摘要：源于城市化进程的深入发展，精装修房逐渐发展成建筑行业的主流趋势，特别是商品房住宅建筑施工，会将精装修施工工序引入其中，使得工程项目的建设效率不断提高，与社会发展需求相适应。
关键词：住宅；精装修；特点；施工技术
1 住宅精装修的特点
第一，住宅精装修工程专业性较强，并且工作量庞大，装修技术指标规范各异、高标准质量要求；第二，装修材料用量大且种类繁杂；第三，各专业施工协作单位间交错作业，这就对专业间和专业工种间的交叉作业面的衔接提出了较高的要求。
2 住宅精装修施工主要技术
2.1墙柱面石材干挂施工工艺
在住宅精装修过程中，如果墙柱面所使用的干挂石材基层是砼，那么就可以通过膨胀螺栓的运用来对整个石材连接件进行安装，对于其他部分一般都是按照钢架安装的方式来对连接件进行安装，进而保证相应石材的运用。如果要在砖墙上进行干挂施工，那么就应当在金属骨架上完成相应的安装工作，而所使用的金属骨架应当是结合用户的需求所设计的特殊尺寸，一般都是以镀锌角钢材料为主。对于住宅精装修工程的转角处施工时，一般都不会在板端打洞，主要是在板背面通过大槽的方式将连接件嵌入其中，并且通过强力石材膏来完成整个工作的成型。
2.2地砖铺贴施工工艺
在实施地砖铺贴施工之前，首先要通过净水处理来对板块进行湿润，这样可以保证其在铺贴的时候效果更强。在其阴干之后对其背面的浮灰进行清除，这样可以防止在地砖铺贴过程中出现鼓包现象。同时对于大理石地板面实施粘结层施工。如果在整个房间内含有柱子，那么就应当在柱子间开始铺贴施工，并且从中间向两边同时进行，在施工完成之后对整个铺贴的四角进行敲击，以此来保证板面的平整程度，要对整个施工过程中的粘结层密实程度进行控制，如果出现空隙要及时的填补以此来保证地砖铺贴的质量，同时也是保证整个精装修施工安全的关键所在。
2.3砖墙贴面砖施工艺术
在住宅精装修工程中还含有砖墙贴面砖施工工艺。在进行施工之前，同样需要对面砖进行泡水处理，在泡水之后需要对其进行晾干，进而保证在贴面时不会产生鼓包。在开展砖墙贴面时，首先要遵循从下到上的原则逐块对其进行铺贴。在施工过程中要确保整个墙面的垂直程度，通过对水平尺以及靠尺的运用来对其进行校平工作。有效的应用线锤来对整个砖墙贴面进行贴面校准，确保其中存在的鼓包问题能够得到及时的解决，并且在完成铺贴施工之后，对整个砖面进行清洁，这样可以保证整个室内装修的效果。
2.4轻钢龙骨吊顶工艺
精装修过程中吊顶是主要的内容，而一般的吊顶都是以轻钢龙骨吊顶为主，因此在对其进行施工时需要注重安装过程，首先在进行龙骨安装时应当用吊挂件将下钓杆连接到大龙骨之中，并且通过螺丝来对其进行固定，以便完成龙骨的连接。同时在对石膏板进行安装时，应当按照配列对顶棚板以及轻钢龙骨实施分离。保证基层板和面层板呈现出错开的状态，进而保证整个石膏板的安装和使用质量。
3 住宅精装修施工的质量管理要点分析
3.1制定合理有效质量控制方案
住宅装修工程当中应当要求施工部门在设计阶段就介入设计工作，在设计图纸完成的时候，就已经排除施工中有隐患的方案。同时对施工图纸严格审核，不符合要求的方案应当否决。另外，工作人员对图纸进行会审过程当中，如果工作人员发现图纸当中漏项、与现场不符或者有缺陷，应当及时联系设计部门进行必要调整修改。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，还需要工作人员根据工程特点、国家规范、企业标准、招标文件要求制定质量管理标准，促使整体施工管理体系更加完善，对于精装修施工过程常见问题及关键性步骤，要切实做好施工质量控制工作，例如推行施工样板层制度、建立施工停止点制度等。对现场建立定期巡检制度，及时巡查及时发现问题，明确相关人员的责任，推动问题的及时整改，避免工程出现互相推诿现象。保证工程施工合理性及科学性，从而提升精装修质量水平。在质量管理工作当中，还应当建立奖惩制度，对于优秀的施工班组应当及时给予必要物质奖励和精神奖励，对于不按照规定进行施工的班组或者犯下严重错误的班组，应当及时给予一定惩罚，从而激发施工单位主动把关质量的积极性。
3.2合理安排施工工序及加强各环节质量控制
装修施工过程当中应切实做好工序分配，保证质量管理工作顺利开展。装修施工的过程当中，所有工作环节都应该进行层次划分，工期时间预分配，尽量避免交叉施工。只有这样，才能保障施工工序合理性及科学性。工作人员应当结合整体工程进度，对施工环节进行安排。实际施工过程当中需要对重点环节、关键环节进行组织安排。应当按照制定的制度，进行定期巡检和关键停止点检查工作。同时根据巡检结果及时出具检查报告，及时反馈问题，对于整改的问题进行检查，确保问题得到解决落实。与此同时，应当对施工工序进行良好协调，避免交替施工过程当中出现安全隐患，切实保障工程质量及施工效率。对于隐蔽工程应当采取有效措施，保障质量。在施工之前，施工规范施工标准对施工单位进行交底，并要求施工单位按此标准进行样板层施工。待样板层施工完成，检查符合标准后，再让施工单位按此样板层进行批量施工。对于电路，应当在电线穿线完成之后，就对所有电线进行绝缘电路测试，确保电路后期不跳闸。水管施工完成后，必须按规范进行闭水实验。在防水完成后，先用目视检查防水施工质量，然后必须进行闭水实验，测试有无漏水。以上隐蔽验收工作，在测试时需要求施工单位及建设单位、监理单位三方到场进行检查。检查结果必须留下记录表格和影像资料，避免施工疏忽及以备后期查询。
3.3切实加强施工材料质量控制
装修工程当中材料质量直接关系到整体工程质量，实际施工过程当中，只有保证材料合格，才能切实保证整体工程进度及施工质量。装修过程之中，采购人员应当选择价低质优的材料，提升企业经济效益。目前我国材料市场价格、种类、质量、品牌繁多，某些采购人员为了谋求私利，会采购某些质量不合格材料，对工程质量造成严重负面影响及产生人身危害。加强对采购人员的监督，要求采购在保证质量基础上选择价格较为低廉产品、材料。应当保证材料在功能、质量、规格等方面都符合设计规定，进行大批量材料采购过程当中，采购人员需要对于商家生产情况和信誉进行充分把握及严格考察。将材料采购回来之后要进行严格检验，保障材料来源正规及保障材料各项指标符合规定要求。施工现场需要对于材料进行严格管理，做好防护措施，避免材料质变，从而保障装修质量。同时，施工单位还需要制定出材料应用方案，从而保障施工材料质量。对于工程关键环节进行严格控制，采取先进施工方法及施工技术切实保证整体工程施工质量，促进施工单位的稳定发展。
4结语
现代房屋建筑精装修已经发展成主流趋势，所以施工企业必须要高度重视施工工艺流程的合理性与规范性，在继承的基础上创新改进，确保施工技术水平的不断提高。与此同时，还应当强调质量通病的有效预防，只有这样，才能够进一步推动国内建筑行业的全面可持续发展。
参考文献：
[1]陈李军.浅谈住宅精装修的特点及施工技术的要点[J].建材与装饰，2017（28）：12-13.
[2]邱成勇.住宅精装修施工及其质量控制问题[J].住宅与房地产，2017（09）：141.
[3]李华盛.精装修住宅特点及施工技术要求[J].低碳世界，2016（26）：189-190.
[4]郑培荣.住宅精装修的发展及质量控制[J].江西建材，2016（15）：113-114.
[5]刘珍玺.住宅精装修工程施工管理与控制[J].低碳世界，2016（21）：148-149.
论文作者:胡冲1,马江海2
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/30
标签：精装修论文; 住宅论文; 材料论文; 质量论文; 贴面论文; 过程论文; 对其论文; 《基层建设》2019年第6期论文;