摘要：随着社会经济的不断发展，人们生活水平的提高，建筑装饰行业的竞争日益激烈，为了进一步在行业中占据主体，合理控制住宅建筑装饰工程造价成本具有重要意义。本文深入分析建筑装饰工程造价成本较高的原因，并从工程监管力度、材料价格调控能力以及工程质量控制水平三方面提出针对性的工程造价成本控制措施。
关键词：住宅建筑；装饰工程；造价成本控制
工程造价管理的基本内容是合理的确定和有效的控制工程造价[1]。住宅建筑装饰工程是建筑装饰市场中的重要组成部分，在建筑装饰行业中日益占据重要的地位，有效控制住宅建筑装饰行业造价成本有助于提升工程的建设效率和经济效益。
一、住宅建筑装饰工程造价居高的原因
（一）住宅建筑装饰工程结算审计不合理
住宅建筑装饰工程结算审计不合理是造成工程造价较高的重要原因之一。在装饰工程实施过程中，工程造价结算审计通常以工程总概算为标准，但装饰工程概算的编制受多方面因素的影响，如相关人员的专业水平、住宅建筑装饰图纸是否详细、资料准备是否充分等原因，由于很多因素难以有效把控，影响建筑装饰工程概算编制的合理性，极易造成建筑装饰工程造价超出预算，影响工程结算审计水平。一般而言，工程结算审计方式不合理，工程预算较高，工程造价概算的偏差较大，较高的工程结算合理性需要兼具深厚的理论知识与丰富的实践经验的工作人员，降低工程概算与结算审计之间的差距，提高工程造价的准确性。此外，由于部分建筑装饰工程行业缺乏高效的监督管理，进一步降低工程结算审计的合理性。工程概算与工程材料价格的波动、人工及机械的市场也具有密切的联系，受多重因素的影响，住宅建筑装饰工程结算审计并不合理，促成住宅建筑装饰工程造价成本日益偏高。
（二）住宅建筑装饰材料采购过程控制薄弱
住宅建筑装饰材料的成本在工程造价中的重要组成部分。消费者对住宅建筑装修工程的选材需求呈现一定的差异性，巨大的市场需求促生繁荣的装饰材料供应市场，经过长时间的发展壮大，建筑装饰材料变得多样复杂，而建筑装饰工程在选材、采购阶段所面临的选择性增多，消费者难以确定合理的装饰材料报价，建筑工程施工单位为了进一步获得高额的收益，在工程造价预算过程中很少根据行业基本规则和标准进行报价，不依据行业规章制度行事，有时甚至随口报价，未能对各种装饰材料的价格进行全面综合的考察和对比，相关负责部门和人员为了获得较高的自身利益，在装饰材料预算阶段向工程业主报高价，造成住宅装饰工程系统混乱，工程造价居高不下。不仅如此，装饰工程报价是需要多方协作完成的，在具体的采购实践过程中，需要考虑双方的利益诉求，在保证工程质量的基础上合理造价，改善当下装饰材料采购过程中的控制薄弱问题。
（三）忽视住宅建筑装饰工程的实用性价值
在住宅建筑装饰实施过程中忽视其实用性价值是造成当下工程造价居高的又一重要原因。随着人们生活水平的提高，接受国内外装饰工程信息的速度加快，审美消费者向往和追求高品质的居住环境，偏重住宅建筑重视的美学意义，弱化住宅建筑的实用性价值。尤其是在住宅建筑装饰设计阶段，建筑设计师的审美水平不断提升，在很大程度上忽略住宅建筑装饰的实用性，在无形中提高住宅建筑装饰工程的造价，严重浪费工程资金，对工程造价成本的控制产生不利影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在后续的工程施工阶段，施工单位的工作人员的理论技术有限、施工能力较弱，造成工程设计阶段与操作阶段不符合，极易浪费工程的人力、物力和财力资源，间接提高住宅建筑装饰工程造价，影响建筑装饰行业的全面发展和繁荣。
二、住宅建筑装饰工程造价的控制对策
（一）全面加强装饰工程监管力度
全面加强住宅装饰工程监管力度是有效控制工程造价偏高的重要对策。在目前的住宅建筑装饰行业中，业主对工程造价意识相对薄弱，加之对建筑装饰行业缺乏深入的了解，难以有效把控装饰工程的造价，对合理调控过高的造价产生一定的不利影响。此外，由于理论与实践的差异较大，即住宅装饰的设计与实际情况具有一定的差异性，工程造价概算会有所不同。因此，全面加强住宅装饰工程监管力度具有重要的价值。具体来说主要包括三方面内容：首先，加强事前监管力度，住宅建筑装饰工程预算阶段，住宅业主及相关负责人要加强对造价的监管，提高装饰工程概算准确水平，提高事前监管力度能减少后期的被动控制，在造价前应深入了解装饰建材行业的一般价格和基础标准，逐步摸清行情。其次，提高事中监管力度，即在施工过程中监管工程的实施效果和实施进度，监控工程款项的使用，合理规避装饰工程造价管理中出现严重问题。最后，加强事后监管力度，即注重施工预算和结算的差异，合理对比设计效果与施工效果，全方位提高工程监管力度，为施工方和住宅业主提供较高的投资收入和经济效益，营造共赢局面。
（二）不断提高装饰工程材料价格控制能力
住宅建筑工程材料的价格在工程整体造价中占据重要部分，对工程造价高低具有关键性影响作用。一般而言，装饰工程材料价格受该地区市场价格的波动影响，但价格具有一定的公开性和透明性，为了进一步确定合理的装饰工程造价。一方面，在装饰材料采购阶段，应派专门人员跟踪负责，加强对采购人员的监督和管理力度，杜绝随口报价、报高价等问题的产生，提高财务管理能力和业主监管能力，全方位把握装饰材料价格并进行宏观调控。另一方面，进一步规范工程材料计价标准，提高工程造价的规范性，确定人力、物力的价格标准，及时录入规范的建材价格标准，全面控制装饰工程的采购过程和预算过程，确认工程材料的采购价格，以提高建筑工程的造价管理能力，便于后期的工程核算，在建筑材料采购要避免过分倚重低价格，忽略住宅建筑装饰工程总体质量。
（三）深入强化建筑装饰工程质量控制水平
在住宅建筑装饰过程中，建筑装饰工程的总体质量对住宅建筑的整体效果具有直接影响，深入影响人们的居住水平，装饰工程若出现质量问题而造成后续的修复和整改，将对住宅业主和施工单位造成巨大的经济损失，也会耽误工程的实施进度。为了进一步保障建筑装饰工程的质量，施工单位在施工前应与住宅业主确定合理的工程质量目标，合理分配工程责任，并将责任贯彻落实到具体的负责人，内部分工明确，加强沟通交流合作[2]。建立工程追究问责制，不断提高工程人员的责任意识。此外，在整个施工过程中要依照设计图纸逐步进行，定期实施工程会审，明确装饰工程图纸的相关信息。制定系统科学的工程管理制度，使整个建筑装饰工程有章可循，提高施工进程的科学化水平，降低由于施工阶段造成工程造价过高的概率，保障双方的获得较高的投资效益。
结语
随着人们的生活水平和生活质量不断提高，消费者较为期待高质量、低投入的住宅建筑装饰工程，有效管理和控制住宅建筑装饰工程造价成本，既能为消费者提供满意度较高的住宅建筑环境，保证装饰工程的质量，又能提高建筑装饰公司的知名度，进而带动整个建筑行业获得较高的效益。
参考文献：
[1]宋显锐，卢志毅，田野.民用住宅建筑设计中工程造价控制的因素[J].河南建材，2010（5）：71-72
[2]王香兰.浅析建筑装饰工程项目成本控制与管理[J].财经界，2014（10）：104-121.
论文作者:艾小芬
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/10
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