（宿迁金鹰置业有限公司 江苏省宿迁市 223800）
摘要：随着我国经济的发展日新月异，工业和民用建筑市场也在不断地发展进步，规模不断地扩大，建筑安装工程类的项目也变得越来越多，电气工程也渐渐成为了建筑工程中重要的组成部分。要使其质量得到保障，就要从设计、采购和施工全过程做到科学合理的规划设计、精湛的组织管理及严格的监管机制，电气工程质量才能有所保障。
关键词：房地产开发；电气工程施工管理；常见问题；解决措施
引言
现代建筑设计离不开电气技术的应用，建筑电气工程管理作为建筑施工管理中的重要内容，必须引起建筑企业的足够重视。为此，建筑企业应认真分析并解决电气工程施工管理中存在的问题，提高电气工程施工管理水平，促进建筑施工企业的健康发展。
1电气工程的重要性
随着当今电子电器技术的发展，现代电气工程的建设水平及综合性能较传统的电气工程上增添了很多新项目，其系统和工程内容变得更加复杂和丰富，建筑物也变得越来越现代化、智能化，所以在建筑中融入了大量当今时代的电子和电气设备，附加了很多现代化的装置。比如，现在的住宅内一般都设有有线电视、计算机网络、门禁安防系统、电梯、高层供水系统、空调系统、消防报警系统、娱乐场所中的灯光音响设备等。现如今电气工程成了建筑工程中必不可少且占据重要地位的一部分，所以电气工程的施工质量必须要得到确切的保障。由于电气工程一旦出现质量问题将会带来十分严重的后果，人们的生命财产将会受到很大的威胁并可能产生巨大的损失，所以相关施工企业必须要加强对电气工程的施工质量管理，避免出现对设计图纸理解不到位、施工技术不达标、布线错误或者安装操作失误等问题，将质量及安全隐患从根本上消除，这样电气工程以及整个建筑的工程质量才会有所保障。
2现阶段房地产开发中电气工程施工管理的常见问题
2.1电气工程设计图纸错误较多，加大了施工管理的难度
建筑电气工程施工管理与电气工程前期设计质量关联密切，如果前期设计图纸错误较多，将会严重影响电气工程施工过程中的管理效率。由于电气工程施工主要依靠电气设计图纸，如果前期规划不合理，或者错误较多，后期再修改将会非常麻烦，不仅增加了现场施工管理的难度，也会严重影响施工工期。现代建筑设计通常由业主委托第三方设计公司设计，电气工程设计图纸完成以后，图纸的审核校对难以得到有效监管，施工时第三方设计人员如果不做技术交底或技术交底不认真，都会增加现场施工管理的难度。
2.2电气工程管线设备规划不合理，导致加大施工的难度
现代建筑设计中，由于需要安装多种电力设备，所以要预先进行电气管线埋布，如果电气工程设计中，管线埋布及电力设备安装规划不合理，都会增加现场施工作业的难度。电力设备的形式多种多样，如果电气设备位置规划不合理，将会加大安装时的难度和现场施工管理的难度，影响建筑使用质量，一旦发生线路短路故障，很难排查，不利于现代建筑的使用安全。
2.3工程管理和施工人员水平较低
建筑电气工程管理人员综合素质不高，现场施工人员水平低下，都会造成现场施工管理难度的增大。电气工程施工管理人员水平低下，缺乏现场施工管理经验，现场管理较为混乱，部分管理人员工作态度不端正，存在脱岗或监管不到位现象，严重影响了电气工程施工效率；另外现场施工作业人员水平低，看不懂电气图纸及接错线路，施工人员不按设计要求施工，都会增加施工现场的管理难度。
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3解决办法
3.1明确各方主体责任，统筹安排组织协调与配合
为确保项目以及各专业工程能够有序开展，项目组织机构应建立健全有效的信息沟通和问题协调机制，通过各类周、月度例会及专题会来协调问题，明确各方职责，综合平衡实施顺序、交接程序及接口方式等。
3.2加强施工人员综合素质培养、提高管理水平和先进工艺装备应用率
电气工程施工作为专业性和技术含量较高的作业项目，首先施工人员应进行专业化的培训和考核合格方可上岗，避免违规违章作业。其次行之有效的对施工全过程进行组织设计，精细化的分工并责任到人，才能确保电气工程的质量可控、在控。最后不断的在优化施工工艺的基础上提升先进工艺装备的使用率，用机械化的规范作业和先进仪器的检测提升工艺精度和质量标准，使工程质量得以保障。
3.3建立健全组织机构和监督管理制度
电气工程作为专业性较强的系统工程，要具有相应专业技术资格的人员去承担管理任务，为使电气工程的质量能够有效的管控，各参建单位应当严格按照国家及建筑行业相关规定，对从业人员实施职业资格审批和持证上岗制度，同时制定并明确各岗位管理职责或监管细则，避免工程管理中出现“不能为”和“不作为”等失控现象直接影响工程质量。
3.4高效把控基础工程、主体工程与隐蔽性工程质量
施工企业要强化施工中的质量管控，体现在基础工程、主体工程以及隐蔽性工程方面。在建筑电气基础施工中，技术人员要和土建施工人员进行多层次沟通、交流，在密切配合的基础上科学预埋处理电缆穿墙管、水档板，防止电气施工中建筑墙体防水层被破坏，出现渗透等问题。电气施工人员要和土建施工人员系统联系，做好各方面准备工作，准备好应用其中的预埋件，螺栓、铁件、吊卡，严格按照具体的预埋要求以及条件，在建筑电气基础施工中科学预埋构件，保证基础施工质量。在建筑电气主体结构施工中，施工企业要深化把握建筑电气各部分施工，明确主次关系的同时确保电气设备有效衔接，比如，电力线缆、供配电装置，采用以点到面的方法，全方位、立体化管控浇筑、管线敷设、电气设备安装等质量。此外，在建筑电气施工过程中，电缆、电缆保护管、接地线等主要是从建筑墙体内部穿过，隐蔽性是其呈现的主要特点，要从材料、设备、流程、技术等层面入手，高效管控隐蔽性工程施工质量，将施工中的风险发生率最小化。
3.5做好检查管理
针对电气设备运行管理的问题，电力设备的运行管理中，要做好后期的施工监测管理，当发电机在高温环境工作中，因为高热量的影响会直接干扰整个系统体系的运行，若检测中发现高温影响，要采用针对化的技术对这个设备进行降温处理，以保证系统独立，不影响整个生产体系。此外，工作人员要保证电气设备运行独立，通过定期的检查和清洁处理，避免灰尘累计，影响整个设备的消耗。检察人员也要定期检查线路，观察整个电路的运行是否存在问题，因为发电器在工作中若遭遇了断电也会存在安全隐患。因此，检查人员要格外注意电压以及电流运行状态，要保证整个工作电压在额定工作范围中，不能低于正常工作电压，过高或者过低会直接影响整个电气设备，若整个运行过程中遭遇电压不稳的问题，就要及时切断电源，控制电压，加强对发动机的保护。
结束语
随着社会、经济高速发展，人们对居住环境质量也有着更高层次的要求。建筑功能多样化的同时日渐智能化、自动化，建筑电气工程施工技术含量、难度明显增加，加上建筑电气施工现场存在危险源、不确定性因素，故而加强建筑电气工程施工管理至关重要。施工企业要在实践过程中深化把握建筑电气工程施工管理具体情况，探索新方法、新策略的同时持续改进施工管理质量，在管理效能最大化发挥的基础上提高建筑电气工程施工安全性以及经济性。
参考文献:
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[3]高德仓.建筑电气施工管理及质量控制措施研究[J].建材与装饰,2018(50):157-158.
论文作者:王杰
论文发表刊物:《电力设备》2019年第23期
论文发表时间:2020/4/10
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