关键词：建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言
伴随着社会水平的提高，人们对建筑的需求度增大，相应地带动了建筑行业施工水平的提高，然而在进行建筑施工的过程中，还是经常会出现外墙渗漏的问题。在外墙施工的时候，出现渗漏是由于较多不确定的因素所导致的，也许和施工的材料或者是施工的技术有关。假如建筑外墙出现了渗漏的现象，这不但会严重降低建筑物的质量和使用寿命，也会给人们的生活带来诸多不便之处。为此，在开展建筑工程建设的时候，切记要做好防漏的工程技术措施，可大大降低外墙出现渗漏的概率。当然，采取防漏工程技术正好能够有效地解决外墙渗漏的问题，对于提升建筑的质量有着十分重要的意义。
1引发建筑工程外墙渗漏现象的具体原因
1.1施工环境方面的原因
我国地域辽阔，地质情况与自然环境复杂多样，使得我国南北气候环境与地质情况的差异特别大。例如，西北地区自然环境相对恶劣，这便直接给房屋建筑的外墙结构造成十分明显的负面影响，从而引发房屋外墙的渗漏问题。在北方地区，沙尘暴、冰冻等恶劣天气较为常见；南方地区，台风等强对流天气较为常见，这些不同类型的自然环境都会给房屋建筑工程的外墙产生相应的破坏。另外，酸雨现象也会直接侵蚀房屋建筑的外墙结构，引发房屋外墙渗漏现象。
1.2外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于房建工程当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分房建施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。
1.3建筑材料性能过低
房屋外墙结构出现渗漏问题，其主要因素还在于建筑材料的性能质量不能与外墙防漏需求相适应，其主要表现在防漏渗材料的膨胀系数会因温度差异而发生变化，使混凝土与砌体在同一温度下出现不同程度的变形，从而产生墙壁裂缝致使雨水渗入外墙结构。并且，如若窗体采用铝合金材料，由于材料之间的膨胀系数存在较大差异，会导致饰面墙的材料出现空腔问题，从而造成外墙漏渗。另外，由于防渗漏材料是外墙墙体建筑过程中的重要基础，其材料质量的好坏会直接影响外墙墙体质量，但由于部分施工单位为节省工程成本、提高施工效益，会利用质量不合格的防渗漏材料，以及雇佣非正规的施工人员，致使外墙墙体建造未能按照规范要求进行操作，从而导致墙体出现裂缝渗水的现象。
2建筑工程施工中的外墙防渗漏施工技术
2.1对框架结构墙体的细节做好处理
（1）在施工前，需要结合验收标准，对砌块的质量进行严格掌握，挑选砌体的干燥收缩值不得超过0.5mm/m，抗压强度不得低于5MPa，在对混凝土砌块进行加工时，需要保证其含水率在15%以内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）根据相关标准规范，需做好防雨准备，对进场以后的砌块进行妥善管理，针对墙体与梁、柱等地方，需要做好拉结筋构造。并且在施工之前，需要把砖进行完全浸湿。（3）在砌筑过程中，针对不同强度和不同干密度的加气混凝土砌块应进行分开砌筑。（4）在施工框架结构墙体时，需加强控制每天的砌筑高度，尽量不要超过1.4m/d。在砌筑框架结构墙体时，需保证其到梁底的距离约为200mm。想要有效提升砌体的变形稳定能力，必须要保证其静待7d。在施工实心同材质的辅助小型砌块时，需要根据相关要求，施工顶砖。（5）针对梁底和柱等交接部位，需要先去除浇筑口的砼，进而保证灰浆密实填嵌。并且需要通过1∶1的水泥砂浆，抹出厚度为5mm的灰浆，以防由于交接部位出现裂缝而导致外墙漏水。
2.2外墙抹灰施工技术
外墙抹灰施工前，应该采取必要措施进行基层结构部分的处理，需要保证墙体表面不会存在任何污物、浮尘等杂质，也不会存在松散物等物质。同时墙体结构需要具备一定的含水量，通常应该达到10%～15%之间，这样才能保证外墙结构的施工质量达到标准的要求。在外墙结构施工环节，要按照工程的设计方案和技术标准来选择合适的水泥砂浆等施工材料，通过水泥砂浆拉毛的方式以提升结构层与砂浆层的黏结性能，具备较强的防水性能。在墙面部分施工完成后，达到一定的干度之后，应该进行全面的检查与管理，确定是否存在裂缝、裂纹等严重的问题。
2.3门窗安装的防漏施工技术
门窗安装的施工质量和外墙的渗漏之间也存在关系，为了有效减少外墙发生渗漏的概率，应该加强门窗安装的防漏施工技术。在安装门窗之前，相关工作人员就应合理规划好门窗的大小，选定好安装的位置。安装完毕之后，如果所预留的墙体间隙过大，还需要进行补砌的处理，以确保门窗的安装绝对严密。
2.4外墙保温层的施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维网的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行防裂处理。在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对涂灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰人员的操作技术进行强化，以防止后期抹灰层由于操作人员力度不足而出现外墙空鼓。
2.5房屋外墙装饰层方面的应用
在房屋外墙装饰层方面应用防渗漏技术时，首选是对墙体表面的清洁处理，保障墙体表面的杂物得到彻底的清除，之后再对墙体进行充分的浸润，当墙体表面的含水量符合相关要求时进行砂浆涂抹施工，然后是墙体表面的装饰，例如贴砖装饰。在贴砖施工时，要注意对砖体的浸润处理，由此提升砂浆与砖体的充分黏结。另外，砂浆材料的质量控制也十分重要，只有保障砂浆材料的质量，并对其进行科学的配比和搅拌，才能保障砂浆的密实度，从而对外墙裂缝问题进行有效的控制，从根本上降低外墙渗漏现象的发生。
结语
建筑工程的外墙渗漏是当前建筑工程的主要质量问题，一旦出现，就会严重威胁建筑工程的安全性和稳定性，所以需要采取必要的处理措施，以消除渗漏的问题，提高建筑工程的质量水平，保证人们的居住、生活可以顺利的进行，有效的延长建筑工程的使用年限，也能够促进建筑领域的发展和进步。
参考文献
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[2]齐洪占,吕鹏.谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计,2019,(21):739.
[3]汪建旭.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].装饰装修天地,2019,(17):288.
论文作者:孙博
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第23期
论文发表时间:2020/4/9
标签：外墙论文; 墙体论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 建筑论文; 结构论文; 质量论文; 《建筑实践》2019年第23期论文;