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【摘 要】近年来，我国的经济在飞速的提升，各个方面的建设也越来越广泛，人民的生活水平也在不断的提高。这些年来，发展的最快的应该还是属于建筑行业，就现在而言，城市里到处都是高楼大厦，乡村里也都已经开通了公路。良好的建筑是对人们出行、经济等方面的保障。良好的经济又需要一定的建筑工程的基础。可以说，这两者相辅相成，共同促进彼此的良好发展。对于建筑工程而言，目前的各种施工技术已经基本走向成熟，防止建筑工程出现问题，还是得处理好资金的问题，因为现在工程的中断都是由资金不足的问题导致的。因此，一定要做好建筑工程的资金的控制，在建筑工程中做好投资估算、概算和预算编制工作。
建筑工程的资金贯穿整个的工程项目，做好建筑工程各方面的预算、估算工作，不但是促进建筑企业的发展，而且也是对市场进行优化、加强社会主义建筑的重要的环节。本文主要对建筑工程投资估算、概算及预算编制工作进行分析探讨。
【关键词】建筑工程投资；估算；概算；预算编制
一、前言
随着我国的经济的高速的发展，各种各样的建筑工程在不同的地区逐渐的增多。对于建筑工程而言，工程的投资的估算、概算和预算都是很重要的工作，做好这些工作可以有效的控制建筑工程的结算。在造价控制方面应当全面的充分的考虑各方面的问题，深入到建筑工程施工的现场，了解施工现场随时存在的变化，全面的实施的分析问题工程资金的预算是一个重要的内容，它可以有效控制工程结算，是相当有重要的意义的，要做好工程的预算和概算就应当要收集好建筑工程的各种图纸及其资料。这样控制控制工程资金链打下良好的基础。建筑工程的造价包括预算的编制、设计的概算、施工图估算，这些设计和运算影响着工程的造价。对于建筑工程而言，一般不会出现工程中断情况，出情况的原因都是资金流动不足，这种危害是巨大的。因此，应当做好建筑工程的投资的预算、估算、概算的工作。下面我们对建筑工程投资的预算、概算、估算进行探讨分析。
二、建筑工程预算编制理论
预算的编制是建筑的工程的项目总投资在项目前期阶段的计算方法和称谓，通常是将建筑工程项目的投资的资金在项目的建议书中可行性的研究的阶段被称为预算编制。其内容大致是：施工图的预算、设计的概算、结算价、承包的合同价、竣工的决算。就我国目前的情况而言，预算编制是主要指贯穿到整个决策的过程中的工程造价的行为，这当中包括项目的规划的阶段预算的编制、项目的建议书的阶段预算编制、初步的可行性阶段的预算编制、详细的可行性的阶段预算编制的四个阶段。本篇文章指的“预算编制”都是指早期的估算，即是可行性的研究阶段预算编制。在前期的工作不同的阶段，是允许预算编制准确度和深度不同的。国家计委目前编印的《投资项目可行性的研究指南》里明确规定，可行性的研究阶段预算编制的误差应该控制不超过10%以上。
工程的预算编制发生的时间是在建筑工程建设的投资的决策的阶段，在这个阶段主要是由投资者对将要建设的工程项目提出设想和大致的轮廓，对代建项目工程的技术、必要性，经济以及生产力布局的可行性进行全面的论证和优化，选择出最合适的方案。由于工程在这个阶段的信息数量相对较少，使得工程的预算有很高的不确定性。
这些是工程的预算编制的基本的特点。除此之外，一般产品和建筑产品相比，是十分具有固定性、单件性、容易易受气候条件的影响、生产周期长的特点，这使得建筑产品成本的构成一般工业的产品不同，具有其特殊性，其投资具有十分明显概率的分布特点。上述的两点原因，使得工程的建设中存在着许多的不确定的因素，这给预算编制增加了很大的难度。它的特点使得工程预算编制和与实际的投资有所偏差，因此估算误差不能太大，必须要达到部门或者国家规定的要求或者标准。
三、估算、概算编制
1、概算的重要性和介绍
在建筑工程建设的项目扩大初步设计或者初步设计阶段，相关设计单位依据初步设计的图纸、概算指标或概算的定额、费用的定额、材料的价格以及先关的取费的规定，对编制建设工程的对象进行大概的费用的计算，将其称之为设计概算。设计概算是建筑工程项目建设初步设计的文件重要的组成部分，是建筑工程初步设计的阶段计算构筑物、建筑物的造价和从筹建开始起到交付使用结束所发生的全部的工程建设的费用文件。一个投资在建筑工程上是否合理，是否充分合理的节约资源，大体定性的就在设计阶段。
工程的概算编制在工程项目可行性的研究的阶段和规划的阶段决定着整个工程项目的生命周期中大约80%的资金，在初步设计的阶段决定了建筑工程投资的80%，我们将其称为二八定理。建筑工程的概算的文件形成，充分的体现了建设项目的标准、质量目标、水平和项目满足用户的需要程度，是构成项目的投资的体系一个十分重要的因素。因此，设计的概算编制这一关应当严格把关，设计的概算编制不合适会造成的一定的资源的浪费甚至失控现象，当今“预算的超概算的现象”依旧存在着。经济合理、技术的先进的设计的概算编制不但节省国家的建设投资，而且还可以保证工程后续施工正常的进行。
2、概算与预算的区别
建筑工程的初步设计的概算主要的作用是国家控制和确定基本建设的总投资依据，确定好建筑工程投资最高的资金，也是招标的依据、承包工程和考核分析设计方案经济合理性、核定贷款的额度的依据。这充分表明，设计概算是国家进行控制投资建设的资金重要的环节，相关审核的部门也主要是在这一个阶段进行审核的工作，从而确保工程的投资的经济性和合理性。而施工图的预算是指将要建的工程在进行开工之前，根据已经批准并经过会审后的施工组织的设计、施工图纸、工程量的计算规则、现行工程的预算定额、各项取费的标准、设备和材料的预算的单价、预先计算工程的建设费用经济的文件。
3、预算、估算、概算的关系
预算、估算、概算这三个都是进行建筑工程造价的重要内容，只是这三者的侧重点有所不同，但三者都是促进建筑工程的资金控制和管理，使得建筑工程有序的正常的进行。预算是对各个环节、基本的支出做出一定的预计计算，估算是在进行预算之前有一个大概的预估。概算是在初步设计的阶段，具有良好的概括性，大致范围内不会出现偏差。如下图，对工程各方面都有了一定的设计和规划，就可以预算建筑工程的需要的资金。
四、结束语
经过上述上文对建筑工程投资估算、概算及预算编制工作研究的详细的介绍，相信大家对建筑工程投资估算、概算及预算编制工作研究都有了一定的了解。要想做好建筑工程的造价控制，保证建筑工程的正常的进行和竣工，就应当做好工程的预算、估算、概算的编制工作。虽然目前的资金控制不是十分的完善，但是不断的深入市场进行研究，增加经验和完善企业的制度。使得建筑工程更加有保障的完成。要想更好的控制建筑工程的结算，就应当从施工的各个的阶段入手，加强管理建造工程的工作，从而避免施工的过程中产生的一些不必要的资源浪费，同时还应当仔细好关，做好建筑工程的预算工作，严格的控制工程造价，在进行施工的预算时应当深入到施工的现场，详细的了解施工的工艺，使用的材料和各种问题，充分了解施工的具体情况后，在其基础上进行合理的预算。这样才可以让建筑工程顺利的完成，更好的控制好造价，更加有保障的完成任务。
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论文作者:王建和
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9期
论文发表时间:2016/9/7
标签：建筑工程论文; 预算论文; 预算编制论文; 工程论文; 阶段论文; 建筑论文; 工作论文; 《低碳地产》2016年9期论文;