摘要：随着我国的经济发展，建筑工程发展也慢慢加速，其中房建工程发展更是迅速，尤其是近年来的房地产事业的发展，房建工程依然成为社会产业中重要的组成部分。伴随着建筑施工监理体系的逐步完善，房建施工的监理也正在稳步开展，施工监理对于房建工程来说至关重要，其对于建筑质量的保证以及建筑施工环节的监管是十分必要的，注重房建施工的监理对于建筑企业来说是目前最需要关注的问题之一。就我国目前的现状来说，房建施工质量问题仍然是业主们重点关注的问题，然而目前房屋建筑大多是框架、框剪结构等，工程中易出现一些直接影响其使用功能的质量通病，引起住户投诉。因此，确保住宅工程质量、克服质量通病是我们监理工作义不容辞的责任。搞好房建工程监理、解决质量通病问题对行业、对居住业主具有重要的现实意义。
关键词：房屋建筑；施工监理；注意事项；分析研究
1 房建施工监理在工程施工中的意义
近年来，我国的城市化进程逐步加快，再加上房地产事业的快速发展，房建工程近年来规模逐渐增大，对于房建工程来说，其本身仍然属于建筑工程范围内，那么建筑质量就是衡量房建施工好坏的重要指标。在我国的房建施工过程中，房建施工监理是保证房建施工质量的重要手段，施工监理可以有效的根据施工进展进行过程的相关的施工监管活动。
首先，房建施工监理活动对于国家普遍现状来说，实行房建施工监理制度，可以保证国家以及地方政府对于建筑过程管理目标的实现，提高我国房建过程的技术水平，增长投资效益，促进建筑行业的发展以及地方政府经济的增长。
其次，对于建筑施工企业来说，实行房建施工监理制度可以有效提高其企业本身的管理水平，简化管理流程，节约成本支出。且就目前房建的监理来说，实行监管的大多是一些的技术水平较高的工程师，高水平人才的介入也可以减少施工过程中出现的各种问题，使得房建施工更加具有专业化。
最后，对于施工企业来说，实行建筑监理，使得建筑企业与施工单位的沟通更加具有专业性，在特定问题的处理上也更加容易达成一致，从而避免因为管理意见上的偏歧造成的施工管理混乱的问题的发生，而且高水平的监理工程师的加入，对于施工企业的监管更加的直接有效，保证工程的正常进行，保证施工质量。
总之，确立房建施工的监理制度，可以有效提高房屋建筑质量，排除房建施工中的隐患，保证居民人身以及财产安全。
2 房建施工监理的主要工作内容
1）对施工进度的管理。加强对施工进 度的管理有利于施工队伍按期交工，在实际的施工过程中，很多施工队伍为了按照工期的要求如期交工，在施工环节上偷工减料，为了节约工时不进行安全检查等日常工作，为后期施工埋下重大的安全隐患，从而影响工程质量。因此，建筑企业为了改变这一现状，引入了施工监理制度，首先，房建施工工程师对项目目标责任书进行细致分析，可以有效督促施工单位按照施工计划按时完工，保证质量。还有就是对施工计划书中出现的漏洞以及施工方案提出整改意见。如果出于施工单位单方面的原因导致工程项目无法按时完工的，监理单位以及施工单位进行协商解决，依照监理合同以及施工合同采取相关措施，保证建筑企业的利益，如果不是施工单位的责任造成的工期延误，监理工程师应出具专业性分析报告，及时告知企业，保证建筑企业能及时依据意见书进行决策。
2）对工程质量的管理。对工程质量进行监管是监理工作的重要目的之一，也是房建监理工作的核心内容，其主要包括对房屋建设施工图纸的检验，方房建施工采用的原材料进行检验，对施工工序进行监管。房建施工的质量首先是建立在合格的材料上，标准的施工工艺上，以及严格的验收管理上，要确保房建施工质量达到预期要求，就要监管人员对影响房建质量的重要因素进行分析以及避免。
3）对工程造价的管理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆承包商想要取得建设资金，首先就要对造价表、进度款拨付计划以及相关工程量清单交付监理工程师，监理工程师首先要对已经完成且质量合格的工程进行审核，之后列出造价清单给项目负责人，只有通过监理工程师的审核后，建设单位才会支付相应的建设资金。
4）对工程验收的管理。监理工程的主要工作内容除保证建设质量外，还对工程验收工作主要负责。工程竣工后，监理工程师要对房建整体施工质量进行检验，并出具质量评估报告。此外，监理工程师还要认真审核竣工报告，并签署相关意见，在竣工验收会议上，监理工程师要对整个项目的监理工作做出回报总结，协同相关单位在竣工验收书上进行签字，表明监理工程师对项目竣工验收负责，一旦工程在使用过程中出现任何质量问题，监理机构以及主要监理人员对此负责。
3 房建施工监理工作的分析研究
3.1 施工前监理工作准备
根据工程项目特点与要求组建项目监理部，负责项目的监督，制定相应的内容和流程。为保证监理工作的顺利进行，要求其组成人员具有相应的专业知识结构和技术职称。在监理班子成立之后，具体的监理工作开始之前，监理班子要确定项目的投资额、计划工期和质量要求，即确定监理目标。各专业监理工程师要认真细致地阅读审查图纸，以熟悉设计意图、结构处理、构造要求、施工中难点及易出问题的部分，找出图纸中存在的问题并将其记录下来。熟悉相关专业设计图纸后，结合工程特点与要求，编写监理规划与细则，指导监理人员开展监理工作。
3.2 控制施工质量关键点
1）材料的审核。由施工单位报送进场材料报审表及其质量证明资料后，专业监理工程师认真审核材料的外观、规格、型号、数量、使用部位等是否符合设计及规范要求，出厂合格证及材质化验单是否真实有效。对按规定需见证取样的材料，监理人员按规定的程序严格进行见证取样，样品由监理单位的见证人与施工单位的取样人共同送交具有相应资质的检测单位检测。对未经监理人员验收或检测不合格的工程材料，监理人员有权拒绝施工单位使用。
2）施工测量防线的检验。要求施工单位按业主提供的水准点将设计标高引到建筑物附近，设立永久性水准点，监理工程师进行复核，确保其准确性。施工过程中，要求施工单位分别报送基础、每层柱、每层楼面的测量放线报验单，监理工程师现场进行复验和确认。要注意检查测量仪器是否在校定合格的有效范围内。
3.3 完善监理体系
监理单位应该成立高效率的质量监理团队，保证整个施工能够按照标准实施，监理单位在与业主签订监理合同之后，必须要严格按照合同内容规范操作，建立以项目总监为主，监理工程师、监理员等共同组成的质量监理队伍，从多个环境对质量监理工作实施部署，这样可以确保监理工作顺利开展。而作为监理人员，需要不断提高自己的责任意识，利用科学的方法进行监理，规范监理市场秩序，处理好工程监理中遇到的问题。
3.4 加强协作沟通
在建筑市场中，业主、监理单位、施工单位是平等的责任主体，监理人员应充分发挥协调作用，做好与业主、施工单位的交流。与业主交流，是为了争取业主对监理工作最大限度的理解和支持，业主在公开场合对监理做法的肯定和支持，对于监理部开展工作是很有利的。另一方面，要注意与施工单位技术人员特别是项目经理、技术负责人多交流，共同研究解决施工质量薄弱环节、质量通病的办法，如何实现合同规定的质量目标、进度目标等，做好事前控制。
4 结语
综上所述，房建工程施工监理对于房屋建设的整体质量以及施工队伍的管理上具有重大意义，坚持发展房建施工监理对于房建施工整体现状来说有十分重要的意义，对居民居住质量，生活环境的提高均有正面作用。
参考文献：
[1] 李金平.试论房建施工监理的注意事项.行业管理，2015（08）：40-41.
[2] 张超.房建施工监理的探讨.工程管理，2013（15）：58-60.
论文作者:王斌
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/26
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