济南四建（集团）有限责任公司； 山东省 济南市 250031
摘要：随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，其对于房屋建筑的需求量和施工质量要求也在不断提高，房屋建筑行业已经开始进入到了一种迅速扩张的发展局面。从某种程度上来讲，房屋建筑行业的发展也推进了我国社会经济的进步。对房屋建筑来讲，受施工人员专业知识、经验、技术水平等因素的影响，使得施工期间经常会出现较多的安全隐患和施工问题。为避免各类施工安全问题的出现，提高施工质量和施工过程的管理水平非常必要。对此，本文以房屋建筑为立足点，通过对其施工管理期间问题的分析，从而提出相应的解决对策，以期可以提高房屋建筑的施工质量和整体管理水平。
关键词：房屋建筑；施工管理；问题；对策
前言：
社会的发展和技术的进步，使人们对房屋建筑这种生活活动项目的关注度也在不断增加，房屋建筑施工质量的高低，将会对其正常功能的发挥起到决定性的影响。对建设单位来讲，优质的房屋建筑可以说是自己的影响力最大的一张“名片”，可以将自身的优势充分的展现出来。受施工管理控制质量的影响，我国房屋建筑同国际相比还存在一定的差距，建筑水平具有一定的滞后性，法律和制度管理还不完善，这也是制约房屋建筑水平和质量进一步提升的重要因素。因此，为提升房屋建筑的水平，找出其施工管理存在的问题并提出相应的解决对策非常必要。
1.房屋建筑施工管理的重要性
对房屋建筑施工工作来讲，质量管理的高低将直接影响施工质量的优劣。作为建筑单位，应当酌情强化对施工过程的管理力度，从施工工艺的流程、技术方案、组织手段、检验方式等方面入手，全范围的分析和研究其存在的问题，保证制定的施工管理方案具有较强的可行性，逐步提升施工管理质量[1]。对房屋建筑来讲，优质的施工管理可以有效预防施工期间的安全隐患和质量问题，减少建设单位在施工事故方面的经济成本投入，使企业经济利益可以得到大幅度的提升。与此同时，科学有效的施工管理方式，可以在保证工程施工工作顺利展开的基础上，确保工作的施工质量，对施工材料进行有效的调度，对施工成本和人员进行合理化的控制。受市场经济的影响，建筑行业的竞争也愈发激烈，作为影响企业投资成本和经济利益的竞争模式，企业可以通过强化自身监督管理力度的方式，逐步提高自身的管理水平和能力，通过吸引相关先进经验的方式，借助科学合理的方式应对施工管理中的相关问题，以便对投资成本进行有效控制，提高企业解决问题的效率，从而让企业能够获得更多的经济和社会效益。
2.房屋建筑施工管理存在的问题
2.1缺乏完善的制度体系做支撑
同外国相比，我国部分地区的政府和建设单位在市场准入制度建设方面还存在较大的漏洞，经常会出现一些能力低、资质高或者是无能力、有资质的建设单位，或者是在招投标阶段，对于内定中标人或者是借资质包揽工程的情况进行桑松；或者是以暗箱操作的方式的逃避市场管理，致使建筑工程的施工质量无法得到有效的保障，对工程质量监督的的合理性和有效性带来较大的影响[2]。就目前来看，我国还未针对建筑工程的施工质量建立完善的管理体系，对质量管理缺少具体的制约制度，无法适应新形势下，有关建筑经营制度的质量管理工作，即便有相应的质量管理，也基本都是流域形式，无法对建筑工程施工质量的颞部监督起到较好的制约作用。
1.2施工材料的质量问题
对房屋建筑工程的施工工作来讲，施工材料质量的高低，将会在很大程度上对于建筑物整体的施工质量和使用性能产生一定的影响。对房屋建筑施工材料的管理工作来讲，如果没有建立起将材料供应商、施工监理单位、施工本单位、质量建立单位和第三方质量检验机构全部纳入其中的材料质量控制制度。从材料采购方面来看，政府部门和建设单位还没有针对该项工作制定完善的采购计划，采购制度的管理相对来讲还不完善，采购工作的信息化管理水平相对较低，使得进入到施工现场中材料的质量无法达到根本性的保障。并且，市场价格变动和采购人员自身因素的影响，致使采购费用成本相对来讲也具有一定的不确定性，管理成本相对较高。在材料进场的过程中，没有对施工材料的尺寸、外观、性能、数量等各项因素展开全面的检验，进场材料质量不能够得到保障[3]。加之施工现场的材料在存储和仓库管理方面缺乏统一制度和规定，材料在施工现场中随意摆放的情况较为普遍，导致施工材料在使用的过程中经常会出现一些问题。
1.3缺乏质量安全的监督管理
从质量安全管理层面来看，当前建设单位普遍存在工作任务和责任不明确的情况，有些建设单位甚至会做出违反相关法律法规来构建工程施工建设程度的行为。由于现阶段相关人员对施工现场管理工作的重视度偏低，相关监督控制管理制度的建设不到位，使得现场经常会出现很多未依法办理施工许可证或者是没有通过质量监督审核的施工队伍“入驻”，施工质量受到了来自于人为因素带来的不利影响。施工现场监控管理制度的缺失，还会导致相关人员没有严格遵循施工标准，对于施工材料、建筑结构的相关配件、施工机械设备等实际使用情况展开依法、合规的审查；或者是没有遵循和按照相关规定对房屋建筑竣工后分部工程和分项工程进行全面的验收和备案等，致使房屋建筑工程的施工质量也因此被埋下了极大的安全隐患[4]。
1.4从业人员的综合素质偏低
对房屋建筑工程来讲，从业人员专业知识和技术能力水平的高低，也是影响施工质量的一项关键因素。伴随房地产行业的发展，现代房屋建筑的数量和类型也在不断增多，这使得其对于施工人员的需求量也在逐渐增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了保证各项房屋建筑工程都可以在工期内顺利完成，大多建筑单位就会招聘很多由农民工组成的施工队伍来负责一些基础性的工作。这些农民工队伍本身的文化水平较低，也没有接受过很多专业型的训练，对于建筑类知识的了解和熟悉度相对较低，导致其在进行基础工程中一些技术性相对较强的工作时，经常无法按照施工设计中的相关要求来准确施行，造成施工质量无法得到准确保障[5]。
3.施工管理问题的解决对策
3.1严格和完善相关制度体系
从政府部门的角度来讲，相关立法和司法机构应当通过严格立法的方式，在建筑行业市场中建立市场准入与清退机制，强化对建筑市场的管理力度，并以此为根据，对市场上各类建筑企业的资质和条件进行重审，确保所有施工单位都可以在自身资质允许的情况下，以合法的形式来从事相关的建筑施工活动，坚决要清退各类不合格的企业。对于一些非法用工、转包、分包，工程竣工后质量不合格的企业，政府部门应当要严厉查处，明确分包的范畴，对于严重违反法规制度内容的建筑单位，必须要列入到黑名单中，直接将其从建筑市场中清除出去确保建筑市场能够规范运行、维持健康稳定的发展[6]。为了促进建筑市场的健康有序发展，政府机构还应当采用行之有效的措施对建筑市场中的用工管理进行有效的规范，使市场中建筑工人队伍可以保持较为固定的状态，有效改变当前建筑市场中“包工制”的用工模式。为确保施工管理的作用充分发挥，房屋建筑工程的施工质量得到有效保障，这也是施工质量控制管理工作是否可以得到真正落实的关键因素。因此，对建设单位来讲，起管理者应当从中标开始，到工程项目调查研究、施工前期准备工作、施工材料采购，再到施工中期的生产操作，最后到工程竣工后的客户回访和质量保修等，都需要做好相关质量保证系统的进一步完善和修改，以此来保证施工管理的有效性[7]。
3.2做好施工材料质量管理
对房屋建筑中的施工材料来讲，起主要分为材料采购、检测和使用三个环节：在材料采购环节中，企业管理者应当选择一些爱岗敬业、诚实守信的人员负责，定期为其提供岗位学习和培训的机会，以此来提升相关人员的政治素养与业务能力。在采购前应当做好市场调查，全面了解材料的质量、价格、供货商的供货能力等，从而在保证财务质量的方式降低其使用费用。企业管理者应当针对材料进场工作建立完整的送检机制，对材料的出厂合格证和质量保证书进行全面检查，避免不合格的材料流入市场[8]。在使用材料的过程中，需要先创造良好的存储和管理条件，降低外部环境对材料带来的不利影响。
3.3做好安全监管
对房屋建筑来讲，安全监管水平的高低将直接影响其施工质量，做好安全监管势在必行。首先，质量监督检查人员需要确保各级质量保证系统的完整性，能够处于正常运转的状态，工程的主要建立和技术人员都能够达到相关范围，且没有存在被更换的现象，工程款也没有被挪用，保证施工的安全性和文明行。其次，建设单位需要完善材料、设备在进场前的检测和验收，对于各类产品和设备的性能、型号、参数、规格等展开严密的检查，做好档案的建设工作。最后，对于已经完成的房屋建筑，相关人员还需要做好分项工程与分部工程的管理，安排专职的建立工程师和安全人员，按照相应的评定标准和方法，对其进行验收和检查，从而保证房屋建筑的施工质量。
3.4提升从业人员综合素养
对建设单位来讲，应当坚持“以人为本”的原则，将逐步提高施工从业人员职业能力和综合素养纳入到自身的发展战略中。为进一步提高从业人员的综合素质，建设单位应严格规定施工管理和设计人员的选拨标准，确保其本身可以具有较强的目标管理与质量规划能力、良好的现场指导和施工组织能力，以及高超的施工技术等[9]。对于技术人员，企业管理者应当强化其技能培训力度，逐步提高技术人员的施工水平，并通过振兴和提高质量的方式，让从业人员明确施工管理对建筑质量的重要性，以便树立起良好的质量保证意识。
结论：总而言之，城市化发展进程的加快使房屋建筑工程项目的数量在不断增多。在建筑工程中，房屋建筑是同人们日常生活联系最为密切的建筑类型，其施工质量的高低将直接影响人们生命和财产安全，有时甚至会对人们正常的生活秩序带来影响。因此，对房屋建筑来讲，在施工的过程中，对施工质量做好相应的计划管理和监督控制工作，确保工程项目施工质量能达到相应的标准，对于提升建设单位社会和经济效益，保证住户居住环境的安全性和舒适度都可以起到一定的积极作用。
参考文献：
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[7]郝燕平. 浅谈房屋建筑工程中的施工质量管理中存在的问题和对策[J]. 工程技术：全文版, 2016(6):00068-00068.
[8]朱强. 浅析房屋建筑工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 工程技术：文摘版, 2017(1):00232-00232.
[9]韩华军. 浅析房屋建筑工程施工管理中存在的问题及其对策[J]. 中国房地产业, 2017(15).
作者简介：尚华（1971.4--），男，汉族，山东新泰人，建筑专业一级建造师、市政专业一级建造师，济南四建集团第五工程项目公司总经理 主要从事施工管理研究
张峰（1979.8--）男，汉族，山东济南人，建筑专业一级建造师，济南四建集团第五工程项目公司总工程师 主要从事施工技术研究
田洪福（1989.7--）男，汉族，山东济南人，济南四建集团第五工程项目公司项目技术负责人 主要从事施工技术研究
论文作者:尚华,张峰, 田洪福
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年7月上
论文发表时间:2019/1/11
标签：房屋建筑论文; 施工质量论文; 施工管理论文; 建设单位论文; 质量论文; 建筑论文; 材料论文; 《新材料·新装饰》2018年7月上论文;