摘要：现代住宅的基本设计理念是经济实用、美观大方，在符合人们生活习惯的基础上，提高空间的利用率。但有许多的住宅建筑师设计并未秉着这种设计理念，住宅设计还存在很多问题，使住户无法更好使用住宅应有的功能，影响人们的生活居住水平。因此，找到现代住宅设计中存在的问题，并提出解决措施是建筑企业亟待解决的重要问题。
关键词：住宅建筑设计；存在问题；解决措施
引言：
随着我国经济水平的增长，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅依靠政府的经济水平来决定。人民对住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤为重要。现代的住宅建筑的设计越来越受到关注，对设计中经常存在的问题和缺陷应给予足够重视。
一、现代住宅建筑设计中存在的问题
1.1不分场合的选用错层、跃层
错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但如果不分场合的滥用，就有失妥当，在小面积户型中不应采用错层式，会减少使用面积，使房屋空间显得小气，在地震区也避免采用错层式，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。国内近几年在多层、高层住宅中喜欢设计跃层式住宅，在户内设楼梯的跃层并不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用室内面积，且不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大的居住隐患。
1.2设计的急功进利
（1）住宅功能不全或性能差。我国建筑市场主要有两个趋势，一种是非常商业化的倾向，为了满足开发商理解的市场需求，设计较粗俗的产品，另外一种是较国际化，较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较明显。
（2）设计观念亟待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民物质文化生活的需要。
1.3 套型设计不合理
有些住宅在设计中厨房使用面积太小，燃气管道、排水管道等排列零乱，检修困难。卫生间的位置正对大门入口或直接对起居室开门，不协调不雅观。起居室面积太大，例室内净高显得较低，令人有压抑感：门洞数量过多会使其交通面积增多，降低使用功能。
二、优化现代住宅建筑设计的建议
2.1 户型多元化、环境整体化、空间创新化现代住宅设计要以市场为核心，从消费者的心理、市场需求和消费文化出发，精心设计，在设计前期就要充分考虑到定位、质量、价格、销售等因素。
（1）户型多元化设计，以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，科学合理的设计和分配住宅户型，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
（2）环境整体设计，设计师必需遵循从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计，并崇尚环保型、生态型的设计理念，充分利用周边的自然、景观、地形优势，创造条件使人与自然环境之间能得到互动与沟通。重视节能、节地、节水的措施，建立以绿色植物为主体的绿化系统，充分发挥植物改善环境的生态功能。
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（3）空间创新设计，现代住宅设计中应增多共享空间，在拥有园林庭院、集中绿化、架空层、会所外，可设计空中庭院，使住户可以直接感受邻里相亲的人情味和室外的自然景观。
2.2 厨、卫布局完善合理
卫生间应随套型面积的扩大而相应增加，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整墙面作为用餐空间。厨房要有一定的使用面积，形状和尺寸也应适合布置设备及操作，厨房的台面可根据洗、切、烧的操作过程，呈U型及L型模式布置，并要求有足够长的台面能置放微波炉和电饭煲等家电。
2.3 套型的功能空间分离，划分不同的平面布局
（1）合理的分室标准要求是工作同学习空间独立，食寝分离，居寝分离。把家庭生活空间分为公共区和私密区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。将用餐功能和卧室分离，起居功能与卧室分离，在面积条件许可的情况下最好优先考虑设置专用的餐厅。
（2）平面布局要具有多元性、差异性和变异性。因为居住者层次不同，加之结构各异，价值取向和审美意向也就不同，同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的选择与要求，在设计时要求住宅的平面布局能适应这种差异性和变异性，并能提供丰富多彩的套型平面，以满足不同层次的需要。
三、住宅建筑设计的发展之路
3.1承重结构体系以框架结构为主流
作为如今主流的结构体系，框架结构在住宅中的采用有利于新型墙体材料的推广应用，提高住宅的抗震性能，并为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构要轻，并且单位面积造价与砖混结构持平。
3.2走可持续发展的建筑设计道路
针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境破坏，资源浪费及建材浪费。
3.3“以人为本”的全面性住宅建筑
（1）住宅建筑的舒适性，住宅建筑的本质就是为人服务，住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使各功能空间有适合的尺度。
（2）住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面。多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔。
（3）住宅建筑的信息性现代化的通讯手段与办公条件，在智能建筑内，人们可以通过国际直播电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索等手段，获得全球性情报、信息，以空前的高速度与世界各地的人们进行商贸活动。
（4）住宅建筑的智能型。提高工作和生活质量的环境，最大限度减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速方便的改变建筑物的使用功能。
结束语：
目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段较薄弱，我国的建筑行业还处在发展阶段。更要求设计师在住宅设计时应充分考虑商品住宅的细节，不应一味追求外型效果，应注重实用性和适用性。可采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更舒适的环境。
参考文献
[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013.
[2]王路路.现代住宅建筑设计中的常见问题探讨[J].科技风，2012.
论文作者:陈敏秋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/9
标签：住宅论文; 建筑论文; 空间论文; 建筑设计论文; 功能论文; 户型论文; 环境论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;