刘 佳
（成都基准方中建筑设计有限公司，成都，610023）
【摘 要】本文介绍了成都基准方中建筑设计有限公司的建筑经济部门在整个公司设计业务中起到的作用，发展历程，以及对公司未来业务发展的思考与认识。
【关键词】建筑经济；设计阶段；作用
一、建筑经济部门的重要性
为完善和提高全过程设计服务和全面专业的设计服务，公司于2005年初正式成立了建筑经济部门，这是公司建立全面、专业、完善的服务体系的具体实践。公司追求项目设计中全面专业的设计服务和全过程服务。全面专业的设计服务不仅包括与项目相关的设计各专业的服务，更体现影响项目设计条件和成果的市场、技术、经济、文化、管理等方面对项目的不同作用和相关性，以及五者对产品设计和谐统一性和价值最大化的积极作用。全过程设计服务包含设计流程中从项目的研究、咨询到项目的设计和项目施工（生产）过程中协助开发投资者对项目的全面管理。在践行“全过程设计服务”和“全面专业的设计服务”中，建筑经济的重要性尤为显著。
建筑经济是建设领域内关于建设项目的经济方面的预测、决策、实施、分析、评估等活动，建筑经济作为一专门学科，其相关问题管理的优劣影响到建设项目进行的顺利与否。随着市场经济逐步完善，建筑经济在建筑设计阶段的地位越来越重要，设计阶段的造价控制关系着建筑工程的经济效益，也影响整个建筑产品的有效呈现。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价（估算、概算、预算）相互制约、相互补充，前者控制后者，后者完善补充前者，共同组成工程造价的控制系统，共同决定建筑产品的设计质量水平。据文献统计，建筑设计阶段的造价控制对整个项目投资影响程度可达到85%。因此，建筑经济在公司践行全面建筑观中的作用越来越重要，能够在保证建筑工程产品质量的基础上，实现良好的社会效益与经济效益。
二、建筑经济部门的作用
在公司，建筑经济部门主要从事建设项目投资估算、建筑安装工程概算、建筑结构砼钢筋核算、技术方案经济比较、招标清单及控制价编制、客户的经济咨询服务等技术经济的工作，服务于整个建筑设计过程，满足客户与公司内部的经济咨询需求。建筑经济部门的作用是保证建筑产品的经济性，最大程度地满足客户的需求，同时为内部各专业的进行建筑成本与经济性咨询服务，以便体现完美的设计产品，发挥社会价值。
伴随着公司业务的蓬勃发展，多区域开展设计业务，多地开设分公司，设计业务的多元化，建筑经济部门涉及到的工作内容越来越广泛，遇到了多区域多部门多项目的挑战，从设计阶段的造价控制向着施工过程的造价控制延伸。公司越来越重视方案设计的发展，客户对公司在产品定位，项目市场定位等方面的需求越来越高，使得建筑经济部门的服务内容向着设计前期延伸，向项目决策、可行性研究、市场定位等延伸。市场的发展，客户的需求使得建筑经济面临了新的挑战，知识瓶颈的出现，业务范围不够全面，一定程度上不能满足公司发展所带来的需求和客户的需求。因此，建筑经济部门须迎接新挑战，深入学习与交流，不断提高团队的综合能力，以应对市场的变化，打造出一支高素质、高水准的专业队伍，较高质量地完成公司建筑经济咨询工作，形成具有公司特色的专业，发挥相应对的作用。
三、建筑经济部门的服务内容
方案设计阶段，配合建筑专业做好方案比较优化工作，为客户选择一个最合理的方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆收集常规建筑材料造价信息，及时掌握新材料的造价与应用，总结各种材料的综合单价，做好材料应用经济性比选，分析评价主要材料造价对整个造价的影响程度；掌握不同结构体系的选择经济比较与合理性分析，满足功能性与经济性需求，注重地下室与不同柱网成本控制，不同建设标准下钢筋含量分析，为客户选择最经济合理的结构体系；掌握不同建筑类型的水暖电管线的材质需要与造价水平，做好经济分析与控制，在设备选型上掌握设备造价信息，选择最合理的设备构成体系，把握方案阶段的水暖电的造价比例；总体上，系统性地收集各种不同建筑风格与类型的单方造价，比较各种新材料新技术的造价水平，综合考虑总图、土石方、土建、安装、景观等各方面造价，准确全面地做好投资估算工作，为客户提供有支撑的、最为直观的成本信息，提高客户对方案的满意程度，加大方案设计中标的可能性。同时，加强方案设计阶段各大专业的成本意识，为做好方案设计有着重要意义。
施工图（初步）设计阶段，在公司内部服务方面，配合建筑专业做好材料选用与采购可行性分析，施工设计图纸施工可操作性与经济性分析，为建筑专业选用防水保温材料、门窗型材、道路面层材料、品牌电梯选型等提供材料信息与经济性支撑，根据客户设计要求过程控制项目成本。配合结构专业做好不同结构类型、不同区域的砼钢筋核算，事前控制钢筋含量，为其优化提供数据支撑，分析不同基础形式的造价比较分析及楼盖选型的造价分析；配合水专业做好各种给水系统、排水系统、消火栓系统、喷淋系统的造价分析，分析比较各种管线的综合单价，比较不同设备系统的造价，满足经济合理性需求；配合电专业对照明工程、防雷工程、楼宇弱电工程、火灾报警工程等进行造价优化，对电专业的各种管线的选择做出专业的成本咨询工作，特别是电缆的方案选择比较；配合暖通专业在商业办公类项目通风空调系统和地下室通风排烟系统的造价比较，以及管线设备的造价分析，为选择最经济合理的设备系统提供咨询。在客户服务上，要做好设计概算，为客户进行成本控制提高依据。设计概算包括建筑安装工程费用、建筑工程其它费用、预备费、利息。首先做好建筑安装工程费算量、套价、调价、取费等工作，遵循市场规则，再结合项目实际情况与相关文件做好建设工程其他费用的计取，确保总概算的准确性与可靠性，为客户的成本管控奠定基础。同时，要做好概算出图的进度计划与人员安排，确保概算按时保质出图，维护客户的利益。
后期服务阶段，配合结构专业进行砼钢筋控制指标核算，为公司经营管理中心与客户的商务洽谈提供数据支撑，保障公司的利益；配合经营管理中心进行项目总体后评价，学习并改进项目设计过程中存在的问题，为以后的设计项目提供参考，不断提高设计服务水平；建筑经济部门内部进行项目总结分析，整理成本数据信息，提升经济咨询服务能力。
随着公司全过程设计服务的发展，在总承包设计业务中涉及到为客户编制清单及控制价，配合客户进行施工招投标工作，以及后期服务阶段的设计变更的造价控制咨询工作；在国有投资项目的设计业务中涉及到概算及招标控制价审批工作，建筑经济部门要配合客户进行报审工作，以保证国有投资项目地可靠运行。在公司践行“全面建筑观”的过程中，建筑经济部门对外服务逐渐增多，务必要注重对外输出的专业化的企业形象，重视客户服务质量，有原则地保障客户的利益。
四、未来思考
今年，公司成立十四周年，在这期间国家经济高速发展的同时，取得了骄人的成绩，承载了很多的社会责任；这同时也是一个新的开始，因为在未来的道路上公司会走向新的辉煌，一步一步地实现企业的愿景。在这十四年里，建筑经济部门经历了从无到有，从小到大，从一人单打独斗到数十人团队协同作战，她的发展得益于公司的发展和无私支持；建筑经济专业进一步发展，离不开建筑设计专业的支持，同时建筑设计专业的进一步发展和提高也需要建筑经济专业的配合与合作。建筑经济部门作为公司重要的技术专业，在公司实现远大愿景的道路上重要性越来越大，遇到的挑战也越来越多，我们必须时刻加强学习，统一思想，更好地为公司做好技术服务。要更好地达到公司对建筑经济部门的使命要求，满足客户的日益增长的需求，建筑经济部门必须不断提升自身的专业水平，提高建筑经济团队协作能力与综合实力，成为全国一流的专业技术团队。
作者简介：
刘佳，出生年月：1985年9月6日，性别：男，民族：汉，籍贯：湖北荆门，学位：（重庆大学）硕士研究生，现供职单位全称及职务：成都基准方中建筑设计有限公司 建筑经济室主任助理，职称：中级职称，研究方向：建筑经济管理。单位：成都基准方中建筑设计有限公司
论文作者:刘佳
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年4月总第209期
论文发表时间:2016/6/13
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