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摘要：建筑行业对于社会主义现代化建设与发展来说，是非常重要的一个行业。随着当前我国经济社会的发展，人们对居住环境的要求不断提升，使得在建筑工程中室内装饰装修所占的影响不断提升。科学合理的施工管理对施工成本的降低是非常重要的，对于工程施工安全性也提供基础和保证，提高装饰装修工程的质量，对于建筑室内装饰装修工程的经济、社会效益的实现也是至关重要的。目前对于已建成建筑物的装饰装修施工改造，显然已成为一个热门的领域，本文从建筑室内装饰装修改造前景、装饰改造特点、改造核心技术问题分析等几个方面进行了阐述，分析了和新建建筑室内装饰改造的不同，提出了相应的关注点，旨在给装饰改造工程一些借鉴的经验。
关键词：装饰装修；改造；拆除
0引言
室内装饰是对建筑空间进行改造、对建筑室内环境进行设计的一个重要过程，可以提高建筑室内装饰的水平，建筑室内装饰工程中应该要践行节能环保理念，对各种现代化的施工技术进行应用，从而不断提高建筑室内装饰工程施工技术。
1建筑室内装饰装修改造前景分析
新世纪城市功能改变，经济结构、产业结构调整，人民的工作、学习、生活状况也发生了很大的变化。旧的建筑不论从室内布局还是室外形象都已远远不能适应现代需要。我国自20世纪90年代以来，国内第一批精装修的营业性建筑如酒店、商场等的装修从现在的角度来看已经大大落伍，而早期的建筑通常都是地理位置、现阶段正在进行营业，每天均有很大的现金流入。将建筑拆除重建不仅拆除成本巨大，时间成本和资金成本更大。综合考虑各方面因素，拆除原有装修及机电管线进行建筑改造，正成为越来越多的城市建筑的第一选择。调查研究表明，在中国室内装饰装修仅占装饰市场的21%，远低于发达国家，如日本的67%，随着新建建筑日趋饱和，国内装饰旧改发展将不可估量。
2装饰改造特点分析
由于改造工程具有其特殊性，与常见新建项目装饰施工项目大不相同，其施工组织管理常采用装饰总包管理模式，其施工技术特别是改造加固等技术具有专业性强、结构安全要求较高的特性，现场拆除会遇到作业不确定的因素多，拆除垃圾的运输，拆除材料的回收利用等诸多问题；其施工环境一般处于闹市中心对安全文明施工和施工时间等要求较高，部分改造项目只是进行部分改造，对既有设施等的成品保护要求较高，同时要求采取特殊措施减少对原有区域的影响。旧建筑装饰改造与新建建筑有很大的不同，原有建筑状况及现在的需要是两大重要制约因素。在建筑改造的过程中，首先需要对原有建筑作深入细致的考察和了解。分析旧建筑在功能布局、景观视线等各个方面是否适应现代的需要，选择合适的施工组织方案和施工工艺。
3建筑室内装饰装修施工的主要特点
3.1 施工环境十分复杂
由于建筑的施工阶段通常会涉及到多道施工工序的搭接工作，因此，一般情况下，在完成主体结构施工之后才开展装饰装修工作。然而，还由于建筑包括很多道施工工序，因此，在建筑室内装饰装修过程中不仅会涉及到同上层主体结构间进行工序搭接工作，而且也包括对下层已竣工工程进行保护的各种主要工作。另外，在建筑室内装饰装修施工过程中，还会遇到各种各样的施工环境。此外，在施工的过程中还要应用各种各样的机械装置。由此可见，在建筑室内装饰装修施工阶段存在着大量复杂的施工情况。
3.2 施工难度较大
建筑主要包括房屋总建筑高度超出28m 或者是十层以及十层以上的住宅，同时还包括高度大于24m 的其它高层民用住宅。由于建筑物的高度过高，并且在进行室内装饰装修施工时还会涉及到较多的垂直运输工作和高空作业，特别是一些包括玻璃幕墙的建筑，需要安装与调试玻璃幕墙，因此，加大了施工难度。除此之外，在建筑室内装饰装修施工过程中，还应该重视不同施工阶段的搭接工作，要进行合理过渡并且保护成品，从某种程度上来看也相应的加大了项目的施工难度。
3.3 施工工期较长
由于建筑具有较大的施工工作量并且施工操作十分复杂，因此，促使了其实际工期通常要比一般建筑的工期长。通常情况下，一栋普通的建筑物仅仅需要数月就能够完成施工与装修工作，然而建筑却需要一年或者是两年的时间。由于施工周期很长，必然会遇到许多不确定的环境因素和材料采购以及人员配置方面的问题，因此，一定要合理配置项目的施工和主体结构的施工。只有对工期进行合理安排，才可以确保整个工程的顺利完工。
4室内装饰改造核心技术问题分析
4.1室内装饰改造设计是前提
室内装饰改造工程设计应从改造后使用功能出发，在对原建筑进行详细的勘查后进行，充分考虑到建筑结构本身在改造后使用环境下，将会面临的一系列侵蚀、老化、结构多年使用后的强度拆减效应、原建筑人为损坏事故等因素的影响。同时考虑改扩建工程不可回避的布局变动、墙体变动、设备设施变动、装修变动、人流变动、业态变动，装修荷载可能发生很大变化。对于拆除面层保留的基层墙体或者构件，可作为建筑原材料再次使用。如建筑原墙体拆除面层后，具备受力、抗压合格的条件，可经切割组装筑成新的砌块墙体。对于既有装饰需要部分保留的，需要考虑新旧装饰面层的收口等问题。由于旧墙面、旧建筑等基层，拆除后表面的平整度、吸附力、抗拉力等都需要进行重新评估，通常需要设计特殊节点做法确保基层连接可靠及面层装效果，比如在旧墙面涂刷界面剂以提高面层与墙面的吸附能力等。图一为某室内装饰改造后设计图。
图一：某室内装饰改造后设计图
外立面设计的几个原则：
（1）安全可靠原则：针对本工程的特点，选用的建筑表皮装饰材料应充分考虑风荷载、雪荷载、温度应力和地震作用等对外立面的影响，设计安全系数完全满足国家规定及本工程的要求。
（2）造型美观原则：在效果设计上，力求形式与功能的统一，采用最合理可行的衔接方式来完成设计师的创意及构思。
（3）环保节能原则：现代外立面装饰已不再仅仅是一种装饰、一种简单的外表维护结构，而是越来越深入地成为整个建筑的有机组成部分。同时外立面所使用的环保类材料，产生的光污染、噪音等，都会对建筑本身及周围环境产生极大的影响，因此研究如何降低噪声污染、光污染，减少能量损耗，就成为外立面设计的一个重要任务。
（4）经济性原则：在以上原则得到充分保证的基础上，要充分考虑外立面改造的经济性、效益性，提高性价比。保证资金投向合理，在确保满足国家规范的基础上，合理地使用材料至关重要，只有巧妙地、合理地发挥各种材料的特性，才能产生极佳地效益。
4.2装饰部分拆除作业要点
拆除施工前先对周边场地进行隔离围护，明确拆除部位，了解既有水电线路、燃气管道、消防管道等走向，提前关闭；拆除作业不得破坏原有主体结构，拆除遵循由外至内、先面层后基层原则进行。边营运、边改造是常见的情况，对于营业或正在使用区域不得全部停水，应在拆除前进行停水申请。对边营运、边改造的室内装饰改造工程，应对照原有图纸分系统探明各系统实际情况，对拆除部位的消防喷淋进行分区域应停断水，并对喷淋末端进行保护。拆除施工时，对于共用风道、连体吊顶、出风回风风口、灯具孔洞等易积灰部位应采取封闭措施。风口、灯具孔洞等易积灰部位封闭时需使用塑性材料进行粘接密封，封闭效果需达到共用风道的其他区域送风时无灰尘。
4.3拆除物的回收
既有装饰工程中的饰面板、基层龙骨的拆除宜采用保护性拆除，尽量回收利用。根据现场情况及材料情况，分成直接使用、降级使用、处理后使用等，所有可再利用的装饰材料，在拆卸后，分类摆放，分级处理，并做好材料检查检测记录。如铝合金在拆卸后对于受损不严重的构件，在再次使用前重新进行表面处理，并做好成品保护；对于可再利用的石材面材，在拆卸前，按照次序编号，每块检查，分类处理。使用前对石材重新进行表面防护处理，并做好成品保护。
4.4改造施工要点
（1）进行基层验收移交，拆除后的原结构或拆除后完成修补的结构是改造装饰施工的基层或基体，基体或基层的质量是影响改造装饰装修工程质量的重要因素，装饰改造接收验收合格的基层。（2）做好现场围挡，根据项目施工需要设置各类施工围护措施，施工维护措施宜采用可重复利用材料制作，围护措施方便拆卸和移动，现场可根据需要设置可移动封闭隔墙、可移动式封闭通道、可升降式固定通道、室外围护施工通道等隔离维护措施。（3）分析室内装饰工程改造施工与新建项目的区别，结合项目施
工特点。施工时优先采用干法施工、装配式施工方式等方式。现场施工设备选用低功率低电压的小型充电设备进行装饰安装作业。因主体结构使用年限影响，施工过程中重点关注装饰基层与主体结构的连接强度问题、墙地面防水、新旧材料之间的收边收口。
4.5成品保护要点
与新建建筑装饰成品保护不同，装修改造工程的成品保护在拆除阶段已经开始，成品保护任务重，包括对改造区域原有不拆除改造的设备和构件的保护、对改造临近区域的成品保护和改造区域施工完成部分的成品保护。
4.6安全文明施工
改造工程一般处于成熟城市区域，邻近正常营业建筑或处于正常营业建筑内，在进行改造时，改造区域消防系统一般也一起进行改造，而在拆除工程中，一些管道等大型构配件的拆除需要利用乙炔切割等火源，二在装修改造工程中，也常常需要电焊作业等，消防安全任务重。正常营业区域的机电管道，在改造过程中被破坏等容易引起触电等安全事故。部分项目使用时间过长，年久失修，部分安装构配件生锈等带来拆除过程中的安全隐患，在拆除过程中应重点防止物体打击。许多项目都是边营业，边改造，对于扬尘控制、噪音控制管理要求高。对于施工现场易产生扬尘的设备、操作过程、施工对象等，应采取洒水降尘、静电降尘、机械设备降尘的方法，对易飞扬和细颗粒室内装饰装修材料采取遮盖、封存、余料及时回收的抑尘措施；在项目附近设置集中加工区，材料尽量不在现场切割加工；每天施工现场工完场清。
5结语
随着城市建筑空间越来越小，城市内新建建筑将越来越少，后期的城市建筑工程将以既有建筑改造为主。鉴于此本文针对建筑室内装饰装修改造与新建建筑装修不同，分析了室内装饰改造核心问题，对室内装饰改造提供借鉴管理思路。
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[3]吴季岭，刘明.保温装饰一体板在公共建筑节能改造中的应用[J].住宅产业，2017，06.
论文作者:姚用仪
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第20期
论文发表时间:2019/4/25
标签：建筑论文; 装饰装修论文; 室内装饰论文; 室内论文; 面层论文; 成品论文; 基层论文; 《建筑细部》2018年第20期论文;