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摘要：近年来，很多新型的绿色建筑出现在了人们的生活中，不仅为建筑领域的发展指出了方向，还为城市化建设带来了有利的影响。因此，国家相关部门不仅提高了对绿色建筑工程的重视，很多建筑工程也都纷纷参与到了绿色建筑工程的发展中，以此来为未来的发展奠定良好的基础。但是新型绿色建筑工程在造价预算与成本控制方面面临着不小的挑战，一方面是绿色建筑还没有得到全面的普及，需要进行进一步的宣传；另一方面是绿色建筑中涉及到的节能环保技术成本较高，所以需要建筑工程团队能够提高对这些内容的重视。本文就新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析进行简单论述，仅供参考。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
造价预算与成本控制工作是建筑工程中非常重要的部分，也是建筑工程平稳开展的基础，更与建筑工程施工质量和建筑后期使用效果有着密切的联系。在近几年的发展中，很多新型的绿色建筑工程出现在了城市建设中，这些绿色建筑的出现不仅在一定程度上改善着人们的生活环境，还从侧面体现出国家经济发展水平的提升。但是新型绿色建筑工程在造价预算和成本控制方面的工作却存在一定的难点，所以需要相关建筑工程团队能够对这两部分内容进行全面的分析与合理的把控。
一、绿色建筑工程造价预算与成本控制原则
1、建筑寿命周期设计原则
建筑项目从最初的立项、构思、设计、直至最后的建造、使用以及拆除是其整个的寿命周期。要遵循全寿命的原则，这不仅仅是一种新型的成本价值观念的展现，要还从其发展的角度进行经济性的综合考虑。绿色建筑显著的特点是初始投资大、后期运营费用低，因此要考核整个建筑项目的经济性，既要计算一次性建设投资，也要计算建成后的日常运行和管理费用，使项目在全生命周期内的环境、经济、社会效益达到综合最优。
2、资源综合利用的原则
绿色建筑要能够在整体上对自身的设计和管理进行优化，采用合理的技术和合格的材料，优化配置资源，建造良好的产品。也要能够降低能耗，最大限度的提高材料、能源和资源的使用率，产生显著的经济效益。并且要能延长建筑的寿命，提高绿色建筑的整体性能，满足人们居住需要，增加建筑的综合效益，提供舒适、健康的居住环境。
3、资源经济型原则
绿色建筑较普通建筑拥有更佳的综合效益。首先，绿色建筑的经济效益优于传统建筑，主要是由绿色建筑的技术复杂性、材料的限制以及各种附加设施决定的，但是由于它对资源的高效利用和循环使用，可节约更多的后期投入和维护费用，从而缩短了经济回收期。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，绿色建筑更加注重地域特征以及人们的生活方式，从而大大提高人们的生活质量和工作效率，产生了巨大的社会效益；特别是绿色建筑的环境效益是传统建筑所无法比拟的，不直接产生经济效益，却能保证经济价值的可持续获得。
二、影响绿色建筑工程造价预算与成本控制的因素
1、市场因素
由于近年来建筑市场随着国家市场经济的发展而发生着不小的变动，导致建筑施工中涉及到的施工材料和机械设备等的价格出现了明显的浮动，因此导致一些绿色建筑工程在造价预算与成本管理的过程中出现问题。但是要想有效的规避市场风险，就需要相关建筑单位能够利用买方市场的优势，对建筑材料采购以及建筑施工变动等内容进行合理的控制，这样绿色建筑工程的造价预算和成本控制风险就能在一定程度上转移，从而确保绿色建筑工程的顺利开展。
2、技术因素
绿色建筑中坚持使用“四节一环保”的技术造成成本增加，通过绿色技术实现建筑各类环保功能的实现，这其中包括各类分支技术，都需要不断增加成本预算，从根本上看，技术造成成本增加主要体现在两方面，首先是对绿色技术的开发、引进与选择，其次是不同的材料标准提升了费用标准。
3、施工因素
施工成本控制因素在于两个方面，一是工程变更，二是工程索赔。在绿色建筑中，工程变更发生的越早造成的消耗越小，损失也就越小，若变更发生完，损失会较大，对项目造价的影响也越大。很多时候，建筑建设中存在索赔现象，施工单位通过索赔造成工程成本提升，再有一旦工程因为施工不畅受到延误，质量等受到影响，这也在无形中增加了各项的成本投入。
三、绿色建筑工程造价预算与成本控制策略
1、整合式设计模式有利于造价控制
建立完整的设计团队是完成建筑任务的基础，也是做好设计的第一步，在前期设计中，倘若没有专业的设计团队很有可能留下设计隐患，导致后期返工、做变更等，这会导致成本增加，不利于成本控制。因此在规划前期，要将规划师、建筑师、相关顾问等组成设计团队，对设计策略进行讨论，加强有效的信息沟通。除此之外还要做到细化设计方案，我国绿色建筑还处于起步阶段，设计过程中很多细节处理不到位，导致造价模糊，因此做好前期设计队伍整合之外还要坚持细化设计方案，做到严格细致控制工程造价。
2、做好经济评价有利于造价控制
绿色建筑中经济评价涉及范围较广，财务分析作为核心，需要格外重视。绿色建筑作为我国主推的建设项目，承担着国计民生的责任，建设单位的稳定与否是项目完成的重要保障，因此，在规划阶段，对绿色建筑造价控制进行深入研究是必要的，主要将建设成本与效益产出进行分析，力争为项目的决策与造价控制提供依据。
3、做好可行性研究有利于造价控制
绿色建筑可行性研究相对重要，研究中将设计与技术综合考虑，力争在设计早期做好建筑造型、布局等设计，满足绿色建筑的基本要求，再利用相应的绿色技术，在设计中增加采光、通风等绿色功能，力争避免设计后期做大规模的修改，以保证绿色建筑的标准性与完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整体造价。
4、重视绿色技术选择有利于造价控制
我国地域辽阔，区域差别大，在绿色建筑项目建设时，首先要充分考虑地区的自然条件，做到因地制宜，将设计与自然环境相融合；其次在选择技术方面要以“四节一环保”为标准，不轻易削减费用也不盲目追加投入，在做技术选择时，单位可以对比选择，技能设计时采用主动技术，规划设计中采用被动技术，最大限度提高建筑的绿色功能。
5、做好方案比选有利于造价控制
在进行方案比选时，不能一味选择最便宜的方案，要综合考虑建筑的功能效果并能在较少的寿命周期中实现，在方案选择前做好评价，为科学的造价控制奠定基础。建设单位在选择方案时，很容易因为领导偏好或决策者的偏好对设计方案的选择有偏颇的影响，这就要求我们在选择时一定要多沟通，从更多的专业角度出发，将科学性与合理性相结合，授权设计人员，争取选择最优方案，进而实现有效的造价控制。
四、结束语
就目前建筑领域的发展状况来看，虽然新型绿色建筑工程还没有得到全方位的发展，但是绿色建筑工程的发展前景非常可观。由于近年来，城市环境污染问题和能源消耗问题比较严重，在加上很多建筑工程在实际施工中会出现材料浪费情况，不仅影响着城市环境，还会在很大程度上阻碍建筑工程造价预算和成本控制工作的开展。所以，新型绿色建筑工程在未来的发展中，不仅要提高对节能环保技术应用的重视，同时还要注重造价预算工作和成本控制工作的开展。这样新型绿色建筑工程在日后的发展中才能为城市化建设提供有利的保障，为国家可持续发展带来新的力量。
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论文作者:李刘霞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/3/15
标签：建筑论文; 造价论文; 建筑工程论文; 成本控制论文; 预算论文; 技术论文; 工程造价论文; 《基层建设》2017年第35期论文;