摘要：屋面渗漏是易发多见性的问题，是一直以来参建单位难以彻底解决的质量问题。给人们的生活带来了很大的麻烦和经济负担，因此说屋面防渗漏工作是一项异常艰巨的任务，本文通过对屋面渗漏原因的分析，结合实践经验，提出了相应的预防和治理措施。
关键词：屋面渗漏 防水 治理措施
前言
在当前建筑工程项目的具体施工建设过程中，屋面渗漏问题严重影响到了人们的正常生活，日益成为社会各界关注的焦点问题之一。因此对屋面渗漏的原因分析及防治措施的探讨，具有十分重要的现实意义。
一、屋面渗漏的原因分析
1.材料质量不过关，会造成屋面渗漏。现在建筑市场竞争激烈，一些施工单位低价中标后为了保证利润，往往在防水材料上找空间，压低成本，降低材料的质量，只要是能保证交工时过关就行。往往进场的防水材料自身存在一定质量问题，且进场后没有进行必要的检查及抽查复试，使不合格的防水材料混入现场使用；另外为了降低成本，屋面防水卷材施工时有些施工单位将密封膏、涂膜防水等必要的辅助防水材料都省去了，甚至连冷底子油都没有涂抹，给屋面渗漏留下了一定的隐患。
2.施工技术不当，是导致渗漏的直接原因。屋面防水施工前没有进行施工技术交底。在屋面板结构混凝土施工中，未按要求进行施工，浇筑时振捣不密实，出现蜂窝麻面，或者是由于施工工艺顺序倒置不合理，造成了混凝土自身的松散和不密实，早期脱水养护不及时，水电穿管线盒等在现浇板内固定得不牢靠，浇筑混凝土时容易产生移位致使板面出现裂缝从而引起屋面渗漏；混凝土浇筑完成后，后期养护没有达到要求，而初期强度未符合设计规定标准时，就在其表面提前堆放过重物品或上人踩踏，或者提前拆除结构板下的模板支撑等，这些都会促使结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏。屋面细部节点（如防水层的收边、水落口檐口、女儿墙设备管道根部、变形缝等）部位施工时没有妥善处理；涂膜厚度不够，涂刷不均匀，卷材防水层铺贴不符合要求，搭接密封不严实等会导致屋面产生漏水现象。以及防水层施工工艺不对，分格缝留设位置不当等也都会引起渗漏，等等。
3.成品保护工作不到位。没有及时发现和修补在后续施工过程中造成破损的部位。防水层施工完成后没有按照规定时间进行必要的蓄水或淋水试验
4.各参建单位管理部门的管理措施不到位，也是造成屋面渗漏的一个重要原因。对于项目建设，不论是建设单位、监理单位还是施工单位均应有组织管理体系，制定并严格执行管理措施，否则容易产生质量问题。有的施工单位缺少管理人员，各工序没有检查就直接进入下一道工序的施工。监理缺少巡查，没有及时发现存在的问题。
二、屋面渗漏的预防措施
1.要注重材料选择。严格防止施工单位在防水施工过程中偷减材料，在施工过程中严格控制防水材料的质量，禁止使用劣质的材料来冒充质量合格的产品，在进行外观检查的同时必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。
2.在施工过程中加强管理。编制专项施工方案对施工人员进行技术交底。确保使用专业防水施工队伍施工。屋面防渗漏主要工序包括屋面涂膜和防水卷材的铺设。铺贴防水卷材施工前应先将基层表面清理干净，然后再涂刷冷底子油。铺贴卷材时，卷材的层数厚度应当符合设计要求。将剪好可用尺寸的卷材用圆卷心卷好备用，铺贴时一边放一边用火焰喷枪加热基层部位和卷材的交界处，喷枪距加热面保持一定距离，经过往返均匀加热，在卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前滚铺，采用满粘法使粘贴搭接部位满粘牢固，搭接宽度80mm。变形缝、分格缝、檐口、预埋件等处的细部做法应做到符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。卷材防水严禁产生渗漏，铺贴基层时泛水坡度要满足设计的要求，表面清洁平整，没有起砂空裂和也没有积水的现象，阴阳角处做成圆弧或钝角。卷材防水层铺贴、搭接、收头要满足设计及规范要求且要粘结牢固，无空鼓滑移、翘边起泡、皱折损伤等质量缺陷。卷材防水层的保护层要结合紧密牢固、厚度均匀一致。防水层铺贴好以后进行必要的保护措施，严禁在防水层上展开其它施工作业和作为搬运通道使用。涂刷聚氨酯底涂时要涂抹均匀，不得出现漏刷和麻点等质量问题。防水涂膜一定要多遍薄涂，不能为了省事采用一次厚涂的方法。注重结构的自防水。对于有防水要求的结构维护部位，在实施涂抹或粘贴卷材防水施工外，通过利用结构自身的刚度和密实度，及掺加适当比例的防水剂进行自身防水，这属于刚性防水施工的一部分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面板结构混凝土施工中要按照施工工艺要求，尽量减少施工缝，缩短混凝土前后浇筑的时间间隔，振捣到位，要确保混凝土浇筑的密实度。
3.混凝土施工完成后及时进行养护工作，强度未达到设计要求时，禁止其表面上人踩踏或堆积过重物品，防止产生裂缝。防水层施工完成后，一定要按规定时间进行蓄水或淋水试验。在保证没有任何渗漏的情况下，才能进行防水保护层隐蔽施工。防水保护层等后续施工时一定不要破坏已经施工完成的防水层成品，发现局部破损，要及时进行检查和修复。在防水保护层施工完毕，为了防止再次破坏可能导致的渗漏，需要对其进行再次淋水或蓄水试验。
4.各参建单位要严格管理措施，严把质量关。监理单位要对施工单位编制的方案进行认真审查，确认可行后方可施工。在整个防水施工过程中，建设单位不能因为进度原因而放松对施工质量和施工材料的要求；施工单位要加强自身质量责任的意识，重视自检环节，坚持工序报验程序，坚守上一道工序不报验、不验收，下一道工序不施工的原则；监理单位要严守自己的监管职能，尽职尽责全方位进行过程把控。
三、屋面渗漏的治理措施
根据屋面渗漏水情况，制定专项可行的防渗漏修补方案。安排专业人员根据不同渗漏水透水部位和情况采取不同的修复方法。
首先要进行漏水点的排查工作。
非上人屋面，对于裸露在外的防水层，应当先对卷材的质量进行检查，必要时可以取下一块卷材用做试验分析。如果是卷材质量问题，则必须把卷材全部拆掉重做；如果不是卷材问题，就应检查是否是卷材搭接封边，女儿墙压边或出屋面管道，水落口等屋面细部做法处存在问题；如果仍找不到渗漏位置，可以逐块做蓄水或淋水试验来排查漏水部位；做蓄水试验时仍然漏水，则可能是穿墙管道或女儿墙外孔隙缝隙造成的，从下面局部剔凿开渗漏位置进行检查，并拿水电图纸比对，找到渗漏部位并从源头处理，如发现不是管子，那么对女儿墙部位做防水处理；从而使渗漏问题都得到有效的解决。
上人屋面，要检查所有屋面出屋面管子和泛水收头等细部做法，仔细排查可疑位置，重新粘贴空鼓面砖，女儿墙及管根部位用密封材料重新密封，如果问题仍没有解决，可以对屋面整体包括女儿墙可疑部位喷涂纳米级防水剂处理。若是局部渗漏，则先将渗漏位置清理，然后涂抹水不漏，再涂刷防水乳胶处理即可。如果渗透处只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。若渗透处表面有明显水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，进行压力灌浆修复。待渗水地方处理好以后、干燥后，进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为30mm-50mm，蓄水时间48h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。试验时必须通知甲方监理，进行检查认可。蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净看有没有混凝土质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除并重新浇筑，浇筑前应将混凝土中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用掺入膨胀剂的高一标号的混凝土进行浇筑，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。混凝土终凝完成后并及时养护，养护可以采用洒水或覆盖湿润的麻袋或草帘子，养护时间不应少于28d。养护期满后且混凝土强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收。并且达到不渗水和没有水纹时才能进行保护层的恢复，且派专人对蓄水试验过程进行记录。防水涂刷蓄水试验合格后采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。
四、结束语
综上所述，屋面防渗漏施工是建筑施工中的一个重点及质控难点。屋面渗漏的原因复杂多样，往往不是由单一因素造成的，涉及面广，环节多，技术要求高，必须要高度重视。因此在施工过程中，一定要严格按照施工工艺的要求，选择优质的防水材料，制定并执行可行的施工技术措施，认真对待每一个步骤，严守质量标准，切实采取合理的预防和治理措施，以有效的控制屋面渗漏问题，从而给人们提供一个良好舒适的生活环境。
参考文献
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[5]段常智梁春修屋面渗漏水原因分析及防治措施探讨 《建筑工人》，2010.
论文作者:刘红梅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第15期
论文发表时间:2017/9/22
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