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摘要:装饰装修工程在营造良好的生活环境方面发挥着极其重要的作用，尤其在当今装饰、装修技术及材料不断推陈出新的时代，很多装饰装修工程投入价格不菲，加强其工程造价管理与成本控制的探讨也理所当然的成为业内人士讨论的热点话题。
关键词：装饰装修；工程造价；造价控制；有效策略
1.建筑装饰装修工程造价控制的原则
建筑装饰的工程造价控制是一个复杂的过程，其内容主要包括项目建设的决策、设计、发包、实施、结算等全过程实施动态控制。做好目标责任控制，投资估算是设计方案选择和初步设计阶段的控制目标;设计概算是技术设计和施工图设计的控制目标;设计预算或建筑工程承包合同价是施工阶段的控制目标。必须指出各阶段的控制目标是有机联系的整体,是相互制约、相互补充的。而且是前者控制后者,后者补充前者,共同形成工程造价目标控制体系。目标设置力求先进、准确、合理和能实现的可能性。另外造价人员必须采用主动积极的以预防为主的控制方法,能动地影响投资决策,影响设计和施工,以减少或避免实际值与目标值偏离。
2.建筑装饰行业在造价管理中存在的难点
2.1建筑装饰设计深度不足给造价控制带来很大困难
由于建筑装饰工程行业的不规范，相当一部分建筑装饰工程在招投标时只给出方案设计及初步的施工图纸，很多细部处理没有进行深化设计，都是在施工过程中去完善，而很多细部处理方案不同会造成价格较大的差异，像这种边设计边施工边认价的三边工程项目给甲乙双方在造价控制上都带来不便，也较多出现意见的分歧，有的甚至影响工程工期。
2.2建筑装饰装修工程的工序多，工种复杂
粗略算来，建筑装修的各类装饰装修施工工序包括各种粉刷抹灰、勾缝、铺贴、油漆涂饰、干挂、架设、安装等多个工序和工种，很多工序和工种之间是前后交叉的施工，而且还有反复的交替、穿插配合进行施工；各种工序需要不同种类的施工人员，频繁的工序变以及施工人员较大的流动性，无疑将会对成本管理或控制形成一定的风险。因此在装饰装修施工过程中要识别各作业相互影响的因素，将人力、材料、机械等要素合理分配，如何在其中复杂的施工找出最佳的施工方式无疑是要费一片苦心的。
2.3招标控制不严格
装修装饰工程实际实施时，多数业主催促施工方尽快完成任务，因此，施工单位并没有对施工图纸进行严格设计，导致施工图纸存在较多质量问题，而且一定程度上增加恶意围标机率的发生。另外，竞标过程中，部分施工单位为了中标故意压低报价，在实际施工过程中通过偷工减料赚取利润，无法保证装饰装修工程质量，导致后期施工成本的增加。
2.4装饰装修工程多次更改装修材料
装饰装修工程造价管理时将重点放在了装修效果上，有时为了达到某一装饰装修要求不惜更改装修内容及材料。部分装饰装修工程因无法满足业主需求，施工后出现返工现象，大大增加了装饰装修工程成本。同时，装饰装修行业发展迅速，新工艺、新材料发展迅速，尤其是装修材料性能不一，价格千差万别，部分采购员不能准确把握市场行情，为对装饰装修材料价格进行市场调研，引起装饰材料采购价格的增加，最终导致装饰装修工程造价的升高。
3.有效控制装饰工程造价的几个方面
3.1制定预案时设置投资目标
装饰装修工程的最终目标是安全、经济、美观、适用，在项目决策阶段业主应当做好调研工作，综合考察市场，了解最新的装饰潮流、动态，参考类似装饰工程的市场价格，编制项目投资估算，作为工程造价控制的总目标。随着项目实践的深入编制概算，在施工图设计以及工程实施前编制施工图，以此作为投资控制的首要根据。
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3.2设计时推行限额思维
设计阶段是实施业主构想和确定最终投资额的决定性阶段。所以选择具有装饰设计资质且经验丰富的设计单位很有必要，在满足装饰功能的前提上正确运用限额设计和价值工程的方法，处理好技术、功能与经济的关系。首先，业主应和设计单位充分沟通装饰意图，保证最终设计符合业主要求。设计单位应当提供施工图的细部做法与节点详图，不能漏画一条线、一个点。这些点线的疏漏在具体施工过程中极易因为双方的理解不同造成追加费用。其次，在设计阶段选择有经验的监理单位或造价咨询单位介入，对已完成的图纸进行施工图预算编制工作促使设计人员以经济目标为纲，不断优化设计。第三，实行限额设计，促使设计单位改善结构，优化管理，提高设计水平，用较小的投人获得尽可能大的产出。依据设施部位或功能的不同将整个项目分为若干单元，设计人员按分配的投资限额筛选与设计，保证总投资限额不被突破。这种限额设计可以有效控制整个工程的造价。为了到达限额设计的预期目的，在确定限额设计时应结合价值工程，强调功能与成本的匹配，量化建设项目各组成部分的功能。
3.3招标不留索赔空间
招标应针对每个工程的特点进行深入研究，招标文件应当详细规定对施工单位的要求，除了具有相应的资质、履历或者相关工程的获奖经历，还应当明确对项目负责人的具体要求，包括项目负责人驻施工现场的时间，一旦少于一定的时限则为违约。其次应详细规定投标报价方式与编制依据、变更方式、决算方式、付款方式、验收方式与保修方式。明文列出主要材料的品牌、数量、规格，对于那些无法用文字或图纸描述的材料通过将样品作为招标文件附件的形式列出，要求投标单位标明价格，对于无法确定价格的材料投标时用暂定价代替，确定后予以变更，并在招标文件中特别说明，允许业主保留更换部分材料的权利。对与部分施工工艺较复杂或者是艺术性较强的项目，应参照工程量清单计价规范，按项报价。工程项目招标文件的编制应当严谨、准确，招标条件公平合理，且符合相关规定。招标文件中的要求，必须对工程招标和承发包双方都具备约束力。在制定标底时应仔细审查造价水平是否合理，保证将其控制在合理造价的下限。中标后签订合同条款应注意严谨、细致，保证工期合理。
3.4加强市场调研控制材料
装饰工程的材料费用约占总造价的60%到70%，是工程质量得以保证的重要环节，也是完美体现设计意图的关键所在。业主应在充分考察市场之后，对施工单位所提供材料的质量、价格、规格、品牌等进行验收同意后方可使用。部分对装饰效果影响较大的材料，应当进行事先摆样或者是样品间装饰，避免大面积施工之后，因效果不理想而返工造成巨大损失。
3.5妥善处理变更资料
装饰装修工程项目的造价管理与控制，显然离不开相关工程的资金管理与工程设计环节。根据一项调查表明，工程造价中的设计费用虽然只是占到了较小的一部分，但是，它对整个工程的造价却起到了相当大的作用。因此，我们可以看到，业主装饰装修的最终造价应该在很大程度上取决于设计构想。那么，我们就需要严格把控好工程项目的设计关，积极倡导资金限额管理，业主应选择有装饰装修设计资质且经验丰富的设计单位，应在设计阶段就聘请有经验的监理单位或造价咨询公司进行造价控制，促使设计单位改善管理，一旦发生了一些装饰装修过程中的变更行为或设想，就需要根据不同的装修工艺和市场情况来严格把控好资料关，对于任何设计万案不做随意的变更，确买需要变更的，就需要办理工程签证，确保不偏离投资目标，施工相关各方面应当相互配合，及时保障工程造价的最终核定。
4.结语
装饰装修工程一定程度上满足了人们的审美需求，尤其在人们生活水平不断提高的背景下，给装饰装修工程质量及造价提出了更高要求，怎样在保证装饰装修质量的基础上减少工程造价，最大限度的发挥装饰装修工程相关功能，是施工单位需要认真对待的问题，需要其认真分析实际工作中造价管理及成本控制存在的问题，不断寻找有效管理与控制策略，为装饰装修工程顺利实施奠定坚实的基础。
参考文献:
[1]贾春梅.浅谈装饰装修工程造价管理及目标成本控制[J].科技创新与应用，2013，02：173.
[2]郭龙军.装饰装修工程造价管理与控制探讨[J].现代装饰（理论），2013，06：23-24.
论文作者:凌南焕
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第14期
论文发表时间:2016/10/19
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