摘要：在当今时代背景下，在现代化建筑工程项目的相关管理工作中，房屋建筑工程造价管理占据着及其重要的地位和作用，房屋建筑工程的造价管理在很大程度上影响着其经济效益。不仅如此，造价管理还影响着建房过程中的施工进度、施工的成本和所规定的质量。
关键词：房屋建筑；工程造价；管理与控制
1.加强房屋建筑工程造价管理控制的必要性
工程造价指的是在建筑工程施工过程中，在项目规划、施工、验收等环节需要投入的资金的总额。工程造价主要包括设备费用、建筑安装费用和其它费用三部分。工程造价从一定程度上反映了建设项目成本的投入情况。在房屋建筑工程过程中，加强工程造价管理与控制有非常重要的作用。
工程造价管理在整个工程项目管理中处于十分重要的地位。一个建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产，包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估等各个环节都与造价管理息息相关。因此，房屋建筑工程想要获得良好的经济效益，关键就在于工程造价的准确预算。工程造价就是对房屋建筑过程中所需要的资金进行准确地预算，不管是施工单位的内部管理决策还是外界对建筑单位的评价等都需要以工程造价为依据。对工程造价进行科学先进的管理，能够减少不必要的开支，减少资源浪费，帮助建设单位节省资金投入。此外，合理的工程造价管理可以控制材料的购买量，减少材料的剩余量，避免造成资源过渡浪费。建设工程具有施工周期长、资金费用高、未知因素多等特点，这些给造价管理带来了很大的难度，而工程造价控制管理对公司项目的盈利情况有很大影响。因此，要从整体上把握工程的造价控制管理。
2.房屋建筑工程造价管理的现实困境
2.1基础工作管理力度较小
基础工作管理力度不足会对房屋建筑工程造价的管理造成不利影响，就现阶段来说，首先房屋建筑工程的施工材料、机械设备、施工人员等施工要素的价格信息的收集与整体比较薄弱，对市场的动态把握不够准确；其次，一些相关部门对编制初步设计总概算所需要的指标制定的不尽相同，加之信息来源并不通畅，导致投资估算出现一系列失误；除此之外，对于房屋建筑工程的概算不能充分参考当地的规定，不能因地制宜。
2.2工程造价管理体制不健全
房屋建筑工程造价管理的体制不健全也是一个严重的问题，开发商、设计单位与施工单位造价的尺度与要求不统一会造成各有关单位与部门的沟通出现问题，从而导致在房屋建筑工程施工过程中，开发商、施工单位片面追求施工质量与施工进度，而设计单位在约束造价指标方面的工作不到位，这就直接导致设计的方案要求工程建设投资较高的问题。
2.3施工阶段变更存在随意性
在房屋建筑工程施工阶段，市场价格的变化与波动会影响施工的进展与进行，也必然会造成施工阶段的变更，然而一些房屋建筑工程在施工阶段的变更存在较强的随意性，对于施工材料、机械设备、施工人员的购置与配置等不能依据工程施工要求以及工程设计方案进行，并且不能对建设标准、投资额度、设计深度等的变化进行严格的把关同时对于工程施工资源的配置与变更也不能加强监督与控制，这就导致房屋建筑工程造价管理形同虚设。
2.4造价管理人员综合素质较低
现阶段，在房屋建筑工程造价管理人员中，充斥着一些综合素质较低的造价管理人员，受素质与专业背景的制约，他们往往责任心较低，并且不具备工程建设要求的造价管理水平，更不能在工程建设过程中对一些工程技术与经济方面的难题进行解决，同时他们的投资预控能力较差，并对项目缺乏深入的了解，对工程造价的管理不能严格依据合同的规定以及工程的设计方案进行。
3.房屋建筑工程造价管理及控制的措施
3.1设立专门的工程造价管理部门
开发商应当在施工现场设立专门的工程造价管理部门，主要负责对资金的控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这个部门的设立不同于施工管理部门，它的主要工作是对施工过程中成本进行控制，并且对资金的流动方向进行监督，对于资源浪费现行进行纠正。与此同时，工程造价部门的工作人员还应当同施工负责人密切联系，掌握施工进程和施工过程中所产生的突发情况，以便于对资金的投入进行调整，保证资金用在该用的地方。
3.2改变工程造价管理观念
想要做好工程造价的首要工作就是改变自己的工程造价观念，工程造价是对成本的管理，主要是控制成本的输出，降低成本。而对于成本的管理的核心是在施工过程中对成本进行管理，单对预结算和施工后成本结算所得到的结果并不是工程造价管理的主要目的。改变观念是做好工程造价管理的首要条件，所以工程造价管理人员应当将管理重点放在施工中，而不是施工前后。
3.3建立健全相关的制度规范
没有制度不成方圆，建立健全制度规范不仅能够约束施工人员的行为，而且能够督促施工人员更加认真地完成工作任务。制度的建设不在于惩罚人，而在于约束人。施工现场的环境很复杂，所以管理好人就显得尤为重要，相比于人管，制度管理具有更明显的优势。而且管理部门还可以设立专门的奖惩制度，将施工人员的绩效与工作态度等方面相互挂钩作为奖金评定标准，这样的话就会在无形中鼓励更多人努力工作，也可以保证工程按质按量的完成。
3.4挑选一批专业的工程造价人员
工程造价不同于普通的会计计算，它具有更为复杂的计算方式，而且设计面众多。这就要求房屋建筑工程造价人员必须具备较强的财务预算能力和一定的工程设计知识和施工机关楼经验，熟练掌握材料与机械施工技术。与此同时，由于工程造价本身的特殊性，所以工程造价人员还要具有很强的责任性和吃苦耐劳的精神。工程造价是一项极其繁琐的工作，工作量大而且深入到一线，所以在选拔工程造价人员时一定要慎之又慎，因为其工作的特殊性直接关乎到整体的经济利益。
3.5建立健全相应的监督管理机制
设置这个机制的主要目地就是监督工程造价人员的工作，避免其出现监守自盗的情况。工程造价人员每天都会到工地进行勘查，对每天的资金流动进行调查，所以会接触到很多的材料供应商，而一般情况下材料供应商会向工程造价部门提供好处以期待该工程能够购买其所生产的产品。不少工程造价人员会经受不住诱惑违法向他人提供便利。除此之外工程造价人员还有可能会私用公款进行吃喝，而监督管理机制的设定就是为了避免这类事情的发生。这样就可以形成相互监督机制，更有利于对成本的控制。
3.6开发商应同施工单位签署明确的合同
开发商在同施工单位签署合同时应当明确成本问题，向施工单位提供明确地成本波动范围，对于超出范围的部分应当追究施工单位的责任。当然，若施工过程中出现突发问题需要大量资金投入的情况时，可以通过向开发商提交申请，经由开发商同意后进行资金投入，只有明确合同才能够明确双方的责任和义务，才能尽可能的规避没必要的经济纠纷，同时也可以打消施工单位浪费资金的想法。
3.7对材料成本进行管理和控制
工程造价部门在购买工程所需要的材料时要十分慎重。在购买时，要严格按照计划数所提供的要求进行购买，不能够私自做主购买一些贵重的或者无用的材料。而且还要对材料进行合理的管理，对每天的材料结合进行核算，对第二天所应使用的材料进行整理，避免出现材料浪费的情况，对于出现的突发情况，工程造价管理部门可以同其它施工负责人商量后进行材料的更改。
4.结语
总之，房屋建筑工程造价管理与控制涉及面广，综合性强，贯穿于企业建设的整个过程。在房屋建筑工程建设过程，建筑企业要对加强对工程造价的严格控制与有效管理，以杜绝违法违规现象的出现，确保房屋建筑的施工质量，促进我国建筑行业的和谐、可持续性发展。
参考文献:
[1]潘良剑.房屋建筑的工程造价控制分析[J].房地产导刊，2014（8）.
[2]邓肖阳.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].科技视界，2013（36）.
论文作者:李志冲
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/12
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