窗洞口要增加网格布，特别是在洞口四周增加斜45°方向加贴300mm*400mm网格布条，以分散应力。外墙外保温基层厚度超过10mm 时要分两层施工且采用聚合物防水砂浆。
2、保温层厚度大于40mm 时应该在门窗洞口上方、每层结构标高处设置托架或混凝土挑板。
3、外墙分格缝低于保温板板面，施工难操作，抹压不实，易产生裂缝，雨水顺裂缝会进入保温层内部，遇有墙体孔隙裂缝时，则渗入墙体内部。分格缝尽可能设置在混凝土柱梁处，宜采用圆弧形，并尽可能抹压密实，可防止出现孔隙而渗水。
4、外墙保温板上个人认为不管是七层以下还是七层以上，密缝还是勾缝，都不建议贴面砖饰面，除了会脱落就是渗水，由面层渗进的水更不知道源头在哪儿。经保温层渗水，到砌体外表面流淌，遇到砌体结构层裂缝或孔隙则渗入内墙，内外墙渗水部位几乎不在同一位置， 不要说维修找到出水点都困难。外墙砖饰面最好不用外保温，做内保温喷涂或保温砂浆。
5、外墙保温材料不光要注意其保温性能，也要对其密度、吸水性要加以控制。要不然渗一次水不知道要多少天墙壁才能干燥。同时要确保保温板不会应高温而变形，造成开裂。
6、自保温外墙抹灰应该分三层三遍施工控制，间隔时间应该大于2天，基层采用高聚物防水砂浆。
再次外墙门窗洞口四周裂缝渗水原因与防治要求。
1、门窗洞口是墙体受力的薄弱部位，江苏地区冬夏温差偏大，由此引起的裂缝并渗漏。采用现浇混凝土窗台梁或板带，可以有效改变受力从而控制裂缝。
2、为防止不均匀沉降造成窗台处竖向、斜向裂缝，设置现浇板带。
3、门窗洞口比较大时，会削减墙体的整体性，所以设计减小门洞口或在大洞口两侧增加构造柱。施工时留置门窗洞口要尺寸准确，尽量避免窗框与窗台缝隙大或太小，导致后续填塞细石混凝土或粉刷层过厚，处理不到位而产生裂缝而渗水。
4、窗台采用现浇钢筋混凝土浇筑成型同时带有斜面，使其具有排水坡度，坡度不小于20%。窗框四周施打发泡剂要一次成型，饱满不得溢出框外，更不得用小刀切割，破坏发泡剂外膜，导致渗水产生。无附框的窗框安装要先粉内框，后装窗框、再粉外框。嵌缝密封材料要选择耐候性好的、弹性好的。
最后外墙脚手洞口渗水原因与防治要求。
1、外脚手洞及预留孔处，填塞要专人仔细操作。洞里先清理干净，刷防水砂浆再堵塞密实，最后在洞口外侧面用防水砂浆处理一道，在局部粘贴加强网防止裂缝产生。
2、施工洞口、进料洞口的后补砌，应该注意错缝搭接与原墙体要连成整体，粉刷也要错缝搭接，尽可能随大面施工。
3、伸出墙面的各种管线和预埋件在外饰面前必须已安装结束，且预留出足够的外保温系统厚度。不能预埋过短或在外墙饰面结束了，各种管线和该预埋的预埋件还没施工，这绝对不允许。
结束语：外墙裂缝是温差裂缝还是结构裂缝，是设计施工造成的，还是长期后日常保养不到位造成，最终要仔细辨别，无论哪种裂缝都不能马虎，针对其裂缝的作相对应的维修处理和养护，让使用者安心放心。在设计施工时对于最易出现渗水的部位，应对其提前重点预防，做好技术措施，以防止出现裂缝渗水现象。
论文作者:黄志宏
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第19期
论文发表时间:2016/11/17
标签：裂缝论文; 墙体论文; 外墙论文; 洞口论文; 砂浆论文; 门窗论文; 砌筑论文; 《低碳地产》2016年10月第19期论文;