摘要：百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念和结构体系不断涌现，本文主要从工程设计、施工、管理方面来分析房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。
关键词：房屋质量；原因分析；预防措施
引言
社会市场经济不断发展和进步，国家政策对房地产行业的大力扶持，使我国的房屋建筑市场大规模的扩展，其发展速度和前景也很可观。房屋建筑施工的安全质量的高低直接与居住者的财产安全和生命安全密切相关，也与建筑施工企业的形象和经济利益不可分割，同时也影响着社会的稳定发展状况。
1房屋建筑工程质量通病产生的原因分析
1.1合理设计是防控工程质量通病的重要关口
由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。由于设计的构造不合理和没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。例如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。又如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决对控制质量通病具有重要的作用。
1.2不按规范施工是导致质量通病直接原因
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形，基层处理不干净，涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。
1.3不合理的工程管理间接导致工程质量通病发生
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业居多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。
2房屋质量问题通病的预防措施
2.1工程设计
建筑施工单位在开展工程设计工作时，必须要全面化的考量各类外界因素对其的干扰以及影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆构建出一个较为完整的质量质量管理规章制度和质量保证体系，严苛的依据其施工图纸的审核程度等审核图纸，注重各个专业之间所产生的协调配合问题，必须要保障各类参数可以达到相应的设计标准，从而更好的满足其实际设计的深度需求，防止其产生问题表述不够清晰等的问题，给施工单位施工活动的开展造成不良的影响，阻碍其施工进行。在选择构件以及各类配件时，必须要对该工程项目的实际状况进行考量，要合理的挑选施工材料，保障施工材料使用的妥当程度，防止其受到施工材料使用不当的影响，产生出房屋质量通病等的问题。此外，工作人员还必须要制定建筑工程技术标准，就其建设单位提出带有违背强制性条文的规定要求等进行拒绝，做好质量关，分析该工程项目施工地区的地质条件等，总结归纳出该施工图纸设计中比较容易存在的问题，就其影响性比较大的通病进行重点的审查。
2.2施工质量
首先，相关的施工人员必须要遵守施工质量技术操作的规定要求，完全依照规定开展施工活动。举例来说，想要提升房屋墙体的防渗功能，就应当把建筑设施外墙部位的竖向灰缝放置到质量检查内容之中，外墙的竖向灰缝饱和度必须要超过80%这一数值。同时还应当进行随砌随勾缝的处理，不可让其产生透光点。外墙上的各类施工孔洞，都应当采用砂浆开展嵌补的处理工序，保障其孔洞的密实程度。在粉刷房屋建筑设施外墙面之前，需要增设“水泥砂浆勾缝”，在进行砌体的施工过程中，要调控好皮数杆，保障其稳定的状态。测量平水，就其所存在的高度差等问题进行调整。若其砌到窗台，那么其还应当在房间中弹射出楼地面标高500毫米的水平控制线。用水、电装饰各类工种去配合施工活动。设缝断开其结构，每层填土都应当严苛的进行分层以及夯实的处理，在散水沿长5米的位置处进行格缝的施工，使阴阳角的斜缝角度为45度，使用沥青砂等施工材料抹平嵌实缝隙。其次，要选择具有较高技术水平的施工队伍，不可选用临时性的施工队伍，切实的保障总体的施工质量。
2.3工程管理
首先，需要完善施工质量管理各项规章制度，构建出一个较为完整的质保体系，依照相应的验收方式等开展验收工作。推行验收签字程序，就其验收不合格的施工材料不允许其进场，也不允许其进入到下一步骤的施工工序中。其次，需要强化对搅拌站和计量器具的管理力度，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
结语
在房屋建筑工程施工过程中，一些如“渗、漏、裂、堵”等质量通病时有发生；这些通病给业主的生活带来极大不便，它不仅影响房屋的外观质量，而且影响房屋的使用功能和耐久性，严重的甚至会影响房屋的结构安全。只要下各方层层把关，房屋质量通病是可防可控的，希望在各方的努力争取将房屋质量水平提高到新的台阶。
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[2]本报记者张杰通讯员董红兵：维护群众利益严抓工程质量[N]：中国建设报：2013年
[3]记者庞天薇：确保工程质量改造再上档次建人民满意工程[N]：佳木斯日报：2014年
[4]本报记者赵剑影：“终身负责”，工程质量的“紧箍咒”![N]：工人日报：2014年
[5]王宝林：抓工程质量，永远在路上[N]：中国建设报：2014年
论文作者:余杉
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/13
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