期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 （1）小区的入口是楼盘的第一印象,如何利用景观设计手法连接它与小区内部与外部两个空间，将外部的空间引到小区内部去，这不是单纯的一个平面或者是一条线的问题，比如在电影的整个过程中，有一些非常精彩的片段，也有比较平淡的情节，然后发展到剧情的高潮。做景观也是这个概念。首先要在大门入口利用一部分空间把小区的精彩部分表现出来，继而用一些比较平淡、恬静的设计作为过渡，然后进入一个重点或一个高潮，这样的处理是我们做景观规划时一个非常重要的概念。 （2）要重视会所的功能。会所为什么重要？它不仅有功能方面的作用，还代表整个小区对外的形象,它的档次高低,是整个小区给外界的最直观感觉。开发商会为此花费很多的精力和资金投入,设计师也永远会把会所作为景观设计的一个重要部分,重点考虑它与周边环境,特别是它的外立面与设计景观怎样配合。比如对小型的会所，我们就可以把游泳池和园林结合起来，做成一个很大气的水景，也可以做成一个以游泳运动为主题的公园，使它成为整个小区的一个中心，令所有居民都可以很愉悦地在这里进行对外活动和交流。 （3）利用空间功能的布局满足住户的需求，也是我们设计中很重要的一点。除大门和会所外，还需处理对环境不利的一些地方，比如地下车库的入口、消防车道等，如何合理布置停车位，不让其影响主要景观的效果。另外在满足住户需求上，还要了解他们买房子时的要求，例如有些业主希望在住区看到一些构筑物和水景以及良好的绿化植被，而另一些业主则非常重视游泳池和网球场等健身运动设施。但这些设施与构筑物的占地面积大，造价成本高，怎么才能既给予安排又不浪费太多的土地和成本呢？这是一个需要认真考虑的问题。 （4）景观后期维护的费用也是景观师需要考虑的，比如喷泉水景是非常受业主欢迎的，但管理和维护费用太大，物业管理公司经常会把水景关掉令设计原意无法表现。所以，我们在设计的时候也要考虑到后期景观维护的成本，同时还要兼顾到水景关闭后的景观效果。 结束语 总而言之，景观的溢价看着很美好，但是如何在严格造价控制的前提下实现开发商的盈利并满足业主们的景观需求，则需要我们设计师进行认真的思索和不断的努力。
论文作者:黄振杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2019/7/8
标签：景观论文; 溢价论文; 水景论文; 成本论文; 小区论文; 会所论文; 开发商论文; 《基层建设》2018年第20期论文;