摘要：现阶段，防渗漏已成为房屋建筑工程中一个关键施工要点，也是施工的一个难点。如果施工单位没有控制好防渗漏施工的质量，将会造成渗漏问题发生，进而影响用户的正常生活，并使得用户对房屋建筑使用的满意度大大降低。为此，施工单位需要加大对渗漏问题的重视程度，控制好防渗漏施工的质量，从而促进房屋建筑企业的长远发展。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术
一、房屋建筑渗漏的主要原因
（一）厨卫渗漏
因厨卫的用水量比较高，若产生渗漏情况，将会给用户在的生活造成较大的不利影响。大部分房屋建筑厨卫几乎都采用钢筋混凝土，若这一材料没有符合施工要求，或是施工操作步骤不标准，那么将造成混凝土开裂，从而出现渗漏。同时，应建筑材料没有较好的质量，施工单位没有较高的施工水平，均会导致厨卫发生渗漏情况。
（二）外墙渗漏
外墙渗漏出现的原因为：施工单位在开展连接墙的拉结筋施工工 作时，没有较为标准的施工工艺，安装技术水平不高，这就严重影响到墙体砌筑，难以确保砌筑质量，甚至造成裂缝问题产生。当遇到雨水天气，会发生外墙渗漏情况。同时，若施工单位没有使用符合施工标准的施工材料，施工材料的质量较差，也会导致墙体发生变形、裂缝情况，这就引发外墙渗漏。
（三）其他位置渗漏
对于房屋建筑的门窗区域，其之所以会发生渗漏情况，主要原因有：（1）洞口封堵不紧实；（2）衔接区域出现裂缝，若用户擅自凿洞，将造成渗漏情况发生。对于房屋建筑的烟囱和空调孔区域，其之所以会发生渗漏情况，主要原因有：（1）施工人员在安装结束后，未及时加以封堵；（2）封堵效果不封闭[1]。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
（一）房屋建筑外墙中防渗漏施工技术应用
造成房屋建筑外墙发生渗漏的主要因素为：裂缝、降水等。为做好外墙防渗，施工单位应做到以下几点：（1）施工单位应结合施工现场的具体情况，对防渗漏施工的具体操作步骤进行合理的制动，对施工工序进行优化，从而提升外墙防渗施工质量；（2）施工单位应对外墙防渗的主次关系加以合理处理，确保各环节之间的协调一致，如：施工单位在开展可预见防水施工过程中，在处理加装钢丝网时，应保证混凝土浇筑带中不平整外墙墙面具有较好的适应向；并在房屋建筑的外墙对滴水线进行设置，这样能够将防渗效果进一步增强，进而保证即使遇到防水天气也不会发生渗漏情况；（3）对于外墙施工材料的选择，施工单位应尽量避免对空心砖的使用，若一定要使用空心砖，需把这一材料的棱角整齐面朝向外部，从而满足外墙防渗施工需求；对于墙体材料的选择，由于墙体材料会遇到不同的温度，这就出现了热胀冷缩情况，进而造成裂缝产生，这就使得严重影响房屋建筑的安全性；为此，施工单位应选用适宜的混凝土，将房屋建筑的刚度与强度进一步改善，通常选用的混凝土应具有较低的水化热，应对合适的外加剂进行添加，从而在极大程度上避免了渗漏情况的发生。
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（二）房屋建筑门窗中防渗漏施工技术的应用
施工单位在对房屋建筑门窗结构中应用防渗漏施工技术时，应对门窗进行合理设计，确保门窗的安装质量，合理的选择则门窗材料。房屋建筑工作人员应拥有牢固的理论知识与较高的技术水平，严格依据设计图要求及相关标准对施工材料加以合理选择，在搬运、制作及安装门窗时，施工人员应注意不可出现扭曲或者损坏情况；在安装门窗的过程中，施工人员应保障门窗的扎实性与紧密，其中门窗安装的相应规范为在密闭的室内感受不到微风。待完成门窗安装工作后，施工人员需在门窗附近借助干硬性的聚合物防水砂浆加以分层塞缝的填充处理，在窗框的外侧上涂抹改性防水砂浆[2]。
（三）房屋建筑厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
对于房屋建筑厨卫施工中防渗漏施工技术的应用，施工单位应做到以下几点：（1）施工单位在采购厨卫设备时，应把关好其质量，这些设施应尽量满足防水的规定，且质量满足相关标准，具有合格证准，进而杜绝房屋产生渗漏问题；（2）在厨卫的施工过程中，相关人员需合理的设计其地面高度，应具备相应的高差；（3）在厨卫的施工过程中，施工单位应全面考虑厨卫的洗浴设备，地面不能打孔、钉凿等，从而在极大程度上杜绝防水层与防水管线出现损坏，确保排水系统顺利运行，在极大程度上发挥防渗漏施工技术；待施工工作结束后，施工人员应做好现场检验工作，确保厨卫系统的顺利运行；
（四）有效处理地下室渗漏问题
一般而言，造成房屋建筑地下室出现渗漏情况的主要因素有：混凝土的渗透、连接缝没有较强密闭性等。对于这一问题的处理，施工单位应做到以下几点：（1）施工单位应充分分析渗漏发生的原因，对相应的止水带进行合理选择，在正式安装前，施工人员应对墙体有没有缺陷进行全面勘查，确保安装的密封性，在混凝土的灌注中，施工人员应确保止水带无挤压情况；（2）若施工环境存在较强的侵蚀性，水泥标号必须满足相关要求，对于混凝土的拌制，应保证混凝土的渗漏等级与主体厚度符合相关标准，应在极大程度选择机械进行混凝土拌制工作；（3）当墙面、地面处于硬化过程时，应保证两者的表面没有水，对于地板的浇筑工作，应保证墙体留存的连接缝符合相关规定；待浇筑工作完成后，施工人员应做好相应的养护工作[3]。
结束语
综上所述，为能够将房屋建筑施工防渗漏质量加以提升，施工单位需要采取相应的防渗漏施工技术。在施工过程中，施工人员不仅应具备较强的技术水平，还应充分分析房建工程中渗漏发生的区域及发生渗漏的原因，再依据施工现场的具体状况，选用合理的解决措施，这样能够大大提升房屋建筑的施工水平。
参考文献：
[1]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016（11）：193.
[2]刘海，王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016（20）：85-88.
[3]高彦琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2017（02）：157-158.
作者简介：
秦鑫；出生年月（1987—07）男；职称：助理工程师；研究方向：房屋建筑；毕业院校：北京交通大学。
论文作者:秦鑫
论文发表刊物:《基层建设》2018年第13期
论文发表时间:2018/7/10
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