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摘要：随着我国综合国力的增强，人们的生活水平得到有力的提升，同时对居住条件的要求也在逐步提高。渗漏问题是房建施工中常见的主要问题，不仅影响房建施工的整体质量，还给居民的生活带来极大困扰。因此，解决房建施工中渗漏问题刻不容缓，防渗漏施工技术的提高更是保障工程质量的关键。
关键词：房建施工；防渗漏；应用分析
1防渗漏施工技术概述
房建工程施工中渗漏是常见的工程问题，通常发生在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于房建工程施工中，可以有效减少渗漏对于建筑结构的损害。防渗漏施工技术对于整个房建工程施工而言，直接决定了施工的整体质量以及房建的使用安全和使用寿命。因此，防渗漏施工技术是整个房建工程施工的重要组成部分，是房建施工的决定性因素。防渗漏施工技术即在房建工程针对渗漏问题而制定的一系列解决措施及解决方案，都属于防渗漏施工技术的范畴。
2房建施工出现渗透现象的原因
2.1外墙渗漏原因
外墙施工中，需要使用拉结筋材料，若是使用拉结筋过多或者违背了施工规范条例，会导致房建外墙体的质量大打折扣，而出现墙体的渗漏现象。除此之外，在外墙施工过程中所选择的材料质量也是至关重要的，若材料质量不过关，或者出现假材料，都会影响到墙体的质量，可能会出现变形或者裂缝，这种状态下，加之雨水冲刷很容易造成墙体渗漏，导致整个房屋的安全性下降，威胁到人民生命安全。为了避免或者减少出现外墙体渗漏的现象，再施工材料的选择上应加以注意，使用蒸压性加气混凝土材料，其优点是抗压性较强，并且具有一定的防渗漏功能。
2.2屋面渗漏原因
（1）在对屋面施工的过程中，要使用符合规范的正确粉刷方法对防水层进行粉刷，这样才能对屋面起到防止产生渗漏的问题，但是如果粉刷方法不当，则会使防水层收到侵蚀，很容易产生渗漏的问题；（2）防水卷材是屋面施工过程中必不可少的材料，某些施工企业并未考虑全面防水卷材的施工规范，只是按照传统的经验进行施工，从而易导致屋面渗漏，所以，一定要注意到防水卷材的使用规范，这也是防渗漏现象的有效措施；（3）在屋面施工时，施工的工作人员应该做好自身的职责，严格按照施工的步骤进行操作，要按照规范，使用标准的、合格的材料，最大限度的减少渗漏的发生。
2.3厨卫渗漏原因
厨卫发生渗漏的原因分为很多种，例如：防水层和房建的施工质量不达标，混凝土材料使用量过多或过少或者质量有问题，搭接的厚度和长短不符合规定等等诸多的原因。要想解决发生渗漏的话，就要结合房建的实际情况、了解渗漏原因，然后再采取相关措施进行有针对性的解决渗漏施工的操作。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗漏施工技术的应用
房建施工中，在对墙面进行建设的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附著力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。
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3.2厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间进行实际施工建设的时候，其相关管道在设置的时候要保证管道和它所穿透的楼板之间存在一定的距离，其中，这个距离需要结合工程的实际情况进行严格的分析和设计。另外，在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。除此之外，在厨房卫生间的设计中，其相关的管道都需要将防渗漏的材料刷在它的连接处，为其连接处的严密性提供一定的保障。
3.3屋面防渗漏施工技术的应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
3.4门窗防渗施工技术的应用
在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。
4房屋建筑施工技术管理
4.1施工阶段技术管理
施工阶段技术管理主要有以下几方面：房建企业应与工程各参与方共同对施工设计图纸进行严格审查，并了解、明确设计单位的设计意图及相关的施工要求。合理对施工方案和措施进行不断优化，只有紧密结合工程实际情况，不断优化施工技术方案，才能促使工程建设取得更为显著的成果。了解施工进度计划，并对其执行情况进行跟踪，确保施工进度随时处于掌控之中，以便在预期内完成计划，有需要，应对施工工期进行合理调整，以保证工期按期完成。
4.2加强房屋建筑施工技术管理措施
（1）密切关注行业资讯信息与市场变化情况，掌握行业发展趋势，对先进的施工技术有明确的了解，并通过学习和借鉴掌握新技术，应用新技术；以便为企业综合能力的提升注入新动力。时刻关注建筑材料市场的动态，对材料市场出现的新型材料及价格变动等方面进行充分了解，以便为施工材料的选用及管控提供良好的保障。
（2）建立健全完善的施工技术管理组织体系，不断优化施工人员配置，让其明确自身职责及应具备的施工技术，只有分工够明确，才能有效保障施工组织体系的正常运行。
（3）加强对施工人员的技术培训，努力提升施工人施工技术水平，促使施工人员更好将施工技术应用于工程实际中，及时发现及时处理，从而为施工技术管理奠定基础。
（4）紧抓技术管理工作，严格按照相应的制度进行技术管理工作，并确保制度得到贯彻落实。
结束语：
综上所述，房建施工中加强防渗漏施工技术的应用非常重要。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。作为房建的施工人员应该不断提高自身专业技术水平，同时也应当认真分析渗漏的部位的原因并结合实际采取针对性的措施，来提高房建的施工质量。
参考文献
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[3]黄乃晓.房建施工中常见的渗漏原因及防治[J].建材与装饰，2017（30）：15-16.
论文作者:游培中,游耀文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/12
标签：施工技术论文; 屋面论文; 材料论文; 建工论文; 质量论文; 过程中论文; 原因论文; 《建筑学研究前沿》2018年第25期论文;