一、资产证券化:未来不是梦（论文文献综述）
王梦瑶[1]（2021）在《海王生物应收账款证券化动因及财务效应分析》文中认为
许嘉禾[2]（2021）在《我国体育产业高质量发展的金融支持研究》文中研究指明体育承载着国家强盛、民族振兴的梦想。体育强则中国强,国运兴则体育兴。体育要强、要兴,发展体育产业是主要途径。2019年,国务院办公厅发布《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》,高质量发展逐步成为体育产业发展的重要战略目标。金融是现代经济的血脉。体育产业要提质增效和持续高速发展,需要金融的有力支持。然而当下,金融体系在体育产业中的效用功能尚未能够充分发挥。因此,体育产业高质量发展所面临的金融支持问题,成为一个难以回避的命题。本研究立足于体育产业的经营实践,综合运用体育学、管理学、系统科学及金融学的相关研究方法及范式,以现代产业和金融发展的相关理论为指导,按照金融支持体育产业高质量发展的现状与问题、特征与机理、宏观效应、微观效率以及系统运行的次序,从理论分析到实证研究,展开工作。本研究的工作主要如下:一是梳理体育产业的金融支持现状,发现体育产业金融支持存在的不足。二是总结体育产业高质量发展的金融需求特征,剖析金融支持体育产业高质量发展的作用机理。三是在宏观产业层面,以耦合协调的视角,审视体育产业与金融体系的关联关系。通过建立序参量体系,引入耦合协调、剪刀差以及灰色关联等模型进行实证研究,分析二者的耦合协调发展效应及影响因素。四是从在微观企业的层面,以“黑箱”的视角,根据金融支持与体育产业的不同维度,测度金融支持体育产业高质量发展的效率水平。通过筛选体育企业样本,利用DEA、Malmquist指数及收敛性模型进行实证研究,分析金融支持体育产业高质量发展的效率水平及其演变特征。五是根据体育产业高质量发展的金融支持要素组成与系统结构,构建金融支持体育产业高质量发展的系统动力学模型。分别从金融市场策略、政府金融干预和金融风险情景维度进行模拟仿真,分析不同策略对体育产业高质量发展所产生的影响。以期为优化体育产业金融支持,促进体育产业高质量发展提供理论依据和策略着力点。本研究的结论主要包括六个方面:（1）政府金融支持和市场金融支持均对体育产业高质量发展具有重要意义,在体育产业高质量发展的过程中扮演了不同的角色。随着体育产业金融需求的不断升级,政府部门对体育产业金融活动的认识持续深化,政策工具与国有资本逐步活跃。金融市场对体育产业的支持力度不断提升,各类体育产业金融市场蓬勃发展,风险投资市场异军突起。体育产业嵌入金融体系的程度不断加深。但同时,体育产业的金融支持仍存在一定问题:一是金融支持制度体系亟待完善,金融支持政策工具尚需补充;二是金融市场结构失衡问题凸显,直接融资渠道建设存在不足;三是风险资本经典功能发生偏离,资本投入可持续性有所欠缺;四是新兴金融工具利用不充分,体育金融复合人才供给不足。（2）我国体育产业具有快速成长的阶段性特征、业态丰富的结构性特征、高不确定性的风险性特征和消费供需的不平衡特征。在高质量发展的目标要求下,体育产业的发展特征进一步衍生出了独特的金融需求特征。体育产业高质量发展亟需的是政策引导下的规模化金融支持、层次多元化的系统性金融支持、风险偏好的针对性金融支持,以及科技赋能的普惠性金融支持。（3）资本形成、创新推动和消费刺激是金融支持体育产业高质量发展主要功能组成。金融体系一是可以扩大资本积累,促进资本形成,缓解体育产业融资约束;二是能够降低交易成本,优化资源配置,分散创新风险,推动体育产业技术、模式创新;三是可以实现跨期平滑、财富效应和风险保障,刺激体育产业消费发展。有效的金融支持作用于体育产业的投资和消费两端,通过平衡产值结构、改善融资结构、变革消费结构,促进产业的结构转型升级;通过扩大要素供给、加快要素流通、推动技术进步,提高产业的要素生产效率;通过加速企业成长、优化公司治理、形成循环激励,促进产业的价值增值,精准作用于体育产业的成长痛点,协助体育产业迈向高质量发展。（4）宏观产业效应的实证研究表明:金融体系与体育产业高质量发展之间存在内生耦合机理和外部耦合功能,具有双向耦合协调发展机制。二者不仅维持了长期、高度的耦合关联性,并且实现了耦合协调度的持续跃升,呈现出由低水平协调向高水平协调演化的动态趋势。金融体系对体育产业的短时间、爆发性增长起到了有效地支撑作用。且二者的耦合协调发展尚处于发展周期的前期,其交互胁迫作用远小于耦合协调发展所带来的正向效应。与此同时,二者的耦合协调效应受到多种内生因素和外部环境的共同影响。风险投资市场、消费金融、政府扶持和金融创新等内生动力型因素,以及居民消费结构、产业结构变动等外生环境型因素,均与二者的耦合协调发展存在密切关联。（5）微观企业效率的实证研究发现:第一,静态来看,体育产业高质量发展的总体金融支持效率尚可,多数样本企业接近最优生产前沿面,但同时具有明显的技术制约特征。扩大金融资源投入规模前,需要着重改善金融技术水平。在金融支持效率内部,债权效率较好,股权效率欠佳,且股权效率呈现规模制约特征。在体育产业内部,体育企业板块、行业业态和空间地域方面均存在不同程度的金融支持效率差异。第二,动态来看,金融支持体育产业的动态效率水平并未产生良性改观,反而出现小幅下降。主要原因是技术进步不足,产业金融技术创新水平难以支撑金融资源规模的快速增长。其中,股权动态效率下滑,技术进步水平下降明显,是导致整体金融效率下滑的主要原因。第三,动态效率的收敛性分析表明,效率落后企业对领先集团具有追赶效应,但收敛速度较慢,且收敛速度存在体育产业内部的结构性差异,达到产业金融支持效率的均衡仍需要较长时间。（6）系统建模与仿真的实证研究说明:金融支持体育产业高质量发展可以视为由政府金融支持、金融市场发展、宏观金融环境和体育产业发展所组成的动力学系统。第一,强化金融市场支持力度可以有效提升体育产业发展质量。相对而言,强化股权市场的效能略优于债权市场。股权市场更有利于体育产业规模扩张和要素生产率提升,债权市场则更有利于体育产业结构优化。第二,政府干预会对体育产业发展质量产生影响。弱化政府干预无益于体育产业发展质量,维持一定强度的政府金融支持具有必要性。适度增强政府干预有利提升体育产业发展质量。但当政府干预过度时,会造成规模增长与要素生产率下降并存,仅能“做大”而不利“做强”体育产业,最终无益于产业发展质量。第三,宏观金融风险能够对体育产业发展质量产生显着的负面冲击。随着体育产业深度嵌入金融体系,金融风险的损害力度可能进一步增大,需要审慎防范、积极应对金融风险。在结论的基础上,提出了完善金融政策体系,优化制度顶层设计;丰富金融服务市场,创新投融资渠道模式;推动金融技术创新,开发新型金融工具;优化企业金融管理,重视复合人才培养等策略建议。本文主要有以下创新点:（1）探讨了金融与体育产业高质量发展的关系。在现状梳理的基础上,总结体育产业高质量发展的金融需求特征,明确金融功能的作用支点,厘清金融支持体育产业高质量发展的作用机理。（2）结合体育产业高质量发展的宏观产业与微观企业视角进行实证研究。综合运用数理模型及相关评价方法,设计序参量体系,测度并分析金融支持体育产业高质量发展的耦合协调发展效应及其影响因素;构建投入、产出指标体系,从不同维度测度并评价金融支持体育产业高质量发展的效率特征及其变动规律。形成对体育产业高质量发展的金融支持问题的深层次认识,为优化体育产业的金融支持效能提供着力点。（3）构建了金融支持体育产业高质量发展的系统动力学模型,分析体育产业高质量发展的金融支持要素组成与系统结构,设计模型变量及函数关系,并从金融市场策略、政府金融干预和金融风险情景维度进行仿真。探究不同策略对体育产业高质量发展产生的影响,为企业部门的金融决策和主管部门的政策制定提供更具现实意义的参考。
窦欢[3]（2021）在《嘉事堂药业应收账款资产证券化研究》文中提出我国从上个世纪90年代开始资产证券化的实践探索,早期发展进程较为缓慢。进入21世纪以后,我国在金融业开启资产证券化试点工作,随着国家不断出台资产证券化业务方面的管理规定以及资产支持证券相关应用指南,资产证券化在我国发展势头迅猛,发行数量和规模不断增加,创新产品种类日益丰富。我国企业长期融资倾向于依赖银行信贷,直接融资比重较低,不仅提高财务风险,也限制企业的再融资能力。为了有效缓解融资压力,资产证券化的推行对广大企业来说意义重大。应收账款证券化是将应收账款进行证券化操作以提前变现,能够缓解企业资金周转压力,同时形成对应收账款的有效管理,满足企业资产管理的诉求。嘉事堂药业是我国医药商业百强前列的大型药企,其与医院客户之间的业务往往采取信用销售方式,流入大量的应收账款,使得流动资金紧张,融资压力巨大。基于此,嘉事堂药业于2017年7月开始实施应收账款证券化,用于募集资金来补充流动资金。这是应收账款证券化在医药流通行业的重要应用,对我国资产证券化理论体系和企业融资体系的补充具有重要意义,因此本文选择嘉事堂药业应收账款证券化为研究对象。本文根据资产证券化和应收账款证券化相关文献归纳,采用文献研究法、案例研究法和对比分析法,结合应收账款资产证券化的相关概念和理论基础,对嘉事堂药业应收账款证券化案例进行深入研究,总结成功因素并提出启示。论文首先根据嘉事堂药业的经营及应收账款状况,详细介绍证券化操作的交易结构及实施过程,对项目实施动因、效果及风险进行深入探讨,认为优质的基础资产、合理的交易结构及服务机构有效参与是应收账款证券化有序运行的重要保障,并且发现应收账款证券化对案例公司的融资成本、资产结构、营运能力及盈利能力四个方面都有不同程度的积极影响。最后总结整个过程,并提出合理筛选基础资产,设计精细稳定的交易结构,做好风险防控,以及加强对服务机构监管等建议为其他企业应收账款证券化提供借鉴。嘉事堂药业是位于我国医药流通行业百强前列的大型药企,在我国医药流通企业资产支持票据项目寥寥无几的背景下,其参与实施的应收账款证券化对我国医药流通行业具有广泛的代表性和推广意义。本文以此作为研究对象,能够为其他企业实施应收账款证券化提供参考和借鉴,有助于资本市场上应收账款等资产证券化项目的优化和发展,引导投资者逐步将储蓄资产转向投资,促进资本市场的壮大和发展。
刘梦幻[4]（2020）在《房地产企业物业租金证券化的动因和财务效应研究 ——以金融街为例》文中提出房地产业是我国经济的支柱性产业,其对于资金的依赖十分严重。房地产企业融资模式比较单一,资金来源主要是银行和非银行金融机构。然而在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企面临着拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。在融资压力剧增以及政策的刻意引导下,资产证券化成为房地产行业融资大热的话题。自从中国金茂发行第一只CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）产品以来,CMBS这种证券化操作一直受到房地产企业的关注,并且在中国市场上迎来了蓬勃发展。本文的研究对象是成功发行CMBS案例中较为典型的金融街,其发行的CMBS产品依托于抵押型的物业所产生的租金收入作为还款来源,研究该融资案例有助于解决目前整个行业普遍存在的资金压力大等融资问题,对于各房企进行融资创新,实现健康发展具有借鉴意义。本文从目前房地产行业的融资状况切入,分析了房地产企业目前较为依赖的几种传统融资模式的特点,之后结合行业政策和数据分析得出目前房地产行业融资过程中普遍存在着的问题,然后引出CMBS这类证券化发展状况,并对金融街CMBS产品方案进行典型性分析。在案例分析部分,首先通过对金融街的财务经营状况、融资方式及结构的剖析,深入了解金融街用CMBS融资的背景,得出案例中金融街采用CMBS这一融资模式的必要性。接着从优化债务结构、降低资本成本、提升股东财富、Z值分析、与同类企业对比等多个方面分析实施证券化的财务效果。通过本文的案例分析,发现发行CMBS以有效缓解企业融资困境,降低融资成本,提高企业营运能力,但是同时有可能提升企业的财务风险,需要有效防范证券化可能产生的各项风险。最后,对于发行CMBS面临的难题以及可能产生的风险,提出合理化的解决措施。
陈嘉庆[5]（2020）在《经营性物业资产支持票据的交易结构设计研究 ——以SO广场资产支持票据为例》文中研究说明我国资产支持票据作为资产证券化的工具之一起步较晚,自2012试点,及至2016年修订《非金融企业资产支持票据指引》后才迎来了真正的起步,但发展态势迅猛。资产支持票据作为一种创新的金融工具,自诞生以来的短短几年,其框架设计便经历了多次的调整,以适应我国实际的经济情况,在市场主体传统融资渠道有限的情况上提供了有效的补充。然而资产支持票据作为资产证券化的衍生品种,囿于我国真正开展资产支持票据的时间较短,以及发行规模较少,目前结合案例进行分析的文章较少。本文选取SO广场资产支持票据的案例进行研究,基于资产重组、风险隔离、信用增级原理对资产支持票据的交易结构设计展开深入研究分析,总结出目前较为通用的方案模型,并结合案例项目设计过程中遇到的问题,从监管层面、发行人层面、投资人层面提出相关的改进建议,论文既有理论意义又有现实意义。本文分五章进行论述,第一章为绪论,首先介绍研究背景及意义,其次简要介绍本文的研究内容、方法;第二章为理论基础与文献综述,通过对国内外关于资产证券化和资产支持票据的理论及文献进行梳理,概括总结出目前研究所涉及的领域及得到的研究成果;第三章为案例介绍,解释案例的市场及政策背景,并对案例项目进行简单的介绍;第四章为案例分析,通过对标的资产进行分析,结合风险控制措施,提出交易结构的设计思路;第五章为结论及建议,针对资产支持票据的交易结构设计中遇到的问题进行归纳,提出相应的解决思路。
刘亚伦[6]（2020）在《金融租赁资产证券化产品定价优化方案 ——以“19苏租绿色1”为例》文中认为近年来,随着我国经济结构调整和金融业改革的深入,租赁行业发展迅速。融资租赁作为典型的资产密集型企业,连结了金融业和实体经济,凭借其庞大的资金规模和渠道资源在我国迅速发展扩大。但是我国的金融租赁行业仍然处于建设阶段,融资受限、成本偏高等问题仍未解决,从而使资产证券化这一创新型融资工具的优势日益突显。金融租赁资产证券化是指将流动性较差但具有稳定可预期现金流的租赁资产,经过特殊目的机构的安排与重组,转换成为可在金融市场上流通的有价证券的融资过程,与其他融资渠道相比优势显着。但是目前国内资产证券化产品的定价过度依赖于发行询价,并未形成完善的定价体系,影响了这一融资产品的标准化发展。而国内研究大多集中于资产证券化的基本理论层面,为保障证券化各参与方及投资者的权益,本文选择资产证券化的定价为研究重点,探索适用于国内金融租赁资产证券化市场的定价优化方案。本文在国内资产证券化定价水平分析的基础上,认为远期利率和现金流非预期变动对资产支持证券的价值均会造成产生的影响,而期权调整利差法可以通过利率模拟和预期早偿和违约行为的分析,综合测算金融租赁资产证券化的理论价值。基于期权调整利差法的定价设计思想,首先建立单因素利率期限结构模型,以一年期定期存款利率数据为基准求出参数,并运用蒙特卡洛模型模拟利率的远期波动率,得到足够多条利率路径;然后建立合适的量化模型,评估不同时期内的提前偿还概率和违约概率;最后将路径模拟的基准利率,与试错法求得的OAS利差值相加作为未来现金流的折现利率,计算该资产证券化项目的评估价值。为验证了定价方案的合理性和可行性,以“19苏租绿色1”期ABS产品作为实例。并将理想状态下的静态现金流折现法求得的评估价值,与考虑了早偿行为和违约风险的期权调整利差法计算的理论价值对比,检验该优化方案的合理性,根据可能引起实证结果偏差的因素,对未来模型向更精确化的发展方向做出了展望。
解晓桐[7]（2019）在《我国资产证券化中收益权问题研究》文中进行了进一步梳理近年来,以收益权为基础资产的资产证券化业务在我国开展的如火如荼,尤其是从以公共事业及传统服务收费权为主的基础资产,扩展至物业服务收益权、公园景区收益权、学费收益权、棚户或保障房收益权等,这对于企业拓宽融资渠道,盘活企业资本,提供了更为方便、灵活的选择。但是,从我国现阶段的法律规定来看,何为资产证券化中的收益权却未有界定,收益权是否符合我国现行《合同法》等关于转让的规定,我国关于资产证券化中真实出售的认定标准到底为何,以及我国分行管制、分业经营的资产证券化业务体系能否保障破产隔离的完全实现都值得探讨。因此,本文从收益权资产证券化的三个核心问题入手,也就是收益权的转让、真实出售以及破产隔离,探讨我国收益权资产证券化的现状、存在的问题并给出相应的完善建议。本文第一部分以作为基础资产的收益权的相关概念为基础,明确可以作为资产证券化中收益权的要求,通过总结和分析目前关于收益权性质认定的相关学说,阐释将收益权认定为将来债权的合理性;并在第二部分从将来债权进一步分析收益权作为将来债权的可让与性、债权转让生效的时间等,探究其是否满足资产证券化中“真实出售”这一前提,并提出我国在确认收益权让与及其生效时间方面的立法需求。进而在第三部分牵引出关于真实出售的认定标准及我国实践中如何、进行认定。资产证券化中“真实出售”的目的就在于实现破产隔离的效果,使得基础资产脱离于原始权益人,或者说是将基础资产的控制权转让给SPV。而我国企业资产证券化中的专项资产支持计划受制于“一行三会”的监管模式,使得SPV的主体地位不清,需要在法律层面上对SPV的法律地位予以明晰。同时,转让的价格是否公允,转让各方当事人的法律主体地位,转让过程中的对于资产信用、信用风险是否设定了追索权,是否设定了原始权益人的对于基础资产的回购权均对能否实现破产隔离的效果具有重要影响。所以,建立一套统一的综合考量制度就显得必不可少。最后,本文的第四部分概述了实现破产隔离机制的常规操作,分析我国引进双层SPV架构所要解决的问题是实现破产隔离,而非解决基础资产的认定问题。并提出在《破产法》中增设破产隔离制度,以期解决因分业管制而使得《破产法》与企业资产证券化中破产隔离制度无法很好的衔接的问题。
梁琛[8]（2019）在《长租公寓资产证券化模式探究 ——以魔方公寓为例》文中研究说明2016年以来,随着我国城市住房政策的调整以及“租售并举”政策的实施,社会资本开始转入一线城市长租公寓领域。长租公寓也逐渐成为一线城市以及部分热门城市的一个热门话题。长租公寓做城市住房领域的一件新生事物,目前发展尚处于盲目期,加上监管尚未完全到位,进入该行业的企业普遍存在融资难、投入高、信用程度较低的窘况,如何解决这一难题是业界普遍关注的课题。魔方公寓信托收益权资产证券化（以下简称“ABS”）,作为该行业首单资产证券化融资业务,是在长租公寓领域融资模式的大胆创新,对整个长租公寓资产证券化具有很大的借鉴意义,使长租公寓扩展了新的融资渠道。本文选取魔方公寓信托收益权资产支持专项计划作为案例,采用案例研究法和文献研究法,对其项目动因、项目可行性、项目现金流、项目优势、项目评级进行多方面分析。依照市场和政策双重环境和魔方公寓企业特性分析该项目动因;依据基础资产选择和增加信用的措施分析项目的可行性;用正常和压力情况两种模拟环境分析现金流的稳定性;从交易机构和产品特性看项目的优势;依据参与方的信用评级和增信措施进行项目评级分析,并对长租公寓资产证券化未来发展前景进行了预测和判断。魔方公寓信托收益权资产支持专项计划无论是其创新性的双SPV交易结构还是多重增信措施都对未来长租公寓具有很大的意义。双SPV交易结构不仅将长租公寓不稳定的现金流使之转变为稳定的债权,而且做到了风险隔离。多重增信措施不仅保证现金流的稳定性,还构建了差额支付人、担保人、托管人为主的核心风险防范机制,将项目提高到了AAA级。这些创新对于未来长租公寓资产证券化具有很大的推广价值。
王瑶[9]（2019）在《招商蛇口长租公寓资产证券化案例研究》文中认为近年来随着城镇化的发展,流动人口持续增长,人们对租房需求不断增加。为维护经济社会的稳定,政府提出“租售同权”推动住房租赁市场的发展。然而目前房地产企业建设租赁住房面临前期投入大,经营周期长,资金回收期长等问题,需要金融市场的助力,因此长租公寓资产证券化应运而生。房地产企业通过发行长租公寓资产证券化进行融资,不仅可以满足企业自身的融资需求,盘活自身存量资产,而且可以扩大自身市场份额,使企业的价值得到进一步提升。目前,我国境内长租公寓资产证券化尚在探索起步阶段,相关项目数量较少,企业缺乏长租公寓项目资产证券化业务的运作经验。为了进一步完善我国长租公寓资产证券化市场的发展,本文以招商蛇口为例对长租公寓资产证券化业务进行了研究,系统地分析了长租公寓项目资产证券化业务。首先,对我国住房租赁市场与资产证券化的发展情况进行分析,然后阐述了招商蛇口长租公寓资产证券化项目产品设计的基本情况,重点对其基础资产、交易结构等关键环节进行深入探讨。最后,对招商蛇口长租公寓资产证券化业务能够成功运作的原因与尚待解决的问题进行分析,并以此为基础提出了相关建议以供企业借鉴与参考。本文通过对招商蛇口长租公寓资产证券化案例进行分析,认为住房租赁资产证券化可以在一定程度上缓解住房租赁行业前期投入大、资金回收期长等问题,能够创新企业融资渠道、满足企业融资需求,对相关企业具有一定的借鉴意义。在今后的住房租赁资产证券化项目中,需要进一步完善其交易机制以及操作流程,完善相关法律法规,加强风险的监管从而进一步拓宽住房租赁资产证券化的效用,推动住房租赁市场进一步发展。
张严[10]（2019）在《旅游景区资产证券化融资研究 ——以云南巴拉格宗景区为例》文中进行了进一步梳理近年来我国旅游业快速发展,旅游总收入和国内旅游人数持续不断增长。但目前国内经济下行压力加剧,在其他领域投资增长速度不断减弱的情况下,旅游业投资增速却逆势上涨,成为我国经济领域新的投资热点。旅游景区作为旅游业发展的基础,是旅游业创收的重要来源,但旅游景区建设开发和运营管理所需资金投入大、投资周期长和投资回报慢等特性导致的融资困难成为旅游景区进一步发展的限制瓶颈。而现有的融资渠道却不能充分满足旅游景区的融资需求,在此背景下,具有融资规模大、融资期限长、融资成本小和使用限制少等特点的资产证券化成为旅游景区融资的一个新的途径。本文以云南巴拉格宗景区资产证券化融资为案例,采用文献研究法和案例研究法,应用未来预期现金流分析、资产重组、风险隔离和信用增级等资产证券化相关理论知识,分五个部分对巴拉格宗景区资产证券化融资方案进行了研究。第一部分绪论,介绍了本文的研究背景、研究意义、研究内容和研究方法,并简要介绍了论文的研究框架。第二部分文献回顾和理论基础,回顾、梳理了国内外关于资产证券化相关理论的研究,同时梳理和总结了国内外旅游景区资产证券化研究的相关文献,为研究提供了理论基础。第三部分案例概述,梳理了云南巴拉格宗景区的旅游资源情况、景区建设情况和周边旅游市场情况等,分析了巴拉格宗景区运营管理者的股权结构、公司治理结构和财务状况等,并对巴拉格宗景区资产证券化融资方案进行了概述。第四部分案例分析,对巴拉格宗景区资产证券化融资方案中的基础资产选择、基础资产未来现金流预测、增信措施采用、破产隔离机制建立和相关风险控制等进行了分析。第五部分结论和启示,根据研究结论对旅游景区进行资产证券化融资提出具有可行性和操作性的建议。通过对巴拉格宗景区资产证券化融资案例的分析得出以下结论和建议:第一,质量等级一般的旅游景区可通过引入高知名度景区合作和利用企业集团内部高质量等级的景区资源等方式获得资产证券化融资资格;第二,基础资产种类应丰富多样、分散度高,降低基础资产系统性风险,同时需对基础资产进行科学的特定化安排;第三,选择科学合理未来现金流预测方法,并对自然灾害、周边景区影响和政策变化等影响因素进行定量分析;第四,成立专业的旅游业融资担保公司,完善旅游景区资产证券化信用增级措施,提升增信措施对投资者的保护作用;第五,由政府出资成立SPV,并通过信托计划+专项计划的双SPV结构实现基础资产和原始权益人、计划管理人之间的破产风险隔离;第六,密切关注,严格控制相关风险,保证资产证券化产品成功发行并健康存续。本文通过对云南巴拉格宗景区资产证券融资方案的研究,为我国一般旅游景区进行资产证券化融资提供了借鉴和指导,有助于一般旅游景区解决资金问题,提升运营管理能力。
二、资产证券化:未来不是梦（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、资产证券化:未来不是梦（论文提纲范文）
（2）我国体育产业高质量发展的金融支持研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 体育产业高质量发展的现实需要 |
| 1.1.2 金融与实体经济关系的重新审视 |
| 1.1.3 体育产业高质量发展的金融诉求 |
| 1.2 问题提出 |
| 1.3 研究意义 |
| 1.3.1 理论意义 |
| 1.3.2 实践意义 |
| 1.4 主要内容与研究方法 |
| 1.4.1 主要内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 1.5 研究创新点 |
| 第2章 文献综述与理论基础 |
| 2.1 核心概念界定 |
| 2.1.1 体育产业 |
| 2.1.2 高质量发展 |
| 2.1.3 体育产业高质量发展 |
| 2.1.4 金融支持 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 经济高质量发展的金融支持研究 |
| 2.2.2 新兴产业发展的金融支持研究 |
| 2.2.3 体育产业发展的金融支持研究 |
| 2.2.4 体育产业高质量发展与金融支持的关系认识 |
| 2.2.5 文献述评 |
| 2.3 理论基础 |
| 2.3.1 产业生命周期理论 |
| 2.3.2 产业结构理论 |
| 2.3.3 产业融合理论 |
| 2.3.4 Schumpeter金融促进理论 |
| 2.3.5 金融结构理论 |
| 2.3.6 金融深化、金融约束与金融内生理论 |
| 2.3.7 系统理论与经济效率理论 |
| 第3章 体育产业高质量发展的金融支持现状与不足 |
| 3.1 体育产业高质量发展的金融支持现状 |
| 3.1.1 政府金融支持现状 |
| 3.1.2 信贷市场支持现状 |
| 3.1.3 债券市场支持现状 |
| 3.1.4 股票市场支持现状 |
| 3.1.5 风险投资支持现状 |
| 3.1.6 其他金融市场支持现状 |
| 3.2 体育产业高质量发展的金融支持不足 |
| 3.2.1 金融支持制度体系亟待完善,金融支持政策工具尚需补充 |
| 3.2.2 金融市场结构失衡问题凸显,直接融资渠道建设存在不足 |
| 3.2.3 风险资本经典功能发生偏离,资本投入可持续性有所欠缺 |
| 3.2.4 新兴金融工具利用不尽充分,体育金融复合人才供给不足 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 体育产业高质量发展的金融支持特征与机理 |
| 4.1 体育产业高质量发展的金融需求特征 |
| 4.1.1 “支柱地位”与扩张趋势: 亟需政策引导的规模化金融支持 |
| 4.1.2 丰富业态与结构演进: 亟需层次多元的系统化金融支持 |
| 4.1.3 投资风险与不确定性: 亟需风险偏好的针对性金融支持 |
| 4.1.4 消费升级与供需优化: 亟需科技赋能的普惠性金融支持 |
| 4.2 体育产业高质量发展的金融支持机理 |
| 4.2.1 金融支持体育产业高质量发展的功能组成 |
| 4.2.2 金融支持体育产业高质量发展的作用机理 |
| 4.3 本章小结 |
| 第5章 体育产业高质量发展的宏观金融支持效应分析——基于耦合协调视角 |
| 5.1 研究方案设计 |
| 5.2 研究方法选择 |
| 5.2.1 金融支持体育产业高质量发展的复杂系统特征 |
| 5.2.2 耦合的应用 |
| 5.3 金融支持体育产业高质量发展的耦合机制 |
| 5.3.1 耦合机制的内涵 |
| 5.3.2 金融支持体育产业高质量发展的耦合机理 |
| 5.3.3 金融支持体育产业高质量发展的耦合机制 |
| 5.4 模型构建与数据处理 |
| 5.4.1 耦合测度模型 |
| 5.4.2 灰色关联模型 |
| 5.4.3 序参量体系与数据选取 |
| 5.4.4 熵值赋权处理 |
| 5.5 耦合协调效应分析 |
| 5.5.1 系统发展水平分析 |
| 5.5.2 耦合关联与耦合协调效应分析 |
| 5.5.3 基于剪刀差的进一步讨论 |
| 5.6 耦合协调效应的影响因素 |
| 5.6.1 影响因素识别 |
| 5.6.2 变量选取 |
| 5.6.3 影响因素分析 |
| 5.7 本章小结 |
| 第6章 体育产业高质量发展的微观金融支持效率评价——以上市公司为例 |
| 6.1 研究方案设计 |
| 6.2 研究方法选择 |
| 6.2.1 金融支持体育产业高质量发展的投入产出特征 |
| 6.2.2 方法思路与适用性 |
| 6.3 模型构建与数据处理 |
| 6.3.1 模型构建 |
| 6.3.2 样本选取 |
| 6.3.3 指标测算与数据处理 |
| 6.4 静态效率矩阵分析 |
| 6.4.1 综合金融效率分析 |
| 6.4.2 股权静态效率分析 |
| 6.4.3 债权静态效率分析 |
| 6.5 动态效率演变分析 |
| 6.5.1 金融效率的动态演变 |
| 6.5.2 股权效率的动态演变 |
| 6.5.3 债权效率的动态演变 |
| 6.6 效率收敛性分析 |
| 6.6.1 金融效率的收敛性分析 |
| 6.6.2 股权效率的收敛性分析 |
| 6.6.3 债权效率的收敛性分析 |
| 6.7 本章小结 |
| 第7章 体育产业高质量发展的金融支持系统建模与仿真 |
| 7.1 研究方案设计 |
| 7.2 研究方法选择 |
| 7.2.1 系统动力学原理 |
| 7.2.2 系统动力学组成模块—基于Vensim实现 |
| 7.2.3 系统动力学特点及适用性 |
| 7.3 建模准备 |
| 7.3.1 模型构建原则 |
| 7.3.2 系统边界确定 |
| 7.3.3 模型基本假设 |
| 7.4 模型与变量关系构建 |
| 7.4.1 子系统组成及因果关系 |
| 7.4.2 总系统组成及因果关系 |
| 7.4.3 系统流图设计及主要变量 |
| 7.4.4 变量函数关系确定 |
| 7.5 模型检验 |
| 7.5.1 外观检验 |
| 7.5.2 运行检验 |
| 7.5.3 稳定性检验 |
| 7.5.4 历史检验 |
| 7.5.5 灵敏度检验 |
| 7.6 策略仿真分析 |
| 7.6.1 基础仿真结果 |
| 7.6.2 市场金融策略仿真 |
| 7.6.3 政府金融干预仿真 |
| 7.6.4 金融风险情景仿真 |
| 7.7 本章小结 |
| 第8章 结论、建议与展望 |
| 8.1 研究结论 |
| 8.2 对策建议 |
| 8.3 局限与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间的科研成果 |
| 附件 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（3）嘉事堂药业应收账款资产证券化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 资产证券化文献综述 |
| 1.2.2 应收账款证券化文献综述 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容、思路与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 1.4 论文创新点 |
| 2 基本概念与理论基础 |
| 2.1 应收账款资产证券化的基本概念 |
| 2.1.1 应收账款资产证券化的概念 |
| 2.1.2 应收账款资产证券化的参与主体 |
| 2.1.3 应收账款资产证券化的交易过程 |
| 2.2 应收账款资产证券化的理论基础 |
| 2.2.1 现金流分析理论 |
| 2.2.2 资产重组理论 |
| 2.2.3 风险隔离理论 |
| 2.2.4 信用增级理论 |
| 3 嘉事堂药业应收账款证券化的概况 |
| 3.1 嘉事堂药业基本情况 |
| 3.1.1 嘉事堂药业简介 |
| 3.1.2 嘉事堂药业经营及现金流状况 |
| 3.1.3 嘉事堂药业应收账款状况 |
| 3.2 嘉事堂药业应收账款证券化的可行性分析 |
| 3.2.1 国家提供相关政策支持 |
| 3.2.2 证券市场蓬勃发展 |
| 3.2.3 应收账款证券化的适用性 |
| 3.3 嘉事堂药业应收账款证券化的实施过程 |
| 3.3.1 产品基本情况 |
| 3.3.2 基础资产情况 |
| 3.3.3 信用增级方式 |
| 3.3.4 交易运行流程 |
| 4 嘉事堂药业应收账款证券化的动因、效果及风险 |
| 4.1 嘉事堂药业应收账款证券化的动因分析 |
| 4.1.1 未来发展资金需要 |
| 4.1.2 拓宽现有融资渠道 |
| 4.1.3 加强应收账款管理 |
| 4.2 嘉事堂药业应收账款证券化的效果分析 |
| 4.2.1 降低融资成本 |
| 4.2.2 调节资产结构 |
| 4.2.3 提高营运能力 |
| 4.2.4 改善盈利能力 |
| 4.3 嘉事堂药业应收账款证券化的风险分析 |
| 4.3.1 与基础资产相关的风险 |
| 4.3.2 交易风险 |
| 4.3.3 投资风险 |
| 5 嘉事堂药业应收账款证券化总结与启示 |
| 5.1 案例总结 |
| 5.2 案例启示 |
| 5.2.1 应收账款证券化需要合理筛选基础资产 |
| 5.2.2 应收账款证券化需要设立合理有效的交易结构 |
| 5.2.3 应收账款证券化需要做好风险防控措施 |
| 5.2.4 应收账款证券化需要加强对服务机构的监管 |
| 6 结论、不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）房地产企业物业租金证券化的动因和财务效应研究 ——以金融街为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路和结构设计 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.2.3 技术路线图 |
| 1.3 创新之处 |
| 第二章 理论基础和文献综述 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 信息不对称理论 |
| 2.1.2 资产重组理论 |
| 2.1.3 委托代理理理论 |
| 2.1.4 信用增级原理 |
| 2.1.5 理论基础总述 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 资产证券化定义的研究文献 |
| 2.2.2 资产证券化融资动因的研究文献 |
| 2.2.3 资产证券化融资效应的研究文献 |
| 2.2.4 文献评述 |
| 第三章 案例背景介绍 |
| 3.1 房地产企业融资现状 |
| 3.1.1 房地产企业传统融资模式 |
| 3.1.2 房地产企业融资存在的问题 |
| 3.2 商业房地产抵押贷款支持证券融资模式 |
| 3.2.1 商业房地产抵押贷款支持证券发展情况 |
| 3.2.2 商业房地产抵押贷款支持证券的优势 |
| 3.3 金融街基本情况及CMBS产品概况 |
| 3.3.1 金融街基本情况 |
| 3.3.2 金融街CMBS产品概况 |
| 第四章 金融街发行CMBS产品的动因分析 |
| 4.1 内部动因 |
| 4.1.1 缓解资金压力,调整债务结构 |
| 4.1.2 降低资本成本 |
| 4.1.3 提升自持优质物业的流动性 |
| 4.2 外部动因 |
| 4.2.1 银行收紧信贷 |
| 4.2.2 政策利好CMBS的发行 |
| 第五章 金融街发行CMBS产品的财务效应分析 |
| 5.1 补充现金流量,优化债务结构 |
| 5.2 降低资本成本 |
| 5.3 提高了资产的流动性 |
| 5.4 提升股东财富 |
| 5.5 整体财务风险分析 |
| 5.6 与未实施CMBS的同类企业首开股份的对比分析 |
| 第六章 发行CMBS产品可能存在的风险及对策 |
| 6.1 专项计划可能存在的风险 |
| 6.1.1 基础资产风险 |
| 6.1.2 资金混同风险 |
| 6.1.3 债务违约风险 |
| 6.1.4 政策风险和不可抗力风险 |
| 6.2 应对策略 |
| 6.2.1 挑选优质的基础资产,设置多重增信措施 |
| 6.2.2 设置独立的资金归集方式 |
| 6.2.3 加强资金计划管理,提升财务稳健性 |
| 6.2.4 提前了解分析政府政策,积极与各方沟通 |
| 第七章 结论和不足之处 |
| 7.1 研究结论和启示 |
| 7.2 不足之处与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）经营性物业资产支持票据的交易结构设计研究 ——以SO广场资产支持票据为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 2 理论基础及文献综述 |
| 2.1 基本概念与理论基础 |
| 2.1.1 资产证券化的基本概念 |
| 2.1.2 资产证券化的基础理论 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 国外文献综述 |
| 2.2.2 国内文献综述 |
| 2.2.3 文献评述 |
| 3 案例介绍 |
| 3.1 我国资产支持票据的发展概况 |
| 3.1.1 我国资产支持票据的市场背景 |
| 3.1.2 我国资产支持票据的政策背景 |
| 3.2 案例公司介绍 |
| 3.3 标的资产概况与分析 |
| 3.3.1 标的资产概况 |
| 3.3.2 标的资产分析 |
| 4 案例分析 |
| 4.1 发行主体及基础资产的甄别 |
| 4.2 总体交易设计 |
| 4.2.1 交易风险和总体交易设计思路 |
| 4.2.2 交易结构安排 |
| 4.2.3 交易流程概况 |
| 4.3 关键环节设计 |
| 4.3.1 现金流测算、现金流支付机制——基于资产重组原理的设计 |
| 4.3.2 双SPV结构、信托账户设置——基于风险隔离原理的设计 |
| 4.3.3 内部增级措施、外部增级措施——基于信用增级原理的设计 |
| 4.4 合理性分析 |
| 4.4.1 投资人层面 |
| 4.4.2 发行人层面 |
| 4.4.3 监管层面 |
| 5 结论及建议 |
| 5.1 结论 |
| 5.2 建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 |
（6）金融租赁资产证券化产品定价优化方案 ——以“19苏租绿色1”为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 1.4 本文的主要贡献 |
| 第2章 文献综述与相关理论 |
| 2.1 文献综述 |
| 2.1.1 国外文献综述 |
| 2.1.2 国内文献综述 |
| 2.1.3 文献评述 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 金融租赁资产证券化运作机理 |
| 2.2.2 金融租赁资产证券化产品定价基本原理 |
| 2.2.3 金融租赁资产证券化产品定价方法 |
| 第3章 金融租赁资产证券化发展现状与定价分析 |
| 3.1 金融租赁资产证券化市场发展概述 |
| 3.1.1 融资租赁行业发展现状 |
| 3.1.2 金融租赁ABS产品发行单数和票面利率走势 |
| 3.1.3 租赁资产证券化发展模式与风险分析 |
| 3.2 金融租赁资产证券化定价现状分析 |
| 3.2.1 金融租赁资产证券化的常见定价步骤 |
| 3.2.2 国内金融租赁资产证券化定价存在的问题 |
| 3.3 金融租赁资产证券化定价影响因素分析 |
| 第4章 基于期权调整利差法的定价优化方案 |
| 4.1 金融租赁资产支持证券定价方案策划思路 |
| 4.2 定价模型设计 |
| 4.2.1 利率期限结构模型 |
| 4.2.2 提前还款模型 |
| 4.2.3 违约风险模型 |
| 4.3 定价优化方案总结 |
| 第5章 定价优化方案的实施以及合理性论证 |
| 5.1 苏租2019 年第一期绿色租赁资产支持证券分析 |
| 5.1.1 证券化产品基本信息 |
| 5.1.2 相关风险与定价水平分析 |
| 5.2 案例实证过程及结果分析 |
| 5.2.1 案例定价实证过程 |
| 5.2.2 案例定价结果分析 |
| 第6章 结论 |
| 6.1 结论与展望 |
| 6.1.1 研究结论 |
| 6.1.2 未来展望 |
| 6.2 对策建议 |
| 6.2.1 投资者层面 |
| 6.2.2 金融租赁公司层面 |
| 6.2.3 政府及市场层面 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间的研究成果 |
（7）我国资产证券化中收益权问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 引言 |
| 一、我国资产证券化中的收益权概述 |
| (一) 资产证券化中的收益权定义 |
| (二) 收益权的构成要件 |
| 1. 形式合法且权属明确 |
| 2. 独立及可预测的现金流 |
| 3. 具有可让与性 |
| 4. 无权利负担 |
| 5. 不属于负面清单所列资产 |
| (三) 收益权的属性 |
| 1. 用益物权说 |
| 2. 收费权说 |
| 3. 将来债权说 |
| 二、我国资产证券化中收益权的转让问题分析 |
| (一) 收益权作为未来债权的可转让性 |
| 1. 收益权可转让性的理论基础 |
| 2. 我国司法实践中对收益权可让与性的确认 |
| (二) 收益权让与的生效时间 |
| 1. 作为收益权的债权实际发生时债权转移 |
| 2. 收益权转让合同签订时即转移 |
| (三) 完善我国资产证券化中收益权可转让性的建议 |
| 1. 在法律层面确认收益权及将来债权的可让与性 |
| 2. 确认收益权转让的生效时间 |
| 三、我国资产证券化中收益权的真实出售 |
| (一) 认定真实出售的一般标准 |
| 1. 国外关于真实出售的一般认定标准 |
| 2. 我国关于真实出售认定的一般标准 |
| (二) 附加追索权时真实出售的识别标准 |
| (三) 我国收益权真实出售中存在的问题 |
| 1. SPV的主体地位不清 |
| 2. 缺乏系统化的真实出售认定标准 |
| 3. 收益权转让登记制度缺失 |
| (四) 完善我国资产证券化中真实出售的建议 |
| 1. 确认SPV的法律主体地位 |
| 2. 在法律层面统一真实出售的认定标准 |
| 3. 建立统一的收益权转让登记制度 |
| 四、我国资产证券化中收益权的破产隔离 |
| (一) 破产隔离概述 |
| (二) 破产隔离机制中的SPV |
| 1. 限制SPV的自愿破产 |
| 2. 限制SPV的非自愿破产 |
| (三) 双层SPV架构保障收益权的破产隔离 |
| (四) 建议在《破产法》中增设破产隔离制度 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简历 |
（8）长租公寓资产证券化模式探究 ——以魔方公寓为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题意义及背景 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 文献综述 |
| 1.3 研究内容 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新之处 |
| 第2章 长租公寓现状 |
| 2.1 长租公寓的发展现状 |
| 2.2 长租公寓分类 |
| 2.3 长租公寓ABS融资模式对比 |
| 2.4 魔方公寓ABS融资模式 |
| 2.4.1 魔方公寓简介 |
| 2.4.2 魔方公寓信托收益权模式 |
| 第3章 魔方公寓信托收益权计划介绍 |
| 3.1 魔方公寓信托收益权计划产品结构和主要参与人 |
| 3.1.1 魔方公寓信托收益权计划产品结构 |
| 3.1.2 魔方公寓信托收益权计划主要参与方 |
| 3.2 魔方公寓信托收益权计划交易结构介绍 |
| 3.3 基础资产基本情况 |
| 3.3.1 基础资产构成 |
| 3.3.2 基础资产满足条件 |
| 3.4 增信措施 |
| 3.4.1 内部增信措施 |
| 3.4.2 外部增信措施 |
| 第4章 魔方公寓信托收益权计划核心内容分析 |
| 4.1 魔方公寓信托收益权计划基础资产分析 |
| 4.2 基础资产现金流预测分析 |
| 4.2.1 租金收入预测分析 |
| 4.2.2 现金流预测模拟分析 |
| 4.3 双SPV交易结构分析 |
| 4.4 相关风险分析与风险防范 |
| 4.4.1 基础资产风险分析与防范 |
| 4.4.2 资产服务机构资金混淆风险与防范 |
| 4.4.3 流动性风险与防范 |
| 4.4.4 信用评级风险分析与防范 |
| 第5章 魔方公寓ABS对长租公寓资产证券化相关建议 |
| 5.1 选择较为稳定的基础资产 |
| 5.2 依据物业内在估值逻辑合理评估现金流 |
| 5.3 构建核心风险防范机制 |
| 5.4 完善评级体系 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）招商蛇口长租公寓资产证券化案例研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 资产证券化交易结构的研究 |
| 1.2.2 抵押贷款证券化相关内容的研究 |
| 1.2.3 长租公寓融资模式的研究 |
| 1.2.4 文献评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 创新点 |
| 第二章 招商蛇口长租公寓资产证券化案例介绍 |
| 2.1 招商蛇口长租公寓资产证券化背景介绍 |
| 2.1.1 住房租赁市场的快速发展 |
| 2.1.2 招商蛇口住房租赁业务的开展 |
| 2.2 招商蛇口长租公寓资产证券化产品结构介绍 |
| 2.2.1 参与主体 |
| 2.2.2 主要交易结构 |
| 2.2.3 基础资产 |
| 2.2.4 信用增级措施 |
| 2.3 招商蛇口长租公寓资产支持证券发行情况 |
| 第三章 招商蛇口长租公寓资产证券化案例分析 |
| 3.1 招商蛇口长租公寓资产证券化的作用 |
| 3.1.1 促进企业存量资产的盘活 |
| 3.1.2 满足企业融资的需求 |
| 3.2 招商蛇口长租公寓资产证券化业务成功运作的原因 |
| 3.2.1 基础资产合规有效 |
| 3.2.2 基础资产未来现金流稳定 |
| 3.2.3 必备金额对本息覆盖率有保障 |
| 3.2.4 招商蛇口较为有力的后台保障 |
| 3.2.5 双SPV交易结构,权属明确 |
| 3.2.6 风险防范意识较强,缓解措施有效 |
| 3.3 招商蛇口长租公寓资产证券化尚待解决的问题 |
| 3.3.1 租金回报率较低,存在潜在不确定性 |
| 3.3.2 资产证券承诺收益过高,存在违约风险 |
| 3.3.3 未实现“真实出售”,破产隔离效果不佳 |
| 3.3.4 产品潜在流动性风险较大 |
| 3.3.5 缺少对次级资产的投资管理 |
| 3.3.6 信用评级机构较为单一,评级标准不明确 |
| 第四章 完善长租公寓资产证券化的相关建议 |
| 4.1 优化基础资产筛选机制,保持现金流稳定 |
| 4.2 选择优质目标资产,提高产品回报率 |
| 4.3 创新破产隔离方式,完善产品交易结构 |
| 4.4 扩大计划管理人权限,缓解流动性风险 |
| 4.5 完善次级资产支持证券估值体系 |
| 4.6 增强风险监测机构与评级机构的专业性 |
| 4.7 健全法律法规,强化制度建设 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）旅游景区资产证券化融资研究 ——以云南巴拉格宗景区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究内容和方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究框架 |
| 1.4 本文贡献与不足 |
| 2 文献回顾 |
| 2.1 旅游企业融资模式研究文献回顾 |
| 2.2 资产证券化研究文献回顾 |
| 2.2.1 资产证券化内涵和特点 |
| 2.2.2 资产证券化产品类型 |
| 2.2.3 基础资产的风险管理 |
| 2.2.4 资产证券化的破产隔离机制 |
| 2.2.5 资产证券化的信用增级 |
| 2.2.6 资产证券化的相关风险管理 |
| 2.3 旅游业资产证券化研究文献回顾 |
| 2.4 研究现状评述 |
| 3 巴拉格宗景区资产证券化概述 |
| 3.1 景区基本情况介绍 |
| 3.1.1 巴拉格宗景区情况简介 |
| 3.1.2 巴拉格宗景区周边旅游景区介绍 |
| 3.2 景区投资运营者基本情况介绍 |
| 3.3 资产证券化方案概述 |
| 4 巴拉格宗景区资产证券化基础资产分析 |
| 4.1 基础资产选择分析 |
| 4.1.1 基础资产构成 |
| 4.1.2 基础资产特征 |
| 4.2 基础资产未来现金流分析 |
| 4.2.1 未来现金流影响因素分析 |
| 4.2.2 未来现金流预测方法分析 |
| 5 巴拉格宗景区资产证券化信用增级分析 |
| 5.1 内部增信措施分析 |
| 5.1.1 优先级/次级分层结构设计 |
| 5.1.2 超额现金流覆盖 |
| 5.1.3 保证金补足 |
| 5.2 外部增信措施分析 |
| 5.2.1 原始权益人差额支付承诺 |
| 5.2.2 回售和赎回承诺 |
| 5.2.3 云南文投集团保证担保 |
| 5.2.4 巴拉格宗景区收费权质押担保 |
| 6 巴拉格宗景区资产证券化风险分析 |
| 6.1 破产风险隔离分析 |
| 6.1.1 与原始权益人之间的破产风险隔离 |
| 6.1.2 与计划管理人之间的破产风险隔离 |
| 6.2 相关风险分析 |
| 6.2.1 资金混同风险 |
| 6.2.2 巴拉格宗公司日常运营成本不足风险 |
| 6.2.3 税务风险 |
| 6.2.4 计划管理人违规风险 |
| 6.2.5 利率风险 |
| 6.2.6 评级风险 |
| 7 结论和启示 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 启示 |
| 7.2.1 提升景区知名度,选择优质基础资产 |
| 7.2.2 完善增信手段,确保投资安全 |
| 7.2.3 成立专业SPV,实现破产风险隔离 |
| 7.2.4 降低相关风险,确保专项计划健康存续 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、资产证券化:未来不是梦（论文参考文献）
- [1]海王生物应收账款证券化动因及财务效应分析[D]. 王梦瑶. 广西大学, 2021
- [2]我国体育产业高质量发展的金融支持研究[D]. 许嘉禾. 山东大学, 2021(11)
- [3]嘉事堂药业应收账款资产证券化研究[D]. 窦欢. 安徽财经大学, 2021(10)
- [4]房地产企业物业租金证券化的动因和财务效应研究 ——以金融街为例[D]. 刘梦幻. 广东外语外贸大学, 2020(07)
- [5]经营性物业资产支持票据的交易结构设计研究 ——以SO广场资产支持票据为例[D]. 陈嘉庆. 暨南大学, 2020(05)
- [6]金融租赁资产证券化产品定价优化方案 ——以“19苏租绿色1”为例[D]. 刘亚伦. 上海师范大学, 2020(07)
- [7]我国资产证券化中收益权问题研究[D]. 解晓桐. 大连海事大学, 2019(06)
- [8]长租公寓资产证券化模式探究 ——以魔方公寓为例[D]. 梁琛. 河北金融学院, 2019(01)
- [9]招商蛇口长租公寓资产证券化案例研究[D]. 王瑶. 河北大学, 2019(08)
- [10]旅游景区资产证券化融资研究 ——以云南巴拉格宗景区为例[D]. 张严. 西南财经大学, 2019(07)