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摘要：房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房建工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
1房建工程渗漏原因分析
1.1施工设计方案不合理
施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。
1.2施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
1.3施工技术不科学
建筑项目的对技术性要求相对较高，房建工程施工中，施工技术应用是否得当，对工程质量直接产生影响。而当前，在施工技术方面，多数房建工程都存在一定的问题，主要表现为:首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识，施工单位不够重视，没有组织培训，造成技术人员知识与技能无法更新，对施工中各种突发问题的出现也不能从容应对；其次，施工中存在施工技术人员随意性强的问题，施工也未严格按照设计方案进行，甚至以偷工减料来缩短施工时间。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，在防水卷材施工中，对卷材之间的衔接施工人员不够重视，造成防水材料耐久性下降，出现裂缝，最终导致房屋使用中出现渗漏问题。
2房建施工中对防渗漏施工技术的应用
2.1房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面:其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能;与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。
2.2房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
对渗漏现象来说，其在卫生间以及厨房的发生概率极高，因为这些地方，往往是住户用水较多的地方。在对厨卫进行施工过程中，当有管道要穿过楼板时，必须在相应的位置预留孔洞，该孔洞必须根据实际需要进行合理设计，不能过大，也不能过小。厨卫对套管的使用有一定的讲究，要求所有的供热管线必须使用套管，而排水管道可以不使用套管，这样可避免管道出现热胀冷缩，导致管道与楼板之间的间隙发生变化而发生渗漏的风险。此外，在厨卫施工过程中必须对所有管道连接处进行防渗漏处理，即涂刷防渗漏材料，确保管道之间的接头处或者连接处的严密性。只有在施工各个环节中做好相应的防水工作，才能有效地避免渗漏现象的发生。
2.3房建施工中墙面防渗漏施工技术的应用
房建工程墙面长期暴露与自然环境中，在各种外界环境因素的影响下会出现不同程度问题，在一定时间后出现渗漏问题的几率将会有所增加，为了减少墙面出现渗漏问题的情况施工单位在具体施工时需要对防渗漏施工技术进行合理应用。在墙面防渗施工过程中需要对其进行抹灰处理，在抹灰时需要做好如下几方面工作:其一，在正式施工开始前施工人员需要对墙面进行全面清洁，保证其表面的整洁度，方便后期施工；其二，对各种材料的配比进行合理控制。施工人员需要进行预试验，通过预试验对各类材料的用量比例进行确定，工程概况中的工程控制水灰比为1∶2；其三，施工人员需要对施工材料同墙体的粘合程度进行观察，如果两者粘合效果不理想时需要采取相应措施及时进行调整，从而实现保护墙面的目标;其四，根据实际施工要求对防渗材料进行严格选择，保证其能够满足施工要求，对墙面的防水能力和稳定性进行提升;其五，在对砌块墙体进行施工时需要对楼板底部位置和砌块墙体间的间距进行合理控制，工程概况中的工程将两者之间的距离控制在两百指两百二十毫米之间，在砌块墙体施工完成七天后才能对侧砖进行施工，为了减少墙体出现裂缝的情况在施工前施工人员需要将干转放置在水中浸泡一定时间，保证其湿润度，从而提高墙面施工质量。
2.4房建施工中门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数;此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
3结语
防渗漏问题涉及到房建施工中的各个环节，这对现有的施工技术有一定考验。对于渗漏问题来说，要根据渗漏的实际情况以及渗漏的具体部位，采取合理的防渗漏措施，并从施工规范、施工技术以及施工材料等多方面入手，才能有效控制渗漏现象，才能提高房建施工整体质量。
参考文献
［1］陈洪潮，梁德平，金淼虎，等．房建建设中防渗漏施工技术研究［J］．江西建材，2014.
［2］贺晓彬．解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．门窗，2014.
论文作者:张俊全
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第9期
论文发表时间:2017/8/16
标签：施工技术论文; 建工论文; 材料论文; 屋面论文; 门窗论文; 墙面论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2017年第9期论文;