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摘要：随着我们经济生活水平的不断提升，建筑业也在城市的发展中起着越来越重要的作用，随着建筑行业的不断兴起，工程质量问题也越来越受到大家的关注，地下室防水效果的好坏直接影响到整个建筑工程的使用寿命和质量，本文根据目前地下室防水中存在的问题，作出如下分析。
关键词：建筑行业；工程质量；使用寿命；地下室防水；问题
1建筑工程地下渗水的原因分析
结合我国建筑工程现状分析，产生地下室渗水的原因主要有以下几种：
1.1主要还是管理人员的防水意识缺失，防水材料存储不符合行业标准。另外，施工环节疏忽大意，对施工操作规范不够熟悉，导致细节上处理不当，原材料性能变化加之施工技术的不合规，导致防水质量问题百出，一旦清理不及时，就会出现大面积渗水，严重影响工程质量。
1.2为了防止渗水，工程设计环节通常会要求在施工中加入一定厚度的保护层，有些施工单位为了节省成本，在实际操作过程中不按照设计规范执行，材料以次充好，或者厚度达不到标准，都会影响地下室的防水。
1.3目前我国建筑行业在地下室施工时，材料配比上经常会出现问题，比例失调，在混凝土应用过程中性能受损，导致后期出现渗漏问题。
1.4施工工艺不达标。第一，在施工现场，混凝土浇筑达不到设计图要求，有时浇筑过程未持续，都会影响防水效果；第二，工程中的缝隙处理问题上，未严格按照工艺流程，先固定止水带，导致后期止水带位置偏移，防水质量出现问题。第三，浇筑前的准备工作未做好，没有做好四周垃圾清理工作，后浇带和保护层的处理上不合规等等。第四，浇筑完成后时间未控制好，过早进行使用也会破坏防水效果。第五，在施工过程中，钢筋过密处要适度调整，否则会影响后期的下料环节。第六，工程完工后墙体受外力或者自然不可控因素影响，出现裂缝渗透现象。第七，混凝土的存储过程不当影响使用性能。
2建筑工程地下防水施工技术分析
2.1底板施工工艺
地下室底板处理问题从施工工艺上来讲，主要应该注意以下几点：
2.1.1 基础面的清理工作。首先，工作人员应该做好表面的清理工作，要确保其表面平整度，这是地下室防水的关键步骤。
2.1.2保护墙的防水处理工作。墙体的防水工作也是重点，首先应该设置厚度240毫米左右的防水层保护墙体，如有特殊情况适度增加防水层厚度。
2.1.3选用使用的防水材料（防水卷材）。在铺贴防水卷材之前，先要附加一层保护层贴在转角处，其选材要与工程中的选材保持一致，不能随便进行调整。其长度也有严格的规定，要在250毫米以上。卷材接头处处理工作非常关键，确保卷材完好无损，接头处清理干净后才可使用。接头处应该保持一定宽度，不得少于100毫米，各部位要求如下：
下一层卷帘铺设环节，接缝处理环节应该和上一层搭接处错开的宽度应该是卷材尺寸的一半左右，铺设方式无变化。必须要与上一层卷材粘结牢固。这里重点强调一下，粘结环节的时间要把握合理，不宜过长，避免表面污垢影响粘结效果，出现渗水现象。下一环节是设置防水保护工作。当卷材铺设完成后，经质检无问题后，要做好后续的维护工作。铺设卷材保护层材料选择上要满足工程条件，最好选用细石混凝土。保护层铺设前要用胶黏剂固定上一层隔离，可以选用油毡，然后在这一层隔离面上进行混凝土浇筑工作，大约厚度控制在40到50毫米。浇筑时要仔细，一旦发现隔离层和防水层出现损坏现象，必须马上修补，才能继续浇筑工作。
2.2外墙防水施工技术
2.2.1基础环节处理工作：操作人员要注意原筏板表面和立墙面的清理工作。接缝处的棱角要进行打磨处理，确保光滑平整。螺栓垫片凿毛处理，并做好防腐工作。对于孔隙等处用砂浆涂平处理。基层阳角处做成圆弧角，半径≥50毫米。
2.2.2涂刷结构处理方式：整个涂刷过程力度要均匀。
2.2.3找准试铺位置：首先卷材铺设位置要找准，通过试验确定每个步骤的准确定位。
2.2.4卷材附加层铺贴注意事项：附加层指的是为了防止雨水通过卷材防水层而做的附加材料防水，施工中要与卷材保持同底板。大多数是从细节上修补增强。通过附加层卷材转角处加强防水处理。具体操作形式是，首先按照铺贴处的形状裁剪好卷材，贴到指定位置，大小尺寸适合后，然后用火烘烤卷材底部，达到一定温度热熔后立即粘贴到基面上（粘贴前基面上要涂上一层处理剂）。确保黏合后表面贴实，不得出现鼓胀等现象。
2.2.5防水卷材热熔铺贴处理：首先保持同底状态下进行施工。铺贴从外墙处自下至上进行垂直铺贴。粘贴要牢固，避免出现缝隙，完成要四边要封好。
2.2.6防水保护层的处理工作。这个环节可以选择50毫米左右的聚苯板，铺贴人员的责任心和技术非常重要，黏贴环节要认真仔细，对于问题卷材要及时修整。这里重点强调的是，灰土回填工作必须要严格按照操作工艺执行，避免为了赶工期选择那些大型机械进行操作，由于大型机器实际操作中不够灵活，虽然进度提前了，但是稍有不慎就会损坏外墙，造成更大的安全隐患，得不偿失。因此，在工程的每一个环节都要严格按照设计要求执行，确保每个步骤都合理有序进行。
关于外墙渗漏问题的处理，这种情况大多是由墙体结构裂开导致防水材料损坏，另外，螺栓孔未按照规定清理，也会出现防水层的鼓胀现象，影响防水效果。传统的工艺流程中，螺钉必须是裸露的可以通过水泥砂浆进行密封拆除工作。通常这种情况下，极易发生漏浆现象，螺栓四周一旦出现裂缝，后果不堪设想。通过穿墙螺栓来处理防水可以有效解决这一问题，首先在混凝土墙壁施工环节，选取拉螺栓来固定模板，大多数外墙均可以选择一些一次性的防水螺栓。焊接过程中，选择4毫米厚的防水效果较好的钢板，钢板的半径大约4厘米左右。混凝土选择上要慎重，保证防水性能合格，避免螺栓发生渗水现象。工程完工后，模板拆除时，中心点固定在螺栓处，用电镐由外向内剔除混凝土，具体参照图如下：
施工前要做好准备工作，首先操作前一小时左右用喷壶在螺栓四周开始喷水，使其周围是湿润的状态，正式施工时，再喷少量的水，方便施工。然后把水泥砂浆抹到洞口内，抹平后，防水卷材的铺设按照操作流程进行。该方法便于泥浆抹平压实，四周出现裂痕机率较小，整体上提升了墙体的防水性能。
资金充足的前提下，为了确保防水效果万无一失，可以与施工企业进行协商，等以上工序完成后，泥浆充分凝结后，在附加一层1.5米毫米以上的JS防水层，范围控制在螺栓孔为中心点的，直径大小是150毫米的圆内即可。该步骤完成后，需要对螺栓孔进行大于7天的保养工作。
试验表明，螺栓孔周围采用喇叭口形状，砂石不易出现孔隙，产生裂痕机率较小。最后再加一道防水封层，使该墙体防水性能更强。为工程整体质量奠定坚实的基础。
在实际施工环节，由于工序繁琐，工作人员为了一味追赶工期，很多工序执行不到位。比如，喇叭形状为达到标准要求，或者为了降低成本，以次充好，选用劣质的螺栓来替代，加大了墙体出现漏水的概率。该项工作是外墙防水的重点，因此马虎不得，管理人员要加强细节上的监督管理，每个环节的尺寸要严格核实，确保符合工程需求。JS防水的增加在一定程度上会减少施工企业的利润，但是取得的效果事半功倍，大大降低后续维护费用，项目管理人员要做好协调工作，为工程的整体防水质量把好关。
2.3地下顶板的防水施工技术
基层的处理工作是防水工程的重点，因此是防水施工中，首要处理的环节。顶板放水中，顶板基面如果存在坑洼现象，可以选取一些质地稍硬些的工器具进行打平、磨光处理，避免出现掉灰、凹凸现象。然后进行底油喷涂环节，喷涂工作要均匀，确保不会出现遗漏面，注意平整度。顶板要做好全面防水，包括找坡层和找平层。找坡层的防水材料可以选择混凝土和水泥砂浆。首先，施工中要注意厚度事宜，首先铺上混凝土，涂抹均匀后，用砂浆抹平，在表面找平时采用弹线作业方式，注意对控制点做好记录工作。记录完成后，做好分析观察，看控制点是否发生移动，确认无误后才可进行下一工序。卷材铺设和防水层的施工质量直接影响着整个屋面的防水效果，卷材铺设过程中应通过加热方式时卷材达到熔融状态后，以保证贴合效果有效性。防水保护层的选材也要特殊注意，应选用石子径较小的细石混凝土。确保线圈和基层牢固的粘合在一起，防水材料也要采取一定的保护措施，可以选用胶合板来实现。带卷材铺设完成后，最后的防水收头工作很关键，需重点关注。部分工程在地下室顶板施工工艺较繁琐，当工程有汽车坡道、裙房的施工需求的情况下，本身涉及面较广，防水卷材的工艺也会视情况而定。卷材铺设完成，根据不同的工程段做好防水保护工作。在该工作层操作过程中，防水接头的长度应该提前做好预留，长度约400至500毫米较合适。这些预留接头要用砖石等砌上，固定好位置后，在进行防水保护层的浇筑工作，浇筑完成，防水性性能满足需求后，后期要选取尺寸适合的胶板做好覆盖，做好全面防水保护，防患于未然。
2.4墙体渗漏处理
如果前期施工处理不当，一旦发现渗漏现象要及时进行防漏处理工作：目前经常用到的较有效的方法大多是往墙体结构内部灌入水泥浆，加强墙体坚固性的同时，兼顾防水性能。
2.4.1清除抹面表层的杂质，凹凸面找平，漏浆位置用水泥封好，并用记号笔标记好。
2.4.2在墙体裂缝处用钻机倾斜约45度进行开孔处理（孔位置距离裂痕3.5-5cm为宜）。
2.4.3孔钻好后，内部置入灌浆杆，通过灌浆机往桶内注满泥浆。
2.4.4灌浆工作结束后，拔出灌浆杆，用塞子封住孔口，并将渗漏处做好防水防护层。
顶板防水施工中，卷材的选择要严格按照施工设计图要求，选择质优价廉的产品，防水性、弹性要符合行业标准。碾压材料进行铺设的过程中要特别注意表面的干净、整洁、平整度是否合规、有无凹凸部位，灰尘、杂质等是否清除干净，确保材质的施工工艺科学、合理，满足工程要求。只有贴合面之间的密封性能完好，卷材和接触面必须严丝合缝，不能留有一点点间隙，要是真空环境，避免出现鼓包现象。若选用线圈等合成材料，特别注意个体之间的间隙做好控制。最后强调一下，一切工作都是为了质量把关，无论是从防水膜的材料选择上，还是施工工艺上，都要严格按照设计要求，加强监管力度，避免人为疏忽出现渗漏现象，导致工程质量不过关。
3地下室渗水处理措施
3.1一般处理方法
当出现少量渗水现象时，可以沿着裂纹的方向在墙体表面凿开一个深为45毫米左右的凹槽，宽度控制在40毫米上下，然后选用市面上常用的封堵材料即可，例如封堵灵。
3.2裂缝注浆法
按照一定的比例进行调制浆液，将调制好的浆液通过灌浆工艺注入墙体裂痕内部，泥浆通过一定时间凝固后可以修补好裂缝，修复完成后墙体结构坚固性和密封性得到有效改善，满足工程设计需求。
3.2.1注浆材料选用
材料性能是防水的重要保障，灌浆材料选择上首先要从伸缩扩张能力、填充性能、耐用性等等多方面进行考虑。第二要素是要考虑材料的渗透性能是否符合工程需求，是否能渗透到裂痕内部，扩散速度、粘合效果是否达到设计标准要求。
环境问题是全世界都在关注的重点，因此，灌浆材料的选择上也要充分考虑到环境保护因素，避免施工过程中出现环境污染现象，选择那些低耗环保的优质材料。
3.2.2施工要点
这里再重点强调一下施工中需要重点关注的几点：
第一，墙体裂缝处打孔工作，孔体之间的距离要控制好（35厘米左右为宜），孔间距设定要结合现场裂痕情况适度调整，可适当减小或者扩大。干湿裂痕选用不同的开孔形式，干缝开骑缝孔；湿缝选用V槽开孔，灌浆材料亲水性要高，灌入后能够和水膜完美结合，以达到最佳修补效果。第二，切槽清理完成后，裂痕处表面应用水泥抹平，干裂缝的密封选择环氧树脂密封效果稍好些，能够有效控制灌浆外流。
结束语
社会在进步，科技作为第一生产力，带动各行业不断发展。随着城市的扩建，近些年我国建筑行业的弊端也在逐步暴露出来，地下室防水问题引发的工程质量备受人们关注，一旦出现渗漏，轻者影响我们的生活和工作，重者会影响到整个工程的结构主体，严重缩短建筑物的使用年限，存在着潜在的安全风险。因此，施工企业应结合自身现状，不断提升施工防水技术，以保证工程质量达标。
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论文作者:刘军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/8/23
标签：卷材论文; 工作论文; 地下室论文; 墙体论文; 螺栓论文; 环节论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;