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摘要：房建工程与人们的日常生活有着密切的关系，为了缓解城市人口增长与土地资源的矛盾，越来越多的房屋建筑拔地而起，给城市经济的发展注入了源源不断的生机和活力。然而从当前房建工程施工监理现状来看普遍存在着各种各样的问题，导致监理工作的作用没有充分发挥出来，严重影响到了工程的进度和质量，房建工程的效益也会大打折扣。对此，必须要加强施工监理工作，确保其能够落实到房建工程的各个阶段和环节之中，致力于为房建工程的开展创造有利的条件。
关键词：房建工程；施工监理；全过程；注意事项
1房建工程施工监理的相关概述
1.1 房建工程施工监理的原则
（1）服务性原则。监理工作和建设单位以及施工单位的作用是不一样的，对于房建工程来说，监理工作对工程施工管理以及成本支出全面负责，但是工程造价预算与监理是不发生关系的，同时项目结束后，这一工程所获得的效益与监理也没有关系，但是从监理角度来看，其收僧仅是工程中的服务报酬。监理工作是房建工程中的重要内容，监理工作就是结合目标工程项目的具体实际，将服务形式进行制定，监管整个工程质量以及效率，使整体工程与标准相符合。（2）科学性原则。从房建工程角度来看，这一工作项目是非常有技术的，但是监理工作对于监理人员的要求是很高的，一定要将建筑相关的知识、标准进行掌握，从而才能对监理工作给予一定的保障，从而使监理体系得以构建，使整个工程的完得到保证。（3）公正性原则。在房建工程中，最重要的部门之一就是监理工作，从监理工作角度来看，其内容和建设、施工单位有着密切的联系。同时在现实工作中，必须将公正原则进行实施，使单位的合法权益得以有效维护。
1.2 房建工程施工监理全过程
对于房建工程来说，施工监理全过程主要有五个方面：①施工进度监管；②施工质量控制；③工程造价审核；④竣工验收；⑤质量保修，见图 1。
图 1 房建工程施工监理全过程
1.2.1 施工进度监管
对于施工进度监管来说，它的基础就是施工总进度计划目标书，这一目标书审批结束后，监理人员结合季度、月份以及周等进行细分，使施工进度计划得以形成，结合计划内容来监管施工进度，倘若能发现问题，立即将整改意见进行提出。针对整改结果来说，其检查落实必须做到位。在监督施工进度时，倘若未将施工计划进度完成的话，结合合同规定和建设单位进行沟通，将索赔方案进行制定。
1.2.2 施工质量控制
施工监理工作时，最重要的就是控制施工质量。在房建工程中，施工监理工作中控制施工质量一定要与事前控制原则相符合，把预防当成是施工质量控制的重点，结合施工规范，对房建工程中的技术交底以及工序管理等进行合理的管理，惩教同时进行，使施工质量得以保证。在施工质量控制过程中，要检查好土建、电气等工作，倘若出现质量问题，一定要对进行整改，对结果进行落实。
1.2.3 工程造价审核
在施工监理工作进行时，承包合同以及投标造价可以使工程造价审核更加便利，使其分解，使造价表、工程量清单得以制成。施工过程中拨付进度款时也要结合承包合同以及投标造价将计划表进行制定。分解工作完成后，结合工程量清单，承包商要编制工程月进度款，同时向监理进行申请拨付。但是监理人员将申请接收后，要对已完成的工程量进行核对，将质量、进度问题进行明确，同时以造价清单为基础，计算施工月进度款应付额，同时将计算结果向总监理进行报告。
1.2.4 竣工验收
在这一环节，施工监理的工作主要有四个：①评估工程质量，同时结合评估结果将评估报告进行撰写；②审核施工单位的竣工报告，同时将监理意见进行签署，审核施工技术档案；③在竣工验收时，监理人员要将监理工作进行汇报；④施工监理人员要在竣工验收书上进行签字。在这一环节，施工监理人员不单要将本职工作做好，还要协助建设单位工作。内容主要有四点：①对建设单位的验收方案的编制进行协助，同时安排好验收计划；②施工监理人员要审阅档案资料，同时对建设单位的工作进行配合；③和建设单位一同将施工现场质量审查进行做好；④对建设单位起草验收意见和报告给予协助，同时在报送验收文件时进行协助。
1.2.5 质量保修
房建工程建设时，质量保修工作是以委托合同书为基础的，结合保修范围、内容等得以保修。在保修过程中，监理单位要以施工现场实际为基础对人员进行有效分配，对工程质量问题进行检查，同时将记录做好。检查完成后，监理单位一定要将修复通知发出，确认验收修复结果。针对工程质量缺陷，一定要对监理工作进行借助，将缺陷原因进行查找，对缺陷的责任归属进行确定。倘若监理人员分析后，缺陷的责任不属于非承包单位，那么监理人员就要对修复工程缺陷的成本进行核实，同时将工程款支付证书进行签署，同时保持和建设单位的联系，将报送资料准备好。
1.2.6 合同以及信息管理
施工合同管理就是为了使业主和施工单位在施工过程中对各自的权利、义务进行明确，是业主和单位发生联系的前提。对合同管理进行全过程监理，也就是以公平、效率为原则，有效地将指示进行发布，将裁决进行做出，一方面使业主和施工单位将各自的合同义务进行履行，使双方间的合同行为有效协调，另一方面使两者间将相互支持的伙伴关系进行建立，使工期、质量、成本得以最优。信息管理就是将信息收集、整理等程序得以规范，将项目的信息体系进行构建，将现场监理记录做好，将完善的报告制度进行建立，使之与规范相符合。
1.2.7 安全监理资料管理
（1）项目监理机构应建立安全监理资料台账。（2）总监理工程师应指定专人负责安全监理资料的管理工作。（3）安全监理资料应及时收集、整理，分类有序、真实完整、妥善保管。（4）项目监理机构应配合有关部门检查和安全事故调查处理，如实提供安全监理资料。
2房建工程施工监理的注意事项
2.1 房建工程施工监理原则
科学性原则，房建工程施工质量不仅需要来自施工管理、施工技术等施工方面的支持，施工监理也是确保房建工程施工质量的关键，这就需要确保监理工作的科学性，合理构建监理体系，监理人员需要掌握建筑知识及标准，给予监理工作保障。公正性原则，监理工作与建设单位和施工单位有着密切的联系，监理工作须保证公正性，做到实事求是，才能使各方利益得到有效维护。
2.2 房建工程施工监理人员素质
监理人员是施工监理工作的执行者，其综合素质关系到监理工作的质量，如果监理人员综合素质能力不强，专业技能知识不足，就会导致房建工程各个环节的监督工作不到位。因此，监理部门要加强对监理人员的培训教育，定期开展技术培训工作，并对监理工作过程中出现的问题进行总结、讨论，还要让监理人员了解施工具体情况，掌握施工中所应用到的材料、工艺，在全面、细致地了解房建工程整体施工情况的基础上，结合自身经验和专业知识，有效开展施工监理工作。
3结语
综上所述，对于房建工程，施工监理是一个必不可少的组成部分，是房建工程质量的保障，如果没有施工监理坚守在工作岗位上，国家的工程建设则会陷入严重的困境，安全问题的频发甚至会引发社会恐慌，可见施工监管具有十分重要的地位。要使得房建工程的质量得到改善和进一步的提高，有效和及时的施工监管是必不可少的。因此，有关部门和人员应该加强对施工过程的监理，树立更加严谨负责的态度，对监理的房建工程进行更加深入和详细的分析和探讨，对于房建工程的每一个环节进行有效的监督和管理，进一步提高监理的力度和水平，完善监理的过程和内容，以此有助于进一步提高房建工程的质量。
参考文献
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[4]张凤侠，张亚洲.房建工程施工监理过程及注意事项[J].科技创新与应用，2012（23）：235.
论文作者:朱清梅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/9
标签：建工论文; 工作论文; 人员论文; 建设单位论文; 质量论文; 原则论文; 全过程论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;