新疆额河建筑安装有限责任公司 新疆维吾尔自治区 836004
摘要：随着城市化进程不断加快，建筑业迅速发展。关于建筑施工一系列的学科也越来越多受重视，我国建筑行业无论是理论知识还是实践经验都达到了一个高峰，从事建筑行业的人也越来越多，而在建筑行业施工项目管理是极为重要的一部分，随着科技不断的渗透，各行各业都充满了现代化的气息，这也是时代进步的必然结果，与此同时，施工项目管理与BIM系统相关，BIM技术的应用，把施工也带入了信息化时代，建筑与科技与互联网的结合，完美的解决了许多问题，对施工进度、施工成本、施工质量等等方面都有着有利的帮助。
关键词：BIM技术；建筑工程；施工管理；应用
引言
在建筑工程管理中，造价管理是十分重要的内容，随着BIM技术的日渐完善，其被广泛应用于工程造价管理中，符合当前建筑行业发展需要，同时也能够确保工程造价管理能够达到国家严格的标准，有效提升工程造价管理的灵活性以及精细化。因此，对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行深入研究意义重大。
1应用BIM技术的重要意义
BIM技术对于建筑工程而言具有非常重要的现实意义，可以对项目工程的造价管控工作起到非常关键的作用。根据BIM技术的实际应用情况进行分析，为了实现对该技术的有效运用，需要对影响项目工程造价管理的相关因素进行合理的分析和规划，确保可以对这些要求因素进行有效掌控。BIM技术的涉及范围比较广泛，其中，利用工程建模技术可以对项目工程在施工建设期间，影响造价管理的相关因素进行进一步的细化，从而为项目工程的有效管理打下坚实的基础，以此来确保造价管理工作的顺利落实。为了不断促进造价管理工作效率和质量的提升，需要科学合理的应用BIM技术，充分实现造价管理工作的效用。
2BIM技术在房建工程中的应用特点
2.1协调性
在房建施工中，由于各个专业之间的差异性，所以最后制作出一张切实可行的施工图纸就显得更为的重要。但是即便是同种类型的施工，设计人员之间的想法不同，对于图纸的理解也会不同，这样就会出现诸多的误差，进而影响到施工进度。而BIM技术的应用，则可能有效的缓解这一难题，确保施工单位之间的协调性，还能对其它管理部门进行相应的优化，进而提高整体的施工水平。
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2.2BIM的可视化
可视化是指可以看得见的建筑模型，从前在建筑之前，工程师们会把建筑物各方面的结构通过图纸表现出来，工程师们只能目测到平面图，对于建筑物的立体结构只能通过经验想像而来，对于这种情况，工程师如果想修改某一些方面十分费劲，有可能牵一发而动全身，一处的更改会影响整个建筑，所以图纸绘画十分耗费时间和精力，并且没有办法对建筑的每一处的数据比例精确计算出，这也是建筑总工程师一般都是经验丰富老人的原因，而BIM技术的出现很好的解决了这个问题，通过BIM技术将建筑物的信息输入电脑中，通过三维设计出建筑物的结构，并且对每一处的数据输入进去，一个完全可见建筑物的三维立体图就出现了，并且随着BIM技术的成熟，三维立体图可以对位置、颜色、细节零件等方面加以处理，在电脑上可以完全呈现出设计出来的建筑物，每一个方面都是可视化，并且要想对某一处进行更改，直接输入数据，通过BIM技术可以精确的计算出其他地方是否也需要修改，这对于工作人员来说，极大的节约了时间和精力，对整个施工项目的设计、运行来说都是可视化的。
2.3模拟性
BIM技术在房建工程中的具体应用特点来看，模拟性是一个非常突出的特点。该技术在施工模型上所呈现出来的一般都是3D化的，如果在此基础上，再去增加一个时间上的维度，然后结合工程的施工进度，这时候就可以实现相关工程的4D模拟施工。而且这种施工模拟同现实的施工时间在节点上是相呼应的，便于工程管理人员能及时同工程进度相对比，纠正偏差。在实施了4D模拟施工以后，就能合理的去编制一些预防或者是替换方案，降低施工中存在的风险。
3BIM技术在房建工程中的实际应用
3.1在设计阶段的造价管理
根据当前我国建筑工程设计收费标准的要求，建筑工程设计费用为建筑工程建设费用的3%～5%之间，而其对于整个建筑工程造价的影响程度能够达到50%～75%之间，因此，设计阶段造价管理至关重要。在建筑工程设计阶段造价管理中，可采用BIM技术，构建建筑工程施工场地模型、建筑结构模型、设备模型等等，并应用多专业协同设计方式，对施工现场进行模拟分析，并将结果以三维图形的形式展现出来，便于设计人员对建筑工程初步设计方案、施工图设计方案进行审核和优化处理。在对设计方案进行审核时，需要对各个专业进行碰撞检测，找出施工过程中的冲突点，并进行协调优化处理，保证施工方案可行性。在模型定稿后，即可确定建筑工程施工量，为项目概算提供可靠的参考数据，便于对建筑工程造价进行有效控制。
3.2BIM技术在项目进度管理中的应用
房建工程施工过程中，必须要对施工进度进行非常严格的控制，只有在确保了施工质量的时候，才能确保工程项目能够在规定的期限内完工。从传统化的进度控制方案来看，无论是在现场施工，又或者是在人力、物力的协调方面都存在着一定的缺陷，这就使得整个工程无法发挥出它的经济效益。将BIM技术应用到进度控制管理中的时候，便可以解决掉传统方法中存在的那些缺陷，确保各个施工阶段的目标都能在规定的时间内完成。例如在某房建施工中，就将BIM模型导入到PDS系统中，确保项目部信息的共享与应用，解决了基层人员和管理人员之间沟通不便的问题。模拟施工进度的时候，在鲁班用模端SP中定好一个准确的时间点，实际施工的时候，就可以将工作细化到每一个细小的步骤中。利用BIM系统也能非常准确的提取到施工计划所需要的那些材料，提前就组织好施工队伍，准备机械材料等。如果是站在施工的角度上去看待问题，利用可视化技术，便可以对工程设计中的实际情况进行相应的模拟，这样便可以非常直观、形象的表现出整个施工阶段的具体情况。
3.3项目维护
针对建筑工程进行项目维护，也就是对竣工结算工作进行有效的管理。在此阶段，项目管理人需要结合BIM技术的相关标准和要求，将后续工作中已经不需要的施工材料运走，然后对这部分材料进行科学合理的再利用，充分的发挥出剩余材料的价值，这同样有利于建筑工程的造价管控。比如，在开展造价管理工作的过程中，可以将项目维护工作和当前时期的建筑工程施工管理工作进行有机的结合，确保在对项目工程进行施工和维护期间，可以根据施工作业的各项具体要求，对相关项目进行及时可靠的维护，这样不仅可以在一定程度上增强维护管理工作的实施效率，还可以提高项目工程的施工建设水平，便于有效落实造价管控工作。另外，根据应用BIM技术在进行项目维护中的相关规定和要求，可以将具体的维护工作不断细化，这样可以确保对项目维护工作进行全面的监督，从而促进造价管理水平和质量的提高。
结语
总而言之，在建筑工程造价管理中应用BIM技术其实也相当于推动了建筑工程行业的发展，BIM技术的应用不但可以有效地控制和防范建筑施工时可能存在的问题，还使建筑工程施工能够更加顺利。因此，希望BIM技术在建筑工程中能够得到大范围普及，这样也有利于建筑工程项目的开展。
参考文献：
[1]禾海亮.浅谈基于BIM的建设工程造价管理[J].居舍，2018（23）：185.
[2]闫晓东.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018，（11）：120-122.
论文作者:马延龙
论文发表刊物:《房地产世界》2019年4期
论文发表时间:2019/8/6
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