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摘要：在我国节能减排理念的号召下，我国的建筑行业也正朝着健康、绿色、节能的方向发展。对于绿色建筑而言，由于绿色建筑与普通建筑之间的采用的施工材料与技术等有所不同，因此在工程造价预算与成本管理方面也有所差异。造价管理对于工程建设而言不可或缺，而对预算以及成本进行控制又是造价管理最为核心的内容。特别是在近几年来绿色建筑蓬勃发展的背景下，对工程造价预算与成本控制这项工作提出的标准更为严苛。本文就新型绿色建筑的概念与预算成本控制措施进行分析与研究。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算控制；成本分析
1、新型绿色建筑概述
随着能源危机变得更加突出，建筑能效已被提上日程。绿色建筑，也称为节能建筑，是指使用节能结构、材料、器具和产品的建筑物的设计和建造过程中，部分或全部使用可再生能源。能源是中国战略物质和经济发展的动力，也是后代生存的必要条件。建筑节能是实施国家节能法和可持续发展战略的重大事件。因此，人们对绿色建筑的要求和声音越来越高。
然而，由于普遍的误解，大众认为搞科学技术下的绿色建筑，其建筑成本很高。认为绿色建筑标准的实施不可避免地以提高房价为代价，因此，绿色建筑在我国只在理论层面进行了讨论，在实施过程中并未得到广泛的设计、构建和使用。事实上，这是一个误解。绿色建筑的实施却能保障建筑行业的可持续化发展。绿色建筑是一个不与降低成本相冲突的概念。它致力于节能与绿色能源的使用，最大限度地利用自然条件。长远来看，绿色建筑的寿命周期成本（建造成本和使用成本之和）要低于一般建筑的寿命周期成本，若绿色建筑技术运用得当，甚至可以在建造成本和使用成本两方面都低于一般建筑。
因此有必要让大家认识和了解真正的绿色建筑，并达成共识。绿色建筑，是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有：建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35%；建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时。绿色建筑的特征是：（1）少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；（2）高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性；（3）减少环境污染。采用低污染材料，利用清洁能源；（4）长生命用期；（5）多回收利用。
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的主要措施
2.1加强编制预算
作为新型绿色建筑体系中非常重要的部分，工程造价在建筑企业经济效益提升方面发挥着非常重要的作用，它是企业内部控制系统中非常关键的因素。所以，绿色建筑工程加强编制预算能够在很大程度上使建筑企业的工作效率和整体质量得以有效提升，只有在系统全面的掌握建筑工程项目的施工特点并对其进行综合考虑之后才能开展编制预算工作。在开展预算编制工作前首先必须要准备好诸如分析施工调查报告、地质勘查报告、设计图纸等工程前期的工作。另外，还要增强预算动态管理。从宏观上讲，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的变化而变化，从中体现的是工程预算管理的周期性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆倘若建筑工程预算结构为固定模式，那么建筑施工人员的危险系数就会增加，从而影响工程造价的科学性和合理性。因此，建筑企业应当全面监管工程预算的量和价，根据市场发展情况来，以建筑周期变化为依据来制定科学的解决方案，确保建筑工程造价预算管理发挥出最大的功能和作用。
2.2 要积极转变传统理念
在制定新的绿色建设项目成本预算和成本控制的过程中，相关部门的财务管理人员必须改变管理理念，跳出传统的控制机制和管理结构，以提高管理效能和控制水平。积极实施深入的管理机制和管理措施，要对高价项目和高成本项目有一定的了解，建立绿化建设体系，还要注重资金消耗和合理配置。因此，与传统的建筑结构相比，新绿色建筑项目的成本更高，有必要对预算过程中的预算金额有清晰的认识，优化设计手段和施工方案，秉持成本节约的意识和原则，针对性的建立健全动态化的管理机制和财务管控体系。
2.3经济评价要做好
经济评估在绿色建筑中是必不可少的。由于经济评价也涉及广泛，其核心是财务分析，因此，应特别注意这方面。在现代建筑项目中，绿色建筑是中国建筑业的主要项目，它直接影响着中国的国民经济和民生。为确保项目的完成，施工单位的稳定性至关重要。因此，在项目规划期间，有必要对绿色建筑成本控制进行深入分析和探索，这种探索往往具有重要意义，其目的主要是分析建筑物的成本和效益输出，以便为项目决策和成本控制提供一定的参考。
2.4应用先进技术
在新型绿色建筑工程施工时，可以利用BIM技术在前期对建筑的三维模型进行模拟，这样可以确保建筑材料的选择符合性能的要求，避免了引进材料上成本的浪费；同时，可以利用BIM技术，可以对工程的每个环节所用的时间进行估算，进而对施工计划的完善起到帮助，避免了施工进度上造成的成本浪费；在施工完成之后，利用BIM技术可以对新型绿色建筑工程的检修周期进行设定，这样可以避免了因小隐患没有及时发现而造成维修资金的过多投入。
2.5注重对工程造价预算人员的培训
新型绿色建筑工程编制工程造价预算工作具有技术性、系统性和复杂性等特点，所以编制造价预算的相关工作人员的综合素质和专业技能水平都面临很高的要求。与传统建筑工程相比，新型绿色建筑工程不管是施工工艺方面还是选择材料方面都运用了新型的节能环保材料。这就要求负责工程造价预算编制的相关工作人员不仅要全面掌握新型绿色建筑相关的法律法规，而且还必须系统全面的对新型绿色建筑在投资控制和建筑结构方面的知识有所了解。所以，建筑企业在对相关工作人员就工程项目造价预算方面进行培训的时候，必须要对提升工作人员法律法规知识和专业技能知识方面进行强化，从而为日后建筑工程整体质量的提升奠定坚实的基础。
4、结语
总而言之，新型绿色建筑在我国的建筑行业发展过程中具有积极地的意义，极大的推进了我国的可持续发展。在新型绿色建筑中，工程造价管理是非常有必要的，为更好的促进绿色建筑的发展，还需要对新型绿色建筑的预算进行控制，并合理的控制其建筑成本。
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论文作者:祁晓瑾
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第24期
论文发表时间:2018/11/17
标签：建筑论文; 预算论文; 工程造价论文; 成本论文; 成本控制论文; 项目论文; 节能论文; 《建筑模拟》2018年第24期论文;