摘要：近些年来，随着社会经济的快速发展，部分行业形成了不稳定性发展，其中房地产交易更是出现了不少由于市场动荡产生的问题。在此条件下，通过创新的思维模式，调整并监管房地产市场，通过改善和客户之间的沟通交流，优化整体企业的销售和运营理念，形成更为完善的销售和运作模式，才能够帮助我国的房地产交易形成更为稳定的长期性发展。本文通过对于创新新形势吓得房地产交易监管模式进行阐述，分析了当下的市场经济，并给出了相关优化建议。
关键词：创新新形势；房地产交易；监管模式；研究
引言
如今的房地产市场状态较为容易跟随社会经济的起伏而产生变化，由于政治模式以及社会经济的条件限制，对于房地产的质量要求正在逐步提高，从而导致其成本的不断攀升，对相关企业产生了利益影响。通过行政部门特意审批部分岗位，形成了对于房地产交易监管的强化，可见其对于整体市场经济的关注度。因此，根据现如今的经济发展趋势，相关企业应当形成完整的系统性监管模式，对房地产的整体运营做出保障，以加强对于该行业的把控以及稳定的建设。
一、房地产交易监管特点
（一）重要性
首先，由于现如今人们的生活与房地产行业的推动有着密不可分的关系，其市场稳定监管的重要性也不言而喻。房地产行业的不断进步，推动着我国的社会经济发展，并成为了整体国民经济利益中较为重大的部分，成为了国家产业支撑。房地产的市场流程包括了销售、进出口以及投资三大部分，对于国民经济的增长产生着实时的影响。尤其通过近年来的改革，政务部门越发注重房地产市场的运营模式，为帮助整体建筑业以及社会经济步入稳固的地位，房地产的整体监管需要做到系统且科学的安排，才能够真正让其形成具备良性循环性的重点行业。
（二）紧迫性
如今我国的经济发展状况，仍然处于发展中国家，相较于部分海外国家而言仍存在落后的问题，因此强化房地产交易的监管模式，具备一定的紧迫性，只有尽快地使其形成企业完善，才能够帮助我国提升国际竞争力，并且在经济发展的过程中加速整体步伐[1]。在政务部门最新的研究结果下表明，虽然我国房地产市场正在逐步形成优化，然而仍然具有许多疏漏的问题存在，其带动着整体的时长形成一定的潜在威胁与动荡，对后续发展极为不利。因此，对于并不系统化的管理模式，需要政府部门加强对其的关注度，充分意识到其紧迫性，尽快地通过最为恰当的监管系统建设，帮助房地产市场形成更为稳固的局面。
（三）复杂性
相较于其他行业市场的运行，房地产市场的运行模式较为复杂，其整体的流程中包含着多样化的交易模式以及投资行为，而每一种支出与收入的区别都为其增加了一定的复杂性。随着人们生活水平的提高，对于个人或各户而言，房地产的投资、收入或支出，都是生活中较为庞大的开销之一，从而形成了对于该市场的严格要求，伴随着多元素交易的开展。正是因为房地产市场的现下状态中，不同日期、不同出租方式、不同买卖条款等不尽相同的因素，结合各不相同的管理模式，导致了整体消费过程的流程复杂性。政务部门如今的主要目标，应当是根据房地产市场的复杂性进行一定的简化，并从而设定出较为实用的监管模式。
二、创新新形势下的房地产交易监管模式重点
（一）明确并优化法律条款
房地产市场的设计范围存在于各个不同的方面，因此对于不同部门的法律效应条款都需要有一定的明确性，只有在市场交易的各个环节确保其合格程度，才能够大幅度提升房地产交易监管的有效性[2]。首先，法律条款的限定和要求需要更为清晰，能够让相关企业直接了解到应当组成的监管要求，通过具有约束性质的法律文件引导我国社会整体的建设行业形成优秀的市场风气，在初步阶段避免混乱的形成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆政务部门如今对于该监管行业部门的要求，也应当根据最优且最为合理的法律素材，进行适当的调配和辅助，甚至对于相关工作人员进行定期的培训辅导和检测，确保其能够具备合格的专业只是以及职业素养；帮助各个部门完成有机的监管体系，从而帮助社会建立具备高水准的房地产监管环境。房地产的相关部门应当和相关法务部门进行合理沟通，共同对于现如今的法律条款作出进一步的更新和完善，消灭其现有缺陷，强化整体的法律效力。
（二）建立动态管理平台
信息科技化的时代优势，能够帮助行业中不同的部门，在不同的环境下同样能够实现信息共享。政务部门可以通过建立相关的动态管理平台，将各个地点、时间的信息有效地规整，并且实时地对于房地产交易市场的现状进行监管，以确保每个企业部门都严格处于标准条件下。对于各个企业的房地产项目实行进行记录，从项目施工到后期的市场销售，将每个环节的细节以及变更进行信息录入，才能够明确各个项目中存在的市场价值范围变化。从传统的监管模式进行优化，减少人力资源的使用，不但能够降低监管过程中的疏忽以及失误，还能够通过更为精准的数据计算，将全市乃至全国的数据进行统一整合，在完成监管的同时，对房地产市场的前景发展有一个大致的了解方向。通过全方位的监督，便能够对于房地产行业的现状形成较为完善的关注，并且对于紧急市场问题的发生能够做到一定的预判以及预案，避免市场盈利亏空受损的情况发生[3]。
（三）强化监管思维
尽管信息化数据库能够帮助监管能为有效地进行，却不能够完全代替人工操作，而人为的失误率在监管过程中，也变成了其问题所在。为加强人力劳动的准确性以及效率，需要从人员监管开始，强化其对于房地产交易监管的思维模式，让相关人员能够明确该项任务的重要性，以更为专业的知识和更为优秀的职业素养，真正担起相关市场的监管责任。管理人员需要从政务部门的角度出发，从交易开始至最后确认的过程中，都对各个细节环节做到有把握地详细了解。相关行政人员需要从自身开始，加强对于监管力度的把控，帮助政务部门达成更高的执行力以及社会信任度，帮助维护房地产市场的有效运行。
（四）有效宣传帮助执法
房地产行业的接触性并非紧紧存在于企业，而是对于每个可能和其接触的个体都息息相关，因此其监管模式不应当局限于项目部门，而同样需要囊括社会大众。政务部门需要加强宣传力度，通过有效的宣传方式，让社会相关人群能够对于房地产交易有直接且清晰的认知，避免在交易过程中由于错误观念导致的不良后果[4]。帮助人民了解并时刻注意有关条例事项，让其能够清晰在房屋交易过程中存在的法律概念以及条款，才能够让社会的房地产买卖秩序真正从根基开始改变，形成更为稳固的运营模式，以帮助提升整体的监管效率。
三、结束语
综上所述，房地产交易市场的有效性和安全性直接关系到我国社会发展的稳定性，并且对于整体的社会经济造成直接的影响。政务部门开设对于房地产交易的监管部门，便应当在此基础上正视其关键点，从思维模式开始形成有效转变，通过系列措施，让监管形成更为科学的系统化，通过一体式的信息互通平台，装造出最优的监管体系，从而帮助我国房地产形成行业稳定和长期性发展。
参考文献
[1]李海.新形势下房地产企业内控管理创新模式研究.行政事业资产与财务,2018.
[2]余瑛.新形势下房地产企业融资的创新研究[J].中国乡镇企业会计, 2018(05):29-30.
[3]冯晶.新形势下的新监管模式探索——杭州二手房交易监管服务平台.中国房地产估价与经纪,2017:34.
[4]陆长江.金融监管趋严下房地产企业现状及融资模式分析[J].现代商贸工业,2019,40(03):92-93.
作者简介
姓名李晋。出生年份（1971年2月），性别女，民族汉族，籍贯云南省凤庆县，职务/职称建筑工程师，学历本科，单位凤庆县住房和城乡建设局，研究方向房地产交易与管理。
论文作者:李晋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/11
标签：模式论文; 部门论文; 房地产交易论文; 房地产市场论文; 房地产论文; 政务论文; 市场论文; 《基层建设》2019年第11期论文;