关键词：建筑外墙；渗漏；施工管理；防治对策
一、房屋建筑外墙渗漏问题的主要成因
1、建筑外墙窗口和预留孔缺陷引起的外墙渗漏
建筑外墙窗口是比较容易发生渗漏的部位，如：窗户框架的质量不合格在长时间使用过程中出现老化等问题、窗框和窗扇的配套性不强等问题都会导致密闭性降低，造成建筑外墙出现渗漏。另外建筑外墙预留洞封堵效果不理想也是容易造成外墙渗漏的主要原因。外墙预留洞是在建筑施工过程中产生的，主要用于施工构件的安装和固定，如果在施工完毕后没有对外墙预留孔洞进行有效的封堵处理，雨水就会从孔洞渗漏到建筑结构内部，也很容易以预留孔为中心出现外墙墙体开裂等问题，进而引起外墙渗漏。
2、房屋建筑外墙装饰面抹灰层缺陷引起的外墙渗漏
在房屋建筑外墙装饰面的施工过程中，如果出现抹灰层厚度过大、抹灰层底层存在杂质等问题，都容易使外墙抹灰层存在开裂等隐患问题。如果在抹灰层施工过程中，抹灰层底部涂抹量较大，很容易由于重力过大导致抹灰层结构出现裂缝，这样也存在外墙渗漏的风险。部分采取装饰贴砖的建筑外墙，如果材料浸泡时间不足或过长、没有对黏合面进行杂质清理也会使装饰材料出现湿度过大、湿度不足或施工面不洁净等情况，进而导致材料粘合度不强或出现空鼓现象，时间一长也会存在比较严重的外墙渗水问题。
3、建筑外墙面砖的施工缝未有效处理引起的外墙渗漏
出现这一问题的主要原因是由于房屋建筑外墙面砖存在大量未处理的施工缝而引起的。建筑外墙面砖在施工时无法消除所有施工缝，为了防止出现渗漏等问题就需要在施工过程中对出现的外墙面砖施工缝进行处理，如果忽视了这一环节很容易导致雨水从施工缝中渗透进墙体。由于墙内湿度较低、水分含量较少，一旦在墙体表面出现大量水分就会从施工缝残留大的孔隙中进行渗透，这样就会在墙体内部形成比较多的积水。如果夏季渗水量过大，当冬季气温下降时墙体内的水分就会结冰，从而导致墙体出现裂缝，很容易降低建筑外墙的结构稳定性性。
二、房屋建筑外墙渗漏问题的施工管理与防治对策
1、对建筑外墙的预留洞进行处理
应对房屋建筑外墙渗漏问题的主要环节是做好预留洞的处理施工。施工人员要精确查找外墙残留的建筑预留洞，如果发现预留洞存在比较大的坡面，需要使用与外墙施工相同的材料对墙面进行抹平处理。如果坡面较大或不均匀性比较明显，可以采用加挂铁丝网的形式增加二次施工面的稳定性以及施工材料的粘合性。施工人员要对铁丝网的抹灰层厚度进行控制，通常厚度应当在15mm以下，同时也要控制铁丝网的型号，这样能提高结构强度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于外墙的预留孔洞进行处理时要防止对孔洞周围形成二次损伤，在封堵预留洞之前需要清理孔内残留的施工残渣和杂物，再用与墙体型号相同的混凝土浆液灌入到预留洞中，然后再对墙面进行抹灰处理。
2、对建筑外墙的装饰面抹灰层进行质量控制
在对房屋建筑外墙的装饰面抹灰层进行处理时，需要先对墙体进行清洁施工，处理掉墙面残留的灰尘和杂物。如果墙面存在凹坑或凸出物体，需要先完成处理再进行抹灰层施工。抹灰浆液的配置必须要控制好浆液的黏度，防止出现水分过大导致黏度降低，水分过小导致黏度不足等问题，为了提高结构强度可以适当增添杜拉纤维，以降低抹灰面出现裂缝的可能性。通常情况下建筑外墙的装饰面抹灰层会采取两次施工的方式，当第一层底层抹灰面完全凝固后方可进行第二层抹灰面的施工，在必要的条件下还需要加挂铁丝网，以提升抹灰面的结构强度。抹灰面的涂抹要均匀，避免出现局部涂抹厚度过大或过小的情况出现，更要防止出现抹灰层厚度过大等问题。在抹灰面层完成施工后需要及时进行养护，防止出现抹灰层裂缝等问题。
3、对建筑外墙的面砖进行质量控制
建筑外墙面砖的施工管理是控制外墙渗漏的关键环节。在对面砖进行粘贴之前需要对面砖的粘贴面进行处理，去除掉残留的灰尘和杂物。施工人员要对面砖外表进行检查，剔除掉表面已经出现裂缝的面砖，将面砖轻轻放置在干净的水槽中以增加面砖的水分含量，浸泡时间一般不超过3个小时，防止水分含量过大。在对面砖进行粘贴时需要先涂抹一层水泥灰，这样能提升黏合效果。由于建筑外墙的窗台附近是防渗漏的薄弱点，因此在对窗台等位置进行施工时要加强质量控制。在对勾缝进行处理时需要遵循“先处理横向勾缝，再处理纵向勾缝”的原则，面砖高度要比勾缝的高度稍高。需要注意的是，面砖施工砂浆的质量会对施工质量产生非常重要的影响，因此施工人员需要控制好砂浆的制备质量，减少空鼓现象，提高黏合度。
4、对建筑外墙窗户进行质量控制
在对建筑外墙的窗户进行安装时需要对窗口和窗户的尺寸进行确认，确保二者的适配性。施工人员要对窗户的安装位置进行精准定位，防止出现水平高度不足等问题。在对窗户进行安装固定时需要用防水砂浆进行填缝，填缝量要充足，这样能提升窗户的密闭性。同时在窗户安装时要在周围预留坑槽，在坑槽内部打入泡沫剂或密封胶，起到加固固定和防渗漏的作用。在完成窗户安装后需要用与墙体结构相吻合的墙体施工材料对窗户周围进行涂抹并做好养护处理，确保不会出现裂缝，必要时还可以进行渗漏试验，确保外墙窗户有比较好的抗渗漏性能。
结语：房屋建筑外墙是建筑施工中防渗漏的关键点，在房屋建设施工过程中施工人员要对外墙渗漏问题引起足够的重视，同时根据实际情况做好相应的防渗漏处理，加强外墙防渗漏薄弱点的施工管理。针对外墙渗漏这一情况制定科学的防治措施，对建筑外墙的预留洞、装饰面抹灰层、外墙的墙面砖以及外墙窗户等位置提升施工质量管理力度，这样才能使建筑施工项目更具合理性，进而提高整个建筑工程项目的施工质量。
参考文献：
[1]王治明.关于房屋建筑工程外墙渗漏问题的施工管理与防治[J].四川建材,2015(5):193-194.
[2]刘闯.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J].科技与企业,2015(12):122-122.
论文作者:郭述超
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年2期
论文发表时间:2020/3/16
标签：外墙论文; 面砖论文; 建筑论文; 房屋建筑论文; 墙体论文; 窗户论文; 在对论文; 《工程管理前沿》2020年2期论文;