1河南鸾州建筑工程有限公司 河南洛阳 471500;2洛阳市海建建筑安装工程有限公司 河南洛阳 471500
摘要：随着我国建筑行业的飞速发展，建筑渗漏问题逐渐显现出来，为了有效的避免这一问题，相关施工单位应当对防渗漏施工技术认真的进行分析和运用，提高整个建筑的质量和使用寿命。建筑物出现渗漏的原因因素是多个方面的，也有可能是各种因素综合的结果，因此，要针对不同原因因素实施具体的解决措施。在建筑物几个比较容易发生渗漏问题的部位，譬如墙面、门窗、屋面以及厨卫等要进行重点防渗漏措施，科学进行方案设计，加强施工管理及时进行后期养护和质量检查。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏；技术；
1 建筑工程常见渗漏及其原因
1.1 建筑工程屋面渗漏
根据相关调查研究发现，建筑工程中屋面渗漏是最为常见的类型之一。由笔者多年工作经验来看导致建筑工程屋面出现渗漏的原因通常涉及以下两点：①建筑工程防渗漏施工中屋面的工序往往较为复杂，在这种情况下为了有效地确保其质量需要承建方严格基于方案及其实施细则开展施工。然而根据笔者对部分屋面渗漏建筑工程研究来看，受到包括施工行为不规范、监理不到位等多种因素而造成屋面防渗漏施工质量由于部分工序不达标而难以保障，继而出现建筑物使用中出现屋面渗漏；②对建筑工程屋面防渗漏施工而言，防水卷材质量及其铺设如何会在很大程度上决定着屋面防渗漏建设质量。但部分企业在防水卷材采购或铺设上并未严格依据施工方案及技术规范所要求，这样一来为后期出现屋面渗漏埋下隐患。
1.2 建筑工程外墙渗漏
建筑工程外墙也是一个较为常见的出现渗漏的地方，笔者对此研究可知造成这一问题产生的原因主要在于施工工艺及材料质量，因此目前不少建筑企业均较为重视对它们地控制。然而由实际情况研究发现，一些建筑物在建成一段时间后还是出现了外墙渗漏问题，究其根本无法施工工艺或材料质量没有得到有效地控制，比如外墙拉结筋施工中并未严格依据技术标准与方案的要求规范开展，如此一来便会造成外墙因砌筑质量不达标而在后期使用时出现渗漏。
1.3建筑工程厨卫渗漏
厨卫作为建筑中最常接触水的地方，其一直是防渗漏施工的重点，但通过相关报道表明目前不少建筑工程厨卫出现了渗漏问题。从笔者多年工作经验来看，导致建筑工程厨卫出现渗漏问题的主因在于混凝土浇筑以及搭接厚度。比如企业在开展建筑工程厨卫混凝土浇筑中没有严格按照施工方案进行，并缺乏有效地监理，这样一来容易造成裂缝地产生，进而使得厨卫后期使用中出现渗漏。
2建筑工程施工中防渗漏的重要性
在建筑工程施工阶段，可能因为防渗漏技术无法满足工程施工要求，从而导致建筑物在实际使用阶段存在较为严重的渗水问题，影响房屋使用者的使用舒适度。如果防渗漏技术不规范，将会导致建筑物墙体、楼顶、屋内等出现严重的漏水等现象。屋内积水造成室内环境潮湿、外体墙皮脱落，严重的还会导致房屋坍塌等现象，破坏墙体的结构，极大地缩短了房屋的使用寿命。对于一些存放高科技设备的厂房如果防水技术无法达到施工要求，也会影响一起的使用寿命，从而导致企业的固有财产遭受破坏，给企业带来较为严重的经济损失。因此，在进行建筑工程施工阶段，要做好工程的防渗漏施工，只有这样才能保证居民正常的生活和活动，降低后期维修资金，确保建筑工程的整体质量。
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3建筑工程中防渗漏施工技术分析
3.1 地下室防渗漏施工措施
自开挖基坑开始，如基础有渗漏水，采用锚喷治水支护方法，封闭断面，隔水浸渗，创造条件施工。浇筑级配自防水砼连续作业，确保工程质量内在指标超出设计要求10%-20达到高质量工程。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇 水湿润，浇筑时先用同强度等级减石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。
3.2 厨卫防渗漏技术
在建筑项目的过程中，渗漏容易发生在厨房与卫生间当中，所以，防渗漏的技术在厨房与卫生间中的效果是更为明显的。因为，在人们的正常生活中，厨房至关重要，厨卫防渗施工，需要保持严格的穿透层孔洞大小设计和一般在 20 毫米管壁，因此，不应该使用保护管，应在地板上的外墙渗漏的管道和围裙位置治疗。在墙上和地面位置和地面的位置和管道，还需要多次与泄漏的材料，只有这样可以有效的防止裂缝的出现。建筑材料的质量及设备与配件必须得到严格控制。在实际施工、合格的验收，应确保每个进程可以在规定时间内完工，以确保施工的质量。还需要准备相关的测试可以在厨卫地上洒了水，看看是否有渗漏的问题，因此这样可以保证厨卫有着更好的防渗效果。
3.3 屋面防渗漏施工
建筑的平面会起到一定的防渗漏的作用，所以在项目的施工中，应保证施工的质量，要对建筑工程项目的施工现场、项目的地区气候与环境有着一定的了解，因此在选择合适的防渗漏的材料上要有科学合理的规范，在使用防水材料过程中之前，要做好相应的质量测试，在做注水试验时，应该由低向高处操作，这样保障压实的的凭证，在铺设的过程当中，每一层都要控制好，当有一个问题要处理，第一次在建设项目中，应确保具有良好的连续性，而不是在中间，及时避免由于温度低，导致裂缝。
3.4外墙防渗漏施工要点
混凝土结构裂缝，会导致建筑结构的外墙出现渗漏，它不仅影响建筑物的外观同时也可以影响它的功能体系结构，因此，为了确保渗漏的施工质量具有一定的意义。外墙渗漏应注意外部环境的建设项目在施工过程中，温度和空气温度等因素的影响，因此，在实际施工应避免高温及严寒的天气的发生，如果长期都是恶劣的天气的话很容易出现渗漏的质量问题，所以，把建设施工的工作定在温度适宜的条件下，建设应首选的材料应当为细小的材料，在施工的过程中施工人员的配置应该根据实际的施工需要来进行操作，在外墙的施工中，公司人员要严格按照相关的标准来操作，为了避免混凝土开裂的形式应该是用水来降低内外温差，保持水分，墙面应选择一些好的建筑材料的耐久性，应用程序。应该使用外墙涂料和泥沙含量应小于 2%，应该选择粗砂的细度模数大于 2.5，禁止使用混合粉末和粉末，在具有很好的保温与技能的产品，工程项目带来的影响应当按照有关程序来解决，在现场所使用的建筑材料应当抽样检查，施工的同时应避免不好的材料来建设一个有安全的场所，监督体系，确保有序的建筑标准。
4 结束语
在建筑工程施工中，房屋渗漏问题一直以来影响着人们的工作的生活，为了可以有效解决该问题，则就需要从建筑工程的每一个环节入手，找到渗漏出现的原因，在人们的生活水平逐渐提升的背景下，对于生活环境的要求逐渐提升，而做好建筑工程防渗漏工作可以满足当前人们对于生产生活的需求，促进我国社会主义市场经济的高速发展。在现代建筑工程施工快速发展的今天，一项建筑工程的优劣在很大程度上取决于工程中防渗漏技术的优劣。只有不断提高防渗漏技术，不断规范防渗漏施工的操作过程，不断加强对防渗漏施工的监督和管理，才能真正提高建筑工程的防渗漏能力，最终提高建筑工程的质量。
参考文献:
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[4]李磊. 基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法[J]. 科技与创新,2014.
论文作者:程佳佳,杨耀
论文发表刊物:《防护工程》2017年第21期
论文发表时间:2017/12/25
标签：建筑工程论文; 屋面论文; 外墙论文; 建筑论文; 质量论文; 厨卫论文; 建筑物论文; 《防护工程》2017年第21期论文;