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摘要：住宅小区是现代城市居民主要的居住区和生活区，住宅小区的方案设计直接关系到建筑性能的展现，与住宅小区居住的舒适度密切相关。住宅小区设计方案的优化需要从不同层面进行，对小区环境、建筑总平面等进行优化设计，确立设计目标，按照目标开展设计工作，提高住宅小区环境的舒适性、功能的全面性和高度安全性。
关键词：住宅小区项目；方案设计；方案优化；优化措施
住宅小区项目的设计方案事关国计民生，要想打造精品住宅小区，就必须透彻的了解现代人的居住需求和生活习惯，并结合一定的生态理念和环保理念，融入一定的节能设计技术，提高住宅小区的生态价值，这也是满足现代人关于居住环境心理需求的重要方式。在下文中，笔者将对优化住宅小区项目设计方案的具体措施进行分析，提升住宅小区项目方案设计的水平。
一、清晰优化设计思路
（一）以用户需求为设计导向
住宅小区的设计建设主要是供用户居住和生活场所所用，因此，其项目方案的设计必须优先考虑并满足现代住户的需求，以住户需求为导向进行性能、构造、绿化景观、道路交通系统等方面的设计。
（二）优化方案设计的目标
传统的住宅小区项目设计在目标订立上比较笼统、单一，现代化的住宅小区项目设计方案，应当确立一个总目标，这一总目标主要是关于建筑价值的展现，其次，在设立多个小目标，比如性能设计上的目标、环境设计上的目标、节能设计上的目标、安全性方面的设计目标，通过目标的确立和分化，对设计过程进行良好的引导，提高项目方案设计的目标导向性，深化住宅小区的居住质量。
（三）思想优化
住宅小区项目的方案设计是一项具有较高专业性要求的工作，一个优秀的建筑设计师应当具有前瞻性的设计眼光和丰富的知识面、工作经验，能够将所学专业知识准确的应用在项目方案设计中，体现住宅小区方案设计的人性化特点，让住宅小区更加的贴近于人们的实际生活。在优化设计方案的过程中，应当从整体性角度和独立性角度两个层面对住宅小区进行分析，既要保持各个系统单元的统一性，又要保持一定的隐私性和安全性。另外，在住宅小区项目的优化设计中，好需要具有一定的多元化设计思想，满足不同层次、不同文化水平、不同年龄、不同家庭结构、不同喜好用户的居住需求，懂得换位思考，同时满足建设单位对于项目建设的经济效益需求，降低项目成本。
（四）综合设计概念
住宅小区设计包括了建筑系统设计、绿化系统设计、交通道路系统设计、水电系统设计、消防系统设计、娱乐区间设计等多个设计工作，优化设计方案必须具备综合设计改变，既要保持独立系统设计的优化，又要保持整个住宅系统的综合优化。
二、小区环境的优化设计
（一）优化户型设计
不同的建筑户型，可以满足不同居住者的居住需求，比如，对于老年居住着来说，要求室内空间划分清晰明了、简单大方，空间之间的接通平顺，便于行走等等，而对于单身青年居住着来说，这一群体经济有限，但对于居住环境有着独特的个性化需求，他们所青睐的户型一般30-50平米左右的紧凑型或复式结构。但从投资商的角度来看，户型的设计则需要着眼于住宅楼盘的未来市场需求和前景，力求面积的高效利用和功能的全面化。对于户型的优化设计，设计师必须考虑上述几点要求，构造布局合理、功能明确且使用舒适的室内空间，同时提高室内空间的塑性，满足不同的功能区切换和造型要求。
（二）外部环境的优化设计
小区外部环境的优化设计主要在于对小区绿化环境、道路环境的优化设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在绿化环境的设计上，必须体现人与自然和谐相处的设计理念，依据当地的地质位置和气候特点，选择适宜生长的植物，采用不同的植物构成具有层次感的绿化空间，尽可能保持绿色植物搭配的自然感，体现生态化特点，另外，需要在绿化空间中穿插一些建筑小品和休憩空间，增加环境的活力，体现人性化特点；在道路环境的设计上，最好实现人车分流，笔者认为，可采用上下立体的道路空间构造方法，地面只设计人行通道，控制地道路宽度，车辆则在地下流通，出入口设计在小区外部或者小区进门户的口部，而小区内部道路与市政道路之间的连接，要保持通畅、自然，方便人车的进出，最好设计多个出入口，便于住户能够从不同出入口以最便捷的方式达到不同的位置。
三、住宅小区总平面组合设计的优化
（一）行列式
行列式是一种比较传统的小组平面组合设计方法，这是一种比较规律的住宅分布办法，小区内住宅按照统一朝向成行或成列分布，这种平面组合方式利于采光和通风，强化了对自然光照和风力的利用，道路和管道的布设非常方便，起到了一定的节能作用。其缺陷在于空间略显单调和呆板，不具备现代住宅小区的个性化特点，且易发生内部交通堵塞，这种设计方法对地理位置的要求也比较高，适用于中部和北方地势较为平坦、地基基质不存在缺陷的地区。在采用该平面组合方法时，要注意避免兵营式的建筑排列，应保持住宅高低错落一致，可通过矮墙拼接或者建筑小品，达到上述要求。
（二）周边式
这是一种沿街边住宅的平面组合形式，用于院落住宅的平面布设，例如别墅区。该平面组合方式的特点在于：空间大，呈封闭或半封闭的院落空间与喧闹的城市形成鲜明对比，院内安静，且较为隐蔽，给予了居住着较高的环境享受。这种住宅小区总平面组合形式适用于寒冷风沙地区的小区设计，有利于阻绝冷空气和风沙的入侵，其缺陷在于住宅朝向不利于强化对自然风的利用，住宅长期暴露在阳光下，室温的自我调节能力低。在进行该组合形式的设计时，就需要通过增加绿色植物，或者采用控温材料提升室内环境的舒适度。
（三）点群式
点群式住宅总平面布设方式包含了独立院落、高层住宅以及多层住宅，是一种复合式的住宅小区。点式住宅一般自成组团，亦或是围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布设，具有丰富建筑空间，打造清晰层次的优势，且该平面组合方式较为灵活，适应各种建筑地形，但在寒冷地地区，这种外墙太多的平面组合方式则会因为不利于控温，而消耗大量的能源。
（四）总体的布局设计
住宅小区项目平面的总体布局设计需要全面满足性能、安全、舒适度、节能等几个方面的要求。在性能方面，需要通过水电系统设计与建筑构造设计的有效切合，满足供电、供水方面的需求；安全性方面，则需要通过消防系与给排水系统的组合设计，打造小区的排洪涝系统、逃生系统、自动灭火系统、自动报警系统以及火灾隔绝系统；在舒适度方面的展现则需要通过景观构造和建筑外形设计、空间设计满足居住着的心理诉求；而在节能性方面，则应当加强对于节能技术和节能材料的利用，比如通过窗户尺寸的设计、窗户朝向的确立、窗户玻璃材料的选择，增加了自然光和风力的应用，减少对空调系统和照明系统的使用；小区道路供电、电梯供电以及应急供电则可以利用太阳能发电；设计雨水搜集和处理系统，将雨水处理之后，用于效率公共空间清洁用水和绿化用水等等。
结束语：
住宅小区项目设计方案的优化应当充分考虑现代人的生活需求和心理需求，从不同的角度解析设计要点，表达现代化的设计理念，诠释现代化住宅小区的性能。
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论文作者:吕滔
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/10
标签：住宅小区论文; 组合论文; 项目论文; 住宅论文; 方案设计论文; 平面论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年第15期论文;