荣成翠湖房地产开发有限公司
摘要：随着我国经济的快速发展，科学技术的不断进步，我国建筑行业得到广泛的应用与发展。尤其是在房屋建筑发展的新时期，但因为受到多种因素的双重影响，使得房屋在运用中出现渗漏问题。这些渗漏问题的存在不光会影响房屋用户的正常生活，严重的甚至会危害到他们的人身安全。所以解决房屋渗漏问题是当务之急。本文对防渗漏施工技术的在房屋建筑工程中的合理运用展开的研究与探讨，并对其进行分析和阐述。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
一、房屋建筑出现渗漏的主要原因分析
1.施工技术不过关
防渗漏工作是一项要求极为严格的工程，不光要求施工技术过硬，还需要具备一丝不苟的工作态度。假如在施工过程中，由于防渗漏技术的不过关，就会直接造成接缝没接好，或者是施工规范与设计标准不符合相关要求等。除此之外，房屋建筑涉及到地基施工、钢筋架构与混凝土的浇筑等多个环节，因而必须要做好每个环节的施工。否则，就会出现渗漏现象。
2.建筑材料引发的渗漏
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。其中，施工材料是一个极为重要的组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。但是在其具体的施工过程中，部分企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，造成一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下许多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
3.建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，将会直接影响到施工效果，使房屋建筑中出现渗漏象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季，使得房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临时，造成雨水不能及时排出，从而引发房屋渗漏问题。
4.房屋施工缺少规范性
在实际的房屋建筑施工过程中，很多施工单位没有安排监督人员对施工现场进行质量监督，致使施工过程中存在的各项问题不能及时得到解决与控制。比如很多施工人员因为工作态度问题，缺乏责任性与质量意识，且不按照标准要求和工程需求进行施工，导致各种安全。
5.建筑结构裂缝导致的渗漏
房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有：第一，没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。第二，施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽或者错误都会导致施工质量问题的产生。。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1.施工前的准备
为了确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，一定要保证建筑材料的质量和规格都达标，以及工人的施工技术一定要过硬，还有在建筑设计的过程中要充分全面的考虑到防渗漏的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
3.厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
4.外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
5.门窗防渗技术
房屋建筑工程施工过程中，施工企业必须对门窗部位可能出现的渗漏问题予以厨房的重视。门窗作为居民正常生活中不可或缺的重要部分，施工企业在门窗安装的过程中不仅要对其美观性和实用性予以充分的重视，同时门窗材料还应具有相应的防渗透能力，才能降低门窗部位渗漏现发生的几率。一般情况下，在门窗安装施工开始前，施工企业必须确保其采购的铝合金门窗材料达到国家的相关质量标准和要求。而在门窗安装施工过程中，施工人员必须采取合理的安装方法，做好门窗的安装与加固。而在门窗安装完成后，则应该及时的进行门窗安全检查，如果门窗四周存在缝隙的话，应该使用防水材料及时的进行填充，才能避免门窗出现渗漏的问题。
结语
在房屋建筑过程中，由于渗漏问题的出现会给居民带来很多不方便，严重的甚至会危害到人们的生命安全。所以对其建筑施工单位，需要高度重视防渗漏技术的合理化运用，而且在其具体的实施过程中，必须要依照实际情况选取适宜的防渗漏技术，以便更好的解决渗漏问题，保证房屋建筑的质量，最终给广大房屋用户提供优良的居住空间。
参考文献：
[1]岳磊.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018，34：44.
[2]王晓伟.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建材与装饰，2018，26：42.
[3]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018，30：50.
论文作者:王洪亮
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/23
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 门窗论文; 屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 《防护工程》2019年第1期论文;