摘要：近几年，建筑业发展的十分迅速，房建工程也在逐年增多，房建工程中外墙渗漏问题引起人们重视。本文对外墙渗漏的原因进行了相关的分析，并提出了一些解决的办法，希望本文的介绍可以提高建筑行业外墙的施工水平，降低建筑质量问题的发生。同时需要不断的监督和管理，为业主提供一个良好的生活和工作环境，对相关人士有所裨益。希冀对同行们起到一定的借鉴意义。
关键词：房建工程；外墙；防渗漏；施工技术
引言
社会主义建设化步伐的加快，在一定程度上推动了我国建筑行业的发展，建筑项目的与日俱增为建筑企业带来机会的同时，也带来了一些挑战。由于人们对建筑房屋提出了更高的安全性要求，所以建筑企业应当通过多种途径实现安全技术的提升，只有这样才能减少安全隐患，为用户提供较高安全性的建筑物。在众多安全技术之中，防渗漏施工技术是较为重要的技术，它能够有效防治房屋渗漏，满足业主的使用需求。本文针对房屋建筑工程中出现渗漏的问题展开了分析，对其分布位置进行了探讨，并且对防渗漏技术展开了具体应用分析。
1外墙渗漏的原因分析
1.1施工问题
在建筑房屋时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多房屋会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些房屋建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的房屋，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现房屋裂缝现象。
1.2设计不合理
房建施工是我国重要的建筑工程项目之一，通常而言，建筑企业会依据图纸进行房屋的设计。由于房屋设计直接影响着后续的建设工作，所以建筑企业应当加大对设计环节的关注，并且通过多种途径确保设计的科学性与合理性，只有这样才能为房屋的防渗漏性能提供保证。据研究可得知，房屋若是出现渗漏，绝大部分是由于设计不合理而导致的，设计人员在执行工作时，未能考虑到防渗漏这一性能，这就使得房屋可能出现防渗漏性能极低的状况。设计人员应当结合实际情况，不断对房屋防渗透问题进行细化，并且展开针对性的设计，从而使其具备较高的防渗漏水平。此外，部分设计人员在进行房屋设计中，过分追求房屋的个性化设计，这也使得房屋防渗漏性能受到了忽视，进而对业主的使用造成影响。
1.3窗框材质引起的渗漏
现在大部分的房屋建筑都会采取铝合金或者塑钢材料来对窗框进行包裹，这样一来，在外墙的抹灰层和包裹材料之间就会产生缝隙，一旦遇到雨雪天气，就会产生渗漏的现象。
2房建工程外墙防渗漏施工技术
2.1墙体与屋面防渗漏技术的应用分析
建筑企业在进行房建施工时，应当将墙体与屋面视为建设重点，并且加强对其的质量控制，只有这样才能让项目结构从根本上得到性能的提升，这就对技术人员提出了更高的要求。技术人员应当坚持具体情况具体分析的原则，对于各项工作都严格执行，并且遵循相关的工作标准展开工作。首先，技术人员应当加强对建筑材料的选择与应用，并且将之视为工作的前提条件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆技术人员应当不断提升自己的专业能力与知识水平，建立与时俱进的意识，引入具备较强防水能力的建筑材料，并且保证各个建筑材料能够按照工程要求进行配比混合。由于配比混合是较为精密的工作，所以技术人员应当加大对成分的精确计算，只有这样才能让配比所出的混凝土充分实现自身的价值，满足房建施工的防水要求；其次，技术人员还应当对黏连质量给予高度关注。由于墙体与物料之间的黏连较为重要，直接影响着外墙的防渗漏性能，所以建筑企业应当建立较为严格的质量控制制度，并且要求工作人员在执行工作时严格遵循相关制度，只有这样才能避免墙体与物料的脱离；再其次，建筑企业还应当选用具备较高质量的物料，若是建筑企业选择了不符合防渗漏需求的建筑材料，那么就会使得防渗漏层无法发挥出自己的实际价值。因此，技术人员应当结合实际情况，选择质量较高的物料；最后，建筑企业还应当选用具备较强专业性的人员实行施工。在建造完墙体结构后，企业若是想要杜绝墙体与屋面出现裂缝，那么就应当对砖块进行浸泡，确保其具备较高的湿润度。
2.2防渗漏施工技术在厨卫间施工的应用
在厨卫间防水层施工中要做好施工措施方案，其中以下两个部位要重点控制：
（1）给排水管道穿墙和穿板的处理。先保证给排水管道上下预留洞口的准确性，对洞口和混凝土连接位置进行全面处理。房建工程给排水主管道施工中常采用预埋穿墙钢套管施工方法，通过合理控制楼板混凝土的碰撞系数，提升给排水管道套管和楼板混凝土的密实性，从而发生收缩性裂缝。选择墙排式管道布置方式，避免给排水管道直接穿越楼板。大量应用实例表明，此种给排水管道布置方式，既能避免排污口位置预留偏差，也可以为后期管道维护和检修提供便利条件。
（2）地漏和楼板交接位置要进行合理处理，特别要加强防水层的处理效果，沿着管口凿一个U型槽防水材料进行填充，再进行整体防水处理，从而避免地漏发生渗漏。
2.3防渗漏施工技术在门窗施工中的应用
根据房建工程的建设设计要求，选择合适的门窗，在安装施工时要对门窗进行“三性试验”包括：抗风压性、空气渗透性、水密性。制安要对门窗缝隙合理处理，避免发生渗漏现象。此外，在具体施工建设中，还要加强对外窗成品的保护，避免在安装后发生变形和损坏。做好窗台施工，避免发生雨水侵蚀回流，因此，窗台要有一定的坡度，确保雨水顺利流下，避免发生积水现象。
2.4防渗漏施工技术在地下工程施工中的应用
地下工程普遍具有隐蔽性、复杂性等特性，在具体施工中任何环节控制不当，都会引起渗漏问题。在应用防渗漏施工技术时格外注重以下几点：
（1）采用抗渗混凝土。根据工程特性和对防水等级的要求，确定配合比，由于水泥具有水化反应的特性，容易形成温度裂缝。在抗渗混凝土配制时要尽量选择普通硅酸盐水泥，保证混凝土的抗渗等级大于P6。
（2）抗渗混凝土施工。地下工程混凝土用量比较大，在施工中要严格按照大体积混凝土施工规范和标准进行施工，严格控制混凝土入模温度，分层分阶段施工，每层施工厚度控制在30cm以下，并用插入式振捣器进行振捣。减少施工缝，如果必须预留，则要根据施工现场实际情况避开受力较大的区域。
结语
通过上述的总结我们可以知道，建筑过程中的很多因素都会引发外墙渗漏现象。对于房屋建筑而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。建筑人员需要认真总结经验，在建筑房屋的过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。
参考文献：
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［2］杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］.门窗，2015（1）：75.
［3］夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用［J］.中国新技术新产品，2016（5）：124-125.
论文作者:韩超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/16
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