摘要：随着我国经济建设的飞速发展,建筑行业也保持强势增长，工民建工程施工项目与日俱增，在此背景下，相应的施工质量问题逐渐凸显，尤其是房屋外墙开裂以及渗水等问题的发生，不仅影响了建筑物的正常使用，更严重的影响到了居民的正常生活。为了有效解决这一问题，提高工民建工程的施工质量，就要求要全面落实相应的防水防渗技术。下面就对工民建工程防水防渗事故技术的应用进行分析。
关键词：工民建工程；渗水分析；防水防渗对策
前言：工民建住宅外墙渗漏作为一个顽疾，一直困扰着施工单位和购房的业主，当出现渗漏问题时施工单位往往要付出大量人力物力解决，而业主的正常生活则要受到很大影响。为了能够有效解决工民建施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的生活质量。
一、工民建中常见的渗漏部位原因分析
1.屋面的渗水漏水分析
在工民建中，常见的渗漏部位之一屋面，特别是屋面设施和现浇层间的节点和隔热层空鼓膨胀位置。节点位置之所以会发生渗漏，是由钢筋变形、现浇面浇筑不匀、混凝土冷缝、漏浆、屋面出入孔渗水等引起；隔热层空鼓膨胀是施工工序颠倒及隔热板接缝太多，钢筋网漏放浇筑振捣不严实等引起开裂渗水。
2.外墙面的渗水漏水分析
在工民建中，较常见的渗漏部位还有外墙面，且该部位发生渗水漏水的比率较高。外墙和门窗交接的位置为外墙面，故该部位容易发生裂缝，且存在较多材料装饰，发生渗水漏水的可能性也就较高。外墙预留洞口位置，包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留形成，在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。出现渗漏情况的预留洞口，剔开后一般都是填充的不密实，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。
3.地下室的渗水漏水分析
在工民建中，地下室也是极易发生漏水问题的一个部位。地下室中包含有大部分的接缝与管道，一旦这些管道和接缝的施工质量未到达质量标准，则极易引发渗漏问题。由于流水施工的原因，一般的建筑物在结构施工阶段都会划分成几个流水段施工，所以造成了两个流水段之间必然会有一道施工缝。后浇的混凝土接茬质量以及混凝土的养护质量，决定了该处是否会成为薄弱点。发生渗漏后，剔开装修层，一般的情况都是接缝处不密实，严重的情况是接缝内有杂物。因此，在通常情况下，如果地下室发生渗漏问题，则主要是出现于施工冷接缝、墙体蜂窝通道及结构伸缩缝等部位。
4.厕浴间的渗水漏水分析
厕浴间也是工民建中常见的渗漏部位之一。该部位包含有大量水管，故容易在沿墙、接缝等位置出现一些不同程度的渗漏。
二、工民建施工中防水防渗对策
1.屋面防水防渗对策
在对屋面进行防水防渗施工中，要考虑到天气的因素，尽量避免在下雨天施工，施工用的水泥和泥浆遇水会凝固，因此要在没有雨天的情况下进行防水防渗施工作业。在施工前，要全面检查屋面情况，对于不平整的墙面要进行填补，严格检查平整保温层，不要让屋面出现松动的情况。检查完屋面后，要严格控制混凝土的坍落程度，保持混凝土的密性。在屋檐上的钢筋角落要多放一些钢筋，调整室内屋面的弯矩钢筋。隔热聚苯板切割必须规整，接缝不宜太多，钢筋网必须按间距要求铺满，浇筑时必须振捣均匀。
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2.厨房和卫生间防水防渗对策
厨房和卫生间是漏水的高发地方，漏水主要由于管道的开裂、破坏导致的。在解决厨房和卫生间渗水问题时，厨房与卫生间的地面一般要高一些，地漏口也要比周围地面高一些，方便水流到地漏口当中。厨房和卫生间都是多水地带，施工中，抹灰要加入适量的防水材料，施工人员严格按照规范进行浇筑。对于穿楼板管道、烟道，要用细石混凝土进行塞堵，安装完水管道后，要及时进行试压，看看水流是否通畅，避免自来水管道和下水管道堵塞，使地面积水。
3.工民建墙体破裂和预留洞口的防水防渗对策
工民建常常可以看到裂缝，这多是由于建筑墙体开裂造成的。因此降低墙体裂缝有利于达到防水防渗的目的。导致墙体出现裂缝主要是建筑工程处的基层土质比较差或者建筑设计得不规则，形状不对称，进而导致地基不稳。除了上面讲到的这个现象之外，假如使用的材料是那种非常容易发生热胀冷缩现象的材料，也会导致缝隙现象发生。如果墙体出现了缝隙，那么渗漏现象就会紧接着出现了。所以当我们开展混凝土材料浇筑工作的时候，要适当的加入一些添加物质或是使用那些自身的水化比不是很高的材料，就能够降低对混凝土产生的危害，进而提升建筑体的强度，最终起到降低渗漏发生几率的目的。关于预留孔洞的封堵，现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆（内掺微膨胀剂）进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中，为了进一步提高预留孔的抗渗性能，封堵完成后，在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。
4.门窗防水防渗对策
外门窗洞口是漏水的高发部位，设计人员要仔细设计外门窗洞口，减少渗水情况的发生。防水材料是门窗防水防渗技术的关键，选择材料上，门窗下角可以使用弹性比较高的材料进行嵌实；在门窗洞口上，使用防水砂浆来进行粉刷。同时，设计人员要加强节点上的设计，使施工人员按照设计要求进行施工。
外门窗的防水技术比较难，主要是由于门窗是建筑活动比较频繁的地方。施工人员要想加强外门窗的防渗防水工作，就要使用铝合金窗，因为铝合金窗在使用过程中不容易被损坏、扭曲、变形，铝合金窗的封闭性也比较好。外墙安装完后，要对窗户的四周进行塞缝处理，用防水砂浆涂刷窗户四周和外侧，减少塞缝进水现象。塞缝完成后，施工人员要仔细检查窗户塞缝的情况，对不密实的窗户进行重新塞缝，保证门窗的密实性。
5.对防水防渗材料的控制
随着科学技术的不断发展和进步，建筑中的防水防渗漏材料也在不断革新。现阶段出现建筑材料市场中的防水防渗漏材料极多，例如密封材料、高分子防水型卷材及其他的一些堵漏材料等。对于出现在材料市场的多种材料，工民建施工企业应熟悉市场材料单价，并充分结合工程实际来选用最符合工程与施工技术的材料。在选择满意的防水防渗材料时，必须对材料的性能有足够了解，并对材料的优点与缺陷有一定的把握，从而选择最合适的材料。材料选择时选材人员应按照设防道数的不同对防水材料厚度等进行确认，以便按照相应的标准进行施工，从而确保所选择的材料是优质的，能很好的达到防水防渗漏效果。
结束语：
总体而言，我国建筑行业发展速度越来越快，众多的问题也需要我们去探索解决之道。工民建中的渗漏问题由来已久，但至今仍然没有得到有效的解决，这不仅大大缩短建筑的使用寿命，还给人们的日常生活带来了很大的困扰。为了使人们的生活需要得到满足，促进我国建筑行业的长远发展，我们必须对渗漏问题进行深入研究，建筑行业也应联合起来，共同探索渗漏问题的解决之道。希望本文的内容能够给相似工程的渗漏施工提供一些经验，让更多的工程避免出现渗漏的情况。
参考文献：
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[4]付立坡. 《浅谈外墙螺栓孔砂浆封堵填塞施工》，《科技与企业》2014，13：
论文作者:黄贤荣
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/16
标签：材料论文; 防渗论文; 工民建论文; 屋面论文; 外墙论文; 发生论文; 部位论文; 《基层建设》2017年5期论文;