摘要：本文针对徽商银行总部基地建设项目机电安装工程以及室内精装修工程工序衔接进行了描述，对过程中因工序衔接存在的问题进行了分析总结，并在此基础上提供了以施工为出发点的高层建筑机电安装工程以及室内精装修工程工序衔接管理要点。
关键词：公建项目；高层建筑；机电安装工程；精装修工程；工序衔接
徽商银行总部基地建设项目总建筑面积17.7万平米，其中地上建筑面积：13.39万平米，地下建筑面积：4.31万平米；地上部分A区42层（建筑总高度189.3米）、B区3层、C区8层、D区8层，地下2层。本工程机电安装工程专业多，涵盖给排水工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程、地源热泵、太阳能系统、多联机系统、精密空调系统等专业，本工程精装修工程装饰新颖，功能区分布置合理，局部装饰细致而精确，在施工现场，机电安装与装修专业要紧密协调配合，方能减少交叉作业的相互制约，避免造成返工。下面我们就从以下三个方面对建筑工程中机电安装与精装修施工时出现的主要问题以及相关的预防对策进行分析。
1 顶面施工时机电安装二次配管与精装修工程工序衔接存在的问题及预防措施
精装修工程顶面施工时，普遍会出现因为精装修吊顶丝杆施工把原结构预埋的线管打断的情况发生，导致原施工的管线破损，在通电调试时出现送不上电，且存在极大的安全隐患。
针对此问题，在精装修单位进场时，首先应进行结构施工时预留预埋线管敷设实际情况的交底，要求精装修单位不得破坏结构施工时预埋的线管，机电安装单位应在施工前把结构中线管的走向在结构板面上采用油漆进行标注，要求精装修单位严禁在现场做标注的部位打吊顶龙骨生根。
2 因精装图纸布局调整机电安装工程施工存在的问题及预防措施
装饰工程因装修图纸的二次修改，机电安装工程原土建施工图纸最终末端点位必定也存在变化，如风口位置、形式的调整，喷淋的数量、位置的调整，这些变化将导致原图纸中的机电安装工程末端点位需进行调整，出现机电安装工程返工，同时精装修单位存在窝工而要求索赔的情况发生。
针对此问题，在精装二次修改图纸完成前，机电安装工程以下工序不得施工：
1）通风与空调系统：末端风机盘管，风机盘管送风及回风管，风机盘管供回水支管，冷凝水支管，风管及空调水管支管保温；
2）电气系统：灯具，开关，插座，二次明配灯具线管，二次明配风机盘管线管；
3）消防系统：喷淋，感烟探测器；感温探测器；
4）智能化系统：摄像头，广播，工位插座，有限电视接入点，信息接入点，及上述设备的二次配管；
精装二次修改图纸完成后，机电安装工程机电安装人员应立即增加技术人员集中审核二次装修图纸，核对原机电安装图纸与精装修图纸调整布局后需要修改的情况，核对吊顶区域内是否增加管线或设备布置，走向布局，与吊顶的布局是否匹配，吊顶上的喷头、风口、报警探头是否排列布置美观，成排成线，与吊顶灯具的布置是否有交叉重叠的现象；根据精装修图纸核对的上述情况，逐层提出机电安装图纸需要调整的内容，提交至监理部审核，监理部审核完成后汇报至建设单位，请建设单位要求设计单位限期完成机电安装图纸根据精装修图纸调整事宜。在设计单位修改机电安装图纸的过程中，机电安装施工单位应组织所需材料进场到位，以备大面积开展施工时使用；在机电安装图纸根据精装修图纸调整完成后，机电安装施工单位应立即组织工人进场施工。机电安装专业首先应根据装修施工进度计划编制总的施工进度计划，然后分解各专业的施工进度计划。在不同施工阶段分别重视控制关键节点和工序，必须采取有效措施确保如期完成。在规定的时间内向精装单位移交工作面，首先应把样板层移交完成，以便于精装修单位施工样板。在精装修施工样板层的时间段内，要求逐层完善其他楼层的机电安装末端施工内容，施工完成并经监理单位验收通过后立即进行移交。在精装修样板层施工完成时，机电安装工程必须保证移交出足够的楼层以便于精装修单位施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3 精装修工程与机电安装工程部分工序交叉施工时存在的问题及预防措施
因工序穿插施工原因，有些机电安装工程必须配合精装修工程交叉施工，在交叉施工钟可能会存在以下五个方面的问题：
1）风口百叶、散流器与吊顶的连接不到位而导致偏斜、开口，影响精装造型美观；
2）风口阀门在调试风量时吊顶已经封板，导致无法调整风阀开启大小；
3）通风与空调系统在整体运行调试时，因风管及空调水支管产生冷凝水而破坏精装天花的情况；
4）喷淋头安装时突出或凹入吊顶内部过多、未成排成线，感烟探测器、感温探测器未成排成线，导致影响整体美观；喷淋打压时，因部分弯头沙眼、管道连接不到位，漏水导致破坏精装修吊顶天花或地面；
5）所有末端在精装修吊顶完成后施工存在污染，局部破坏吊顶的情况；
针对上述问题，可采取下列措施予以解决：
1）在吊顶龙骨施工完成前，机电安装工程应将风口软解接至设备带处，并同风口固定框连接到位，在精装吊顶做天花后再将风口固定框与百叶或散流器连接到位，固定至设备带上，现场施工时对机电安装工人做好施工技术交底，成品保护技术交底，并安排管理人员现场监督实施，避免污染破坏精装修吊顶造型；
2）楼层内风阀安装时应根据距离新风机组远近情况设置开启角度，并要求精装修单位在有风阀的吊顶位置设置检修口，以便于后期进行微调整；
3）精装吊顶龙骨完成后，吊顶封板前，机电安装单位应认真检查风管及空调水管保温是否存在破环情况，一旦发现立即修复，因为在通风与空调运行过程中，普遍存在项目竣工后因为冷凝水问题破坏精装修吊顶造型的问题，所以通风与空调的保温施工及检查必须作为机电安装工程质量重点进行管理。
4）吊顶龙骨完成后，吊顶封板前，精装修单位应根据确定好的喷淋末端位置在吊顶位置进行定位，做好喷淋点位固定装置，消防单位应根据精装修做好的点位固定装置进行摇位，在喷淋支管施工时要根据距离吊顶高度确定好支管长度，以保证吊顶完成后，喷淋头不突出及不凹入吊顶，且务必在喷淋向下做支管时弯头处做好固定支架，以避免通水后管道下沉。同时应在吊顶龙骨完成后，吊顶封板前完成喷淋系统的打压工作，以避免因部分弯头沙眼、管道连接不到位，漏水导致破坏精装修吊顶天花。
5）所有工序施工时，应注意上一道工序及同步施工的工序的交叉污染及破坏，管理人员务必做好技术交底，成品保护交底，总包组织签订成品保护协议，协议中有规定好成品被破坏后的处罚手段，所有涉及分包均需签订成品保护协议。
对已完工的成品、半成品务必按照成品保护协议采取保护措施并具体落实，尤其要注意保护他人的成品、半成品。管道试压时，施工方应安排足够的人手巡查，当发现因管道接口、弯头沙眼漏水时，应立即停止试压，查明原因并采取措施处理后，再行试压，防止水浸破坏其他专业的成品、半成品。通风与空调系统保温工作完毕后，也要及时做好成品保护，加强人手巡视、监督精装修专业施工，发现破坏部位要及时修复，避免后期产生冷凝水破坏吊顶造型，影响装饰效果。总承包单位应执行严格的监督和奖罚制度，如发现某工种已完工的成品、半成品被损坏后，要及时查明责任方。损坏部位由原安装方施工，完成后再由责任方承担修复的费用。总包与各分包单位应互相促进，共同提高，为工程的顺利进行奠定坚实的基础，贡献各自的力量。
高层建筑装修阶段工序工种多，与机电安装工程各专业环环相扣，故精装修单位与机电安装单位应统一在总包单位的组织下紧密配合施工，其中一个环节考虑不周全就会影响其它后续环节不仅在工期上，还会在成本或质量方面造成不良影响。故机电安装工程与室内装修工程工序衔接在后期项目精装修阶段显得尤为重要。
参考文献：
[1]GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
[2]GB50354-2005《建筑内部装修防火施工质量验收规范》
论文作者:程兴刚,杨拯,金国杰,刘雷,吴磊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第24期
论文发表时间:2019/11/15
标签：机电论文; 精装修论文; 图纸论文; 工序论文; 安装工程论文; 单位论文; 成品论文; 《基层建设》2019年第24期论文;